パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2151: eマンションさん]

都心物件より割高だから、そんなに高くならないって理論はアホ

ここは文京区のぶっちぎりナンバーワンで、レクサスはへなちょこのくせに、国産ナンバーワンだから、ドイツの御三家と同等に売れるのと同じ！

[2152: 匿名さん]

>>2151 eマンションさん

んうん！
悪く言ってるのか褒めてるのか、どっちにも取れるナイス例、ありがとう！

[2153: 匿名さん]

>>2151 eマンションさん
うーん、言いたい方は何となく分かりますが、すごく分かりにくい文章ですね。
もう少し人に分かりやすくものを伝えられることは出来ないのでしょうか。
その程度の文章しか書けないような人が、人にアホというのは大変滑稽ですね。
このクラスのマンションの住民に相応しい知性を備えてから投稿してもらえないでしょうか。

都心物件とはどこの物件のことでしょうか。
割高というのは、何が割高なのでしょうか。
そんなに高くならないというのは、何がですか。

ぶっちぎりナンバーワンとか、へなちょことか、あなたの主観ですよね。

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん
伝えられること→伝えること
に訂正します

[2155: マンション掲示板さん]

駿河台は立地がね
生活利便も悪いね
価格以前に候補に入らない

[2156: 匿名さん]

>>2151 eマンションさん
もう少し分かりやすくってリクエスト来てますよ。

アホとかヘナチョコとか勢いで使わず、丁寧にお願いします。

[2157: 匿名さん]

小規模物件だったり駅から遠かったり、嫌悪施設の目の前とか、色々難ありな物件がここのところ多かったからね、ここみたいに素直にいい場所に建っている新築物件なんて最近何年も見たことがない。そこの所を踏まえると過去の事例よりもさらに高値になるというのは誰でもわかるはずなんだが...

山手線内側で駅近物件は今後も出てくるかもしれないが、こんな規模のものは多分当分でない。

[2158: 匿名さん]

>>2153 匿名さん
言いたい方→言いたい事
に訂正します。

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
そこまで誤字を細かく気にしなくても趣旨は分かりますよ。
皆思い思いでその場でサッと打ってるだけなんですから。
誤字脱字を殊更指摘する人のことは、誰も相手していませんから。

[2160: マンション検討中さん]

物も立地も悪くないが、民度が低いよな・・・

[2161: 匿名さん]

引渡し後数年以内にリーマンショック来ますが
皆様対策はできそうですか？

[2162: 匿名さん]

>>2160 マンション検討中さん
あなたのいうところの民度ってなんでしょう。
低いというなら、まず基準を自ら示していただかないと反論のしようがありませんよ。
あなたの民度にも関わることです。

[2163: 匿名さん]

民度って（笑

まあ障害者福祉施設に反対運動しない程度には民度が低いかもしれないね

[2164: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
わかりにくい。

[2165: 匿名さん]

わかりにくい　（笑

そうねえ、ここは子供の教育に熱心な人が多いせいか子供のお手本になるように交通ルールを守る人が多いね。信号を守らない人とか横断歩道でない所を横切る新住民とおぼしき人が最近ちらほら目につくけれど、10年前ならそういう人はいなかったね。

民度が低いところってそもそも信号を守らないし、車の目の前に割り込むように自転車を走らせたり走ってくる歩行者とかが多いよね。きっとで休業補償もらってサボりたい低収入非熟練労働に従事するような人なんだろうけれど、そういう人はこの辺ではまだ多くないね。

[2166: 匿名さん]

千川通りを通勤時間帯に車を走らせると路地裏のご近所さんは車が来ると避けてくれるんだけど、こんにゃくえんま前交差点を左折しようとするとほかから通勤して来る社員の皆様は歩行者信号が赤にかわろうがなんだろうが横断歩道をバンバン走り抜けて行くんで、ああ、他の街から来た人なんだなって思う。ということで最近は横断歩道のない後楽園で左折して壱岐坂下交差点を右折するようにしている。

[2167: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
その文章だと、障害者福祉施設の設置に反対運動をする人は民度が低いという意味になると思うんだけど、それで大丈夫？

[2168: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
その文章だと、障害者福祉施設の設置に反対運動をする人は民度が高いという意味になると思うんだけど、それで大丈夫？

[2169: 匿名さん]

>>2167
公益性の高い弱者保護のための施設に反対運動をするのは民度が高いと思ってましたよ（笑

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
ようするに、弱者を排除する運動をする人は民度が高いっていうことですね。

[2171: 匿名さん]

>>2166 匿名さん
小さい交差点で赤信号、でも車が来ない、
で渡っちゃう、とか信号変わりぎわに無理して渡っちゃうっていうことは、文京区にみられる特有のことではないのではないでしょうか。
どちらかと言うと、馬鹿正直に待ってる人が多いと思います。

[2172: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
ちょっと待て。
2163さんは、高度の皮肉を言ったつもりが、すべっただけだぞ。

[2173: 匿名さん]

ここは本当に民度が低くて困っちゃいますね、紀伊国屋までネギ買いに行く不便なところよりはずっと便利ですけどね

[2174: 匿名さん]

>>2171
コストコに行くとき隣県の方はそんな感じですね

身の危険すら感じます

都内でも東の方はそういう人多いですね

[2175: 匿名さん]

ということで最近は川崎倉庫店に通ってます

[2176: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
民度の基準になる地域を教えてくだされ

[2177: 匿名さん]

>>2176
民度の基準なんてないんじゃないですかね。

例えばフーテンの寅さんで有名な葛飾柴又近辺の古くからの住民はそんなに民度は低くないですよ。人情の篤い人がいっぱいいます。ただそこに後から来たデラシネさん達の振る舞いはちょっと目に余るところがありますね。

[2178: 匿名さん]

ニコニコ