パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[21988: 匿名さん]

[No.21979から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[21989: 口コミ知りたいさん]

やっぱり荒れたのか
そうかそうか
相手してやらずにすまんのう

[21990: 匿名さん]

同じ話が1年以上ループしてる(´-ω-`)

[21991: 匿名さん]

そうでしょうか。
色々とアップデートされてますよ。
例えば先日のアド街の将来性のある街ベスト20では、小石川再開発は圏外でしたし、事故物件サイトに掲載されているのも誰かが見つけてくれました。

提灯記事とかブロガー感想文以外で、小石川に何か良いニュースは、ありませんかね？

[21992: 白山嫌悪通り民]

今日も朝からクルマがうるせえなあ

[21993: マンコミュファンさん]

自動車騒音の常時監視結果を見ると、
白山通は昼間65、夜間63
不忍通は昼間65、夜間61
播磨坂は昼間60、夜間52
ここは24時間うるさいから諦めろ！！

[21994: 匿名さん]

騒音は70db以上だね
数字は対数なので60と70は大きな差がある

[21995: 匿名さん]

>>21991 匿名さん

文京区の区報でも読んだら？

[21996: 匿名さん]

坪600出しても城北の嫌悪通り脇にしか住めない時代です。

[21997: 匿名さん]

お見合い部屋はもっと安いけどね

[22004: 匿名さん]

コモレ四谷のテナント

ライフ
ドトール
星乃珈琲店
日高屋
炒爆中華食堂真心
にじいろ保育園
VISION PARTNER クリニック
三菱UFJ銀行
今仮設店舗営業中の店舗

小石川は地勢的な不利があるので、集客力は四谷よりも数ランク落ちる。
四谷より一回りくらいランクの低いテナントなら、それでもまだ御の字だろうね。

[22005: 匿名さん]

>>22004 匿名さん

四ツ谷の話はどうでもいい
四ツ谷スレにいけ

[22006: 匿名さん]

ここも日高屋さんには入って欲しいね。
さらに富士そばも入ればローテーションの一角を担えそうだ。

[22008: 口コミ知りたいさん]

[NO.21998～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[22009: 匿名さん]

地権者住戸200戸の大量供給が控えているからこそ
購入者は日々の見回りを欠かさないのでしょうね

販売停止になった隠し玉住戸もあるとされていますし、そもそも中古が昨年春ごろから売れずに晒しものになってます

[22010: 匿名さん]

>>22009 匿名さん

あっ！見回りが口癖の若葉のおじちゃんだ！ おじちゃんこそ、あちこちの板の見回りやり過ぎw

[22011: 匿名さん]

>>22008 口コミ知りたいさん

ヒントつ 病気

[22012: 口コミ知りたいさん]

残念
契約者じゃない

地権者住戸の寝かしてからの転売もあるだろうけど
そんな事が粘着する理由にならんだろ

公平な立場として、契約者より君のほうが異常者に見えるよ

[22013: 匿名]

>>22007 匿名さん
ご自分の住んでる環境に近づけたいと言うことですね

[22014: 匿名さん]

>>22006 匿名さん

評判通りなら韓国人の割合が比較的多い物件ですから、キムチ屋や焼肉屋を入れれば儲かるでしょうね

[22015: 匿名さん]

少なくともランドプランに失敗してますね。
なんでこんなに暗いんだろう。
文京区を馬鹿にしてるとしか思えない。

[22016: 匿名さん]

今度発売されるパークコート虎ノ門とかもそうだけど、既存の都市部、特に都心に関してはまわりにビルがないロケーションというのはあまりないと思うよ。むしろ敷地の制限をうまくカバーした優れたランドプランでグリーンバレーがいい感じで光を通してくれるので思ったより暗く感じないはずだけどね。文京区を馬鹿にした二流デベのマンションなら近隣にいくつもあるぞ、名前をあげると物議をかもしてめんどくさくなるから言わないけど。

[22017: 口コミ知りたいさん]

「なんでこの会社がこんなに買われるんだよ！おかしいだろって！」って言っているのと同じだろ
そんな奴一杯いるよ
嫉妬とか、自分の考えを変えられないディレンマとか色んな気持ちが有るだろうな
トレーダーなら分かると思う
亡霊を山のように見てきた

[22018: 匿名さん]

グリーンバレーってビルの谷間の小庭ですよね。
あれほど常に真っ暗闇だと犯罪の温床にもなりかねないと危惧しています。

[22019: 匿名さん]

あまり煽らない方が...
ともあれ、文京ガーデンサウスはどうやら一般向けの販売はなかったようで、あっちも着々と上へ上へと伸びているが、外から見る限りいかにも賃貸って感じの外観になりそうだ。出来上がってから２つ並べると、ここは相当重厚なマンションに見えるだろうね。

[22020: 匿名さん]

>>22018
ちょうどグリーンバレーと同じ向きで両側がビルで屏風になっているえんま通り商店街を歩いてごらん、暗くなんかないよ

[22021: 口コミ知りたいさん]

タワマン事情2020　五輪イヤーが転換期に?
1/9(木) 18:38配信

[22022: 口コミ知りたいさん]

笑笑野郎がまた来るな

[22023: マンション検討中さん]

>>22014 匿名さん
レイシストかよ最低だな

[22024: 匿名さん]

上昇率の高い駅に文京区が二つも入っているんだね。

[22025: 匿名さん]

>>22021 口コミ知りたいさん
既に値段が上がってるエリアを狙い目って、意味ないと思うけど。
これから上がりそうな所の狙い目を教えてくれ

[22026: 匿名さん]

ガハハ。

メディアにまで高値掴みを煽られてくやしいのう。

[22027: 匿名さん]

>>22025 匿名さん

上昇率が高い理由を説明してる場面でこの次にこれから狙い目の場所の話があったんやで

[22028: 匿名さん]

>>22027 匿名さん
そっちをアップしてクレヨン

[22029: 匿名さん]

春日公開処刑ｗ
どこのメディアだこれｗ

[22030: 匿名さん]

FNNの動画サイトだね、それ。確かに中央線の北とか南とか高台とか低地とかではなくてマンションを選ぶ人も職場からの通勤時間や地域の利便性などをシビアに見るようになってきているってことだね。これからはお得な穴場からどんどん相場修正が入っていくのだろうね。

[22031: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22032: 匿名さん]

こういう番組が放送されると、港区とかのいわゆる高級な場所に住んでいる人は心穏やかではないでしょうね。少々買い物が不便で駅から遠い所でも、それこそが高級なんだという雰囲気みたいなもので価格が維持されてきた、それがある種のバブルでもあったとは認めたくないものですね。

[22033: 匿名さん]

＞メディアにまで高値掴みを煽られてくやしいのう。

この物件は前年まで坪400だった場所ですから、少し調べれば自分が嵌められた事にくらい、気付くと思いますけどね。

[22034: 匿名さん]

春日に物件を持っていた方は、相場が上がる前に買えて良かったね

[22035: 評判気になるさん]

いままで話題にのぼるタワマンが無かった文京区でこの物件が出ればそりゃー上昇率は上がるでしょうね。とは言え高値かどうかはしばらく経たないとわかりませんね。

[22036: 評判気になるさん]

あと、不動産についてマスコミにもネガとポジありますから、ネガ情報に踊らされて鬼の首とったようにはしゃいでいるネガの方は滑稽です。

[22037: 匿名さん]

周辺は安い春日価格のままほぼ変わらず。ここは高値掴み。再開発で良いこと何もなかった・・・