パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[22101: 匿名さん]

>>22096 匿名さん

港区内側持っていて、ここの物件を購入している人は、文京区ラブな人は別として、不動産が下手としか言いようがない

[22102: 匿名さん]

虎ノ門はオフィス街だからね。住むエリアとして魅力を感じないというのは十分理解できます。

[22103: 匿名さん]

>>22101 匿名さん
ブロガーが煽ったりして過熱感が過ぎてたからね。
こういう焦りや集団心理にのまれたりって、意外とあるんだよね。
地権者住戸も200戸近くあるしこれらが売り出される頃にはある程度お熱も冷めてらっしゃるだろうから、実際に現地見たりして後悔している連中はこっそり便乗売りを狙うしかないだろうね。

[22104: 匿名さん]

>>22102 匿名さん

てなことを、住宅地風情のないこの物件購入者に言われても、苦笑するしかない

[22105: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22106: 匿名さん]

>>22104 匿名さん

ちなみに、パークコート虎ノ門から少しだけ坂を登れば、緑豊かなアメリカ、スェーデン、スペインの各大使館があるんだよね
無知でディスっている人は恥ずかしいね

[22107: 匿名]

>>22105 匿名さん

完売している物件のネガって誰得？

[22108: 匿名]

>>22101 匿名さん

文京区が良いからこの物件のスレにいるんで下手とか上手いとか関係ないと思うよ。儲かればどのでも住みますとか言う人がいるの？落ち着かない人生だよね。

[22109: 匿名さん]

AA貼ったりとかネガさんのレスはビジュアルで面白いね。
あまり必死で港区物件ここで擁護したようなことを書き込むと、そうか、やっぱりそうなんだと思わせちゃうからあまり得策じゃないよ。お洒落な高級物件は神秘の御簾の向こうに鎮座していた方がかっこいい。ここをネガればネガるほど港区品川区が汚れるからやめなさい。

[22110: 匿名]

>>22103 匿名さん

ネガってるひとはまず自分がどのくらい素晴らしい田舎に住んでるか発表してもらえませんか？地平線まで田んぼとか？

[22111: 匿名]

>>22110 匿名さん
囲んでくれる建物も無くてスーパーまで歩いて30分とか？

[22112: 匿名]

>>22105 匿名さん
完売してる物件ネガるのってもうるの？何かのバイト？誰得？マジで。

[22113: 匿名さん]

>>22112
ここを見た奥方が旦那に、ここはひどい物件だから買っちゃダメ、なんて言わせればこれからもキャンセル住戸が出るチャンスがある、と企んでいるとしかおもえませんわ。他の物件で似たような事例があって美味しい思いでもしたんでしょう、コロリ転げた気の根っこ、ってやつですね。待ちぼうけ食らわされるとも知らず。

[22114: 匿名さん]

x コロリ転げた気の根っこ
○コロリ転げた木の根っこ
でしたね、最近老眼が激しくて見えない見えない

[22115: 匿名さん]

一般の方には理解が難しいでしょうが、世の中にはこういう掲示板でネガることでしか日頃のストレスを発散できない残念な方がいらっしゃるようです。

[22116: 匿名]

利回りが良くて囲まれて無くて高台にあるってポツンと一軒家のこと？そんな所に住んでるのね。ご苦労様です。

[22117: 匿名さん]

下品にネガってるやつ、どこすんでるのかマジで興味あるわ。
○○の仕業ですってとこまでがテンプレなことはわかった。

[22118: 匿名さん]

>>22116
栃木とかいくとすごい利回りがいいらしいですよ。資産性は別にして

[22119: 匿名]

文京区内にここ以上のスペックの物件は無いからあんまり売り物が出ないと思います。買い換え先が文京区内に無いし買った人は余裕の有る人ばかりだろうし。地権者のリセールが最後のチャンスかもね。オリンピック後の暴落期待で待機している人達も下がらないとなったら参戦するだろうしね。
なんでこんなに簡単に完売したかネガには理解出来ないんだろうね。可哀想だね。完売して販売もしてない物件をネガってるなんてコントだよ。

[22120: 匿名さん]

抽選の時当たってガッツポーズしてた人いたもんなあ...あの人も本当に欲しかったんだね。

[22121: 口コミ知りたいさん]

ネガの人がこの物件が何でこんなに簡単に完売した理由を聞きたいね。

[22122: 口コミ知りたいさん]

まさかホントにブロガーの煽りに乗せられて買ったとか思ってるのかな・・それで完売したと？不動産のセンス無いのどっちだよ。

[22123: 匿名さん]

長文だらけで読む気しないッス。

みなサンの勢いで押し切れるといいんですが。
厳しいですね、なんとなく。

一番認めたくないのは、やっぱり高値で嵌め込まれたって点？
実需なら残債割れてもいいはずなのに。
案の定というか、住む人あんまりいないんかな。

[22124: 匿名さん]

うるさい幹線道路脇をとりかこむ雑居ビルの谷間で真っ暗な現地見た凍死家が発狂してんやろ

[22125: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[22126: 匿名さん]

バブル期終盤の流行りものには手出し無用が鉄則です

[22127: 匿名さん]

バブル期終盤＋再開発＋駅直結
ド高めのトリプル役満に振り込んだようなものです

[22128: 匿名さん]

再開発でも駅直結でもないところの人が涙目になるからそれは言わない方が...

