パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[21921: マンション検討中さん]

>>21917 匿名さん

大名屋敷というのは悪質なデマですね。何回も同じ嘘の書き込みをして恥を知りなさい！！

[21922: マンション検討中さん]

>>21915 匿名さん
マンションブロガー（笑）の罪は重いと思います。自分が買いもしない物件に「立地は横綱」だの無責任なことを書いて購入者を騙したのですから。

実際には低地で内水型の浸水リスクが高く、地震の揺れも大きい住宅には適さない立地です。周辺の囲まれ具合は写真を見れば火を見るより明らかです。

[21923: 匿名さん]

>>21922 マンション検討中さん
まあ、自分が買いもしない物件にという所はブロガーもあなたも同じと、第三者の私は思ったけどね

[21924: 匿名さん]

>>21921
武　家　屋　敷　と言ってますよ。
必殺仕置人で中村主水が、婿殿！とか言われて住んでいたアレです。

[21925: 検討板ユーザーさん]

>>21923 匿名さん
自分が買えもしないのに、の間違いでは？

[21926: 匿名さん]

>> 21922
一期でマンマニ申し込んでいたじゃん
あいつ本気で買う気満々だったよ、ここ安い部屋もあったからね

まあデューデリができない愚か者にはここはちょっとハードル高かったかな

[21927: 検討板ユーザーさん]

>>21926 匿名さん
1期の抽選の時に、私の後ろに座ってらっしゃいましたね。
単に抽選に外れて諦めただけかと思われます。

[21928: 匿名さん]

まあ、ネガの言葉を信じて何人か買うのを見送った人がいるようなので（伝聞）一定の成果はあげたからいいんじゃないか？素人ハメて楽しいのかね、まあ給料貰ってやっているのは間違い無いけど、マンションコミュニティ と言う場所の情報源としての価値を大きく損なっているわけだが、ネガ情報が良心に基づくと言う性善説が果たしてどこまで有効か、ここを多年にわたって見ている私は疑問に思うね。とくにここ数年は。

[21929: 匿名さん]

今日は暇なのでちょっと一言書くけど、徳川幕府って埋立地には外様大名を住ませるんだよ。
水戸殿と御家人を住ませたというだけで、当時のこの地の居住環境について理解できるはずなんだけどね。まあそういう地歴だけでなく、東京都や文京区の取り込みとか、ハザードマップも当然見たよ。浸水履歴図も過去何十年もの記録を全部見た。どんな対策が施されているとかみんな見ましたよ。ネガさん達はそこまでちゃんと見ましたか？多分、マンション開発はプチブルの利益になってプロレタリアートの利益にならないとかおかしな偏った考えの方はそこまで見ないと思うんですよね。不便な高台の車がないと不便なところにお住まいになるのが適当だと思います。

[21930: 匿名さん]

取り込み、じゃないな、取り組み、ですね失礼しました。

ストレスなく高い店にも行けるので、ネギが千円する店でないとダメな人でも楽しく住めますし、安い店に行けば激しく安く野菜が買える場所なので、ネギが百円でないと家賃が高くて住めない人でも、住める場所です。ネガが完売後も張り付くのは、ここの周辺地域の価値が今上がっては行けない人がいるからです。今買いましょう、私はここに住んでいるからこそ言える立場にあります、ここは上がります。今買いましょう。

[21931: 匿名さん]

>>21930 匿名さん
誤字が多すぎて、意味わからん

[21932: 匿名さん]

戯言ですから笑ってやってください。こんな親切な書き込みはここでは稀有でしょうから

[21933: 匿名さん]

書き込み見ると購入者は市況に鈍感な必死な転売人が多そうだし、住む場所としても個人的には恥ずかしいし、、、買い煽ったブロガーも無責任だし…

[21934: 匿名さん]

まあリスクをとるのは何にしても自己責任なので、買えないと思ったら買わない方がいいよ。しかし小石川に住むのが恥ずかしいって実にエキゾチックだね

[21935: 匿名さん]

いつも現地写真のご提供、有り難うございます。

見事なまでに周囲の建物に日光を遮られた、真っ黒な立地ですね。
ＣＧでは日当たりは表現されないので、クレーム入れるのは難しいかな。

騒音問題と共に、ここは現地確認が必須な物件ですね

[21936: マンション検討中さん]

モデルルームも行ったことない奴が書き込んでいるのか
なぜだ

[21937: 匿名さん]

不動産バブルの山の頂上で高い下駄を履かされた物件を掴むという行動自体が、最初から勝ちの目が詰まれている事にくらい、なぜ気付かないのだろう。

購入者は感情論のみで、取引事例や収益還元法には目を背け続ける。
ネット掲示板如きで、必死で不動産ロジックを揉み消したところで、現実は何も変わらないのに。

[21938: 検討板ユーザーさん]

>>21937 匿名さん
あんたにとっては赤の他人なんだから、高値掴みしようと関係ないじゃん。
お人好しなの？

[21939: 匿名さん]

２１９３７さん

「ネット掲示板ごときで、必死で不動産ロジックをもみ消したところで、現実は変わらない」で、これはまさに貴方のしてること。惨めだからやめようね。ここ完売してるんだし。何か他で相手してもらえば？

[21940: 匿名さん]

>>21939 匿名さん

それはロジックとは言わんよ。
そんなにムキにならず、利回り計算してごらん。
取引事例から逆算するのも、アリだぞ？

（面倒な人は過去ログ参照）