パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[21581: 検討板ユーザーさん]

>>21573 匿名さん

中央大学法学部はゲートタワーの方じゃない？
ここの下にも入るの？？
進学塾はサピにきて欲しい。

[21582: 匿名さん]

>>21581
ゲートタワーの高層階に入るテナントの名前が出ているのでね。
これは完全な想像なんですけど、学校って90分ごとに学生がガンガン移動するじゃないですか、タワーの高層階に学校があったらエレベーターが大変なことになりますよね。高層ビルにそぐわないと思うんですよね。むしろ低層階に固まってる方がいいのかなと。でも南街区の下の方には読売の専門学校がはいるわけですよね。そうなると未だにテナントが決まっていないのはここの下、ということになります。

[21583: 通りがかりさん]

>>21581 検討板ユーザーさん
3階4階5階は物販や飲食を想定しておらず、3階が医療モールとすると塾の可能性も相応にあるでしょうね。
中央大学はテナントの品位としては高いんでしょうが普段使う事はないので利便性の観点からはイマイチですね。まあ普通の法人の事務所や会計事務所などよりかはいいですけど。

[21584: 匿名さん]

幹線道路脇の小石川一丁目低地は、学区レベルが低いデータが出ていましたし、SAPIXが入っても落ちこぼれ人で溢れかえるだけでしょうね。

[21585: 匿名]

>>21584 匿名さん
で、そのネガは誰得？

[21586: 匿名]

>>21584 匿名さん

嫉妬以外のどんな動機で書き込みしてるの？

[21587: 名無しさん]

オタクが暇潰しに書き込んでるだけだと思いますよ。世の中常人では理解不能な行動をする人がいますから。

[21588: 口コミ知りたいさん]

サイゼリアのところに塾あるよね
何時も親が夜迎えに来ている
いっとき、子供を待つ親の違法駐車でいっぱいだった
あれは有名じゃないの？
ものすごい繁盛しているようだけど

[21589: 検討板ユーザーさん]

>>21583 通りがかりさん
ここの下は地権者の店舗かと思ってました。
どんなテナント入るかホント楽しみですね。

[21590: 匿名さん]

>>21589 検討板ユーザーさん

⑥ 集客力が低く 年収もミドルクラスの小石川では、商業施設は残念な内容になると断言できます（実際すでにワンフロアは医療モールに占拠されてしまいました……）

カラフルな手作りビラを貼りまくる学習塾みたいな嫌悪施設がこれ以上入るなら、クソ物件オブザイヤーも現実味を帯びますかね。

[21591: 匿名さん]

かれこれ1年間ネガしてるんだな

完売の結果に自分は間違ってたと認められないのは病気なんだな

[21593: 匿名さん]

[No.21592と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21594: 匿名さん]

>>21588
学習塾ってのはかなり前から噂はあったので多分入ると思う。飯田橋にトーマスがあるのであんな感じになるのかな。個人的には駿台市谷校が引っ越してくれるといいな。医師の子弟が多いと言う話なので、医学部受験したいお子さんも多かろう
https://www2.sundai.ac.jp/yobi/sv/sundai/scontents_P/kousya_PD/1337306...

[21595: 口コミ知りたいさん]

また出た。その「断言できます」は何得？「嫌悪施設」って単語も好きみたいね。このスレ見てる人からすると貴方が嫌悪施設だよ。

[21596: 匿名さん]

わざわざ騒音にまみれた幹線道路脇から医学部を目指す奇特な人は少ないように思いますが、仮に受かれば、「騒音住居の苦境を打破した幹線道路脇浪人」、のタイトルでドキュメンタリーが制作できるかもしれませんね

[21597: 名無しさん]

サイゼリアのところ＝啓明舎ですね。この辺りでは有名だと思います。

[21598: 名無しさん]

毎日桜蔭生が白山通り歩いてるんだからそのパターンで攻めるのはオススメしないよ。いつもの騒音にしとけば？

[21599: 匿名さん]

お言葉ですが、桜蔭生は通学で白山通りを仕方なく通過しているだけでしょう。

騒音で有名なこの辺りの白山通り脇に住まなくてはいけないような桜蔭生って、家庭の事情を除けばゼロに近いと思いますよ。

[21600: 匿名さん]

千葉の爺さんまだ東京の物件にネガやってんのか