パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[21561: 匿名]

>>21560 匿名さん

その断言ネガは誰得？

[21562: 匿名さん]

ここをブログで取り上げたのは、のらえもんではなく、マンマニでしたね
間違えました

話の続きですが、一方で、白金はブロガーがこぞって取り上げていますね
高いけど、そこは庶民物件扱いなんですよね
港区の中では、普通だもんね

[21563: 匿名]

完売したのにいつまでやってるの？

[21564: マンション検討中さん]

完売っていう人たちは
これからかなりの売り物が出てくるって分からないのかしら
マンションなんて中古が勝負なのに・・・

[21565: 匿名]

>>21564 マンション検討中さん

こんなマンション売れないと言ってたら完売。
中古が出る保証はあるのかな？
このペースで完売するんだから地権者が安く出せばすぐに売れるでしょ。
ネガの人は完売してもネガってるのはやっぱり嫉妬？

[21566: 匿名さん]

>>21565 匿名さん
地権者が安く出すなら、それはすぐ売れると思いますが、他人の動機が嫉妬とは思いません。何故か掲示板にはそういう書き込みが溢れていますね。

[21567: 匿名さん]

何度も地権者住戸の大量放出と書かれているけど、それが願望だとすると地権者の狼狽売りを誘発したいんでしょうね。　それもかなりの安値で。

地権者さんたちは不動産の素人もかなりまじっているでしょうから、ここで煽ればビビるとでも思っているんじゃないですかね。ただ地権者の中に地元の不動産屋さんも入っていたかと思うのでそれはないかな、と。

[21568: 匿名さん]

このペースで完売するんですから多少高めでも時間かければそれなりに売れるでしょう。
完売してる物件に一生懸命ネガを書き込むのは嫉妬以外にどんな動機があるんですか？

[21569: マンコミュファンさん]

地権者の南東部屋は、ファンダ次第だけど、完売時点の相場以上で取引されるでしょう。

なんせ、南東と北東では、この時期、沖縄と北海道ぐらい違う！！

今日なんか、南東の窓際なんて５月ですかって感じです。

地権者部屋は、眺望とか騒音とか、商業施設のショボさとか、いろいろ実物を見て決めれるし、青田買いしてしまった意識高い系マス層はリスク。

とは言え、ここでポジってる多くは地権者ね。

[21570: 匿名さん]

最も条件の良いとされる、南東角、のお部屋を
全て地権者さんに持っていかれたタワマンは、
ここだけでしょう。
それだけでも、クソ物件オブザイヤー、にノミネートできる要素ですねこれは。

[21571: 名無しさん]

内廊下のこのクラスの物件なら、北東でも冬場は床暖ちょっとつけるだけでポカポカだと思いますよ。
完成して商業施設が入って、更に評価されるマンションになることでしょう。

[21572: 匿名さん]

まあ中央大学法学部の一部施設が入っちゃう説もまだ根強く残っているからな。

三階は医療モールで病院決定みたいなんだけど、家主的にはクリニックとか学校って
安定して長く入ってくれるからありがたいんだよね。進学塾が入る噂もまだまだあるし
そっち系で埋まる可能性も高い。ロースクールがここにきたら通学しやすくなる

[21573: 匿名さん]

まあまだまだ可能性の段階にすぎないけれど、生活の役には立たないけれど中央大学法学部の上に住むってのもなんとなく賢くなったみたいでいいんじゃないですかね諸賢

[21574: 匿名さん]

＞⑱ 街歩きの楽しみがなく、潤いに乏しい

しかしなんというか、この辺りのように街並みが灰色・茶色の無機質な雑居ビルが立ち並ぶだけで、陰鬱っぽくなりますね

[21575: 匿名]

>>21570 匿名さん
嬉しそうにネガる貴方はやっぱり嫉妬？

[21576: 口コミ知りたいさん]

ここのネガは、北参道に引っ越しするのかね
白金にも行ってやれよ

[21577: 匿名]

>>21576 口コミ知りたいさん

自分の住まいより良い物件はネガるわけだから、このネガの出現しない物件は自分のマンションより下ってことですよね。どの辺が境界なんだろう。

[21578: 口コミ知りたいさん]

そうなのかね
湾岸物件は、興味なさそうだけど

[21579: マンション検討中さん]

1週間一般的な生活を前提にした屋外の動線距離では、
徒歩3分の住居は徒歩0分の住居より短くなるそうですね。
駅が近すぎると何をするにも要移動となり
1世帯が日常生活するには実は非効率ということらしいです。

[21580: 匿名]

>>21578 口コミ知りたいさん
じゃその辺に住んでるんですかね？