[22129: 匿名さん]

再開発でボラれ
駅直結でボラれ
高くても当たり前と信じ込み
上がる要素はもうないのに
バブル終盤でどうするのさ

[22130: 匿名さん]

完売した物件いつまでもネガるってどんな気持ちww？

[22131: 匿名さん]

だから買えるうちに城東買っておけ、本当に買えなくなるぞ

[22132: 匿名さん]

>>22095 匿名さん
本気で浜離宮の心配した方が良いと思うの

[22133: 口コミ知りたいさん]

22123
押し切れる？もう完売してるんで押し切られたのあんたの方ね。くだらないネガこそ読む気しない。

[22134: 口コミ知りたいさん]

長文って言えば○○の一つ覚えみたいにネガ情報リストをコピペするぐらいしかできないもんねネガは。せめて5行くらいの文章にして書き込みしようよ。読んであげないけど。

[22135: 評判気になるさん]

それで、ネガの人はここが完売したことをなぜだと思ってるのかな？返事してくんない？頭悪くて理由が思いつかないの？

[22136: マンション検討中さん]

そこんとこ、ほんとどうなの？ネガ情報で買わなかった人も2人ぐらいいたかもしれないし。

[22137: 匿名さん]

若葉ｗ

[22138: マンション検討中さん]

>>22135 評判気になるさん
ブロガー（笑）に、駅直結は買いと煽られ、三井にパークコートは最高級ブランドだと煽られ、周辺囲まれで谷底沼地の立地を吟味せずに飛びついた人が一定数いたからでしょう。

建物がたてば酷い立地と明白ですし、水害リスクも広く知れ渡ったなかでリセールは絶望的です。

なお、反論は論理的にお願いします。いつもの「完売したから文句言うな」は通じませんよ

[22139: 匿名さん]

それならリセールだって一定数いれば良いんでしょ
ロジック破綻しているぞ

[22140: 匿名さん]

>>22138 マンション検討中さん
とりあえず、マンション検討中ならば、他のマンションを検討してみてはどうでしょうか。ここの中古が出るとしても暫く先なわけで。無駄な時間を固執してて費やす理由はないかと思います。 ちなみに私はここの購入者でも検討者でもないです。

[22141: 匿名さん]

セルフでスレ伸ばしているのかな？ご苦労様なことだね

[22142: 匿名さん]

あっという間に論理的に反論されてしまうネガ。。

[22143: 匿名さん]

>>22139 匿名さん
リセールになればライバルは多数。新築時は競合があまり無い中でのご祝儀相場。企業勤めてれば広告宣伝の重要さも理解してるでしょ。新築時は競合物件がほとんど無い中で広告宣伝でバンバン露出、メディアやブロガーに金ばらまきステマすれば、はめられた情弱検討者が一定数集まるでしょう。中古になったら話題にも上がらずご祝儀が剥げ落ちて実力勝負なんだから単なる駅近再開発をネタに勝負できるわけないでしょうに。ましてや住環境の良さ教育水準の高さが売りの文京区で。

[22144: 匿名さん]

天下の三井不動産がブロガーにステマなんて頼むわけ無いでしょ
どんなコンプライアンスなんだよ

[22145: 匿名さん]

ステマのリスクを犯すほどのメリットがあると思うのか？

[22146: 匿名さん]

マンコミュ含めて、ずっとスマホ弄ってるとそこの世界が全てに思えてきちゃうんだよ。 ただ現実社会では、ブロガーなんてただの素人だし、それで購入決断するやつなんていないでしょ。 ブロガーが～って言ってるのって、アベが～と言ってる人と同じ属性だよな

[22147: 匿名さん]

まともな起業経験がないのかなと感じた
個人の人格攻撃はしたくないけど、仕方ないな

[22148: 匿名さん]

ブロガーのステマごときで新築億ション300戸即日で捌けるならマンション販売苦労しませんわ。

[22149: 匿名さん]

もちろん三井はブロガーにそんな依頼などしてないと思うけどね。

[22150: 匿名さん]

あと広告宣伝の重要さがどうのと必死にメディアアピールしてるように書いてますが、ここは一度も新聞広告にすら出してません。ここほど広告宣伝しなかったタワマンはかなり珍しいでしょう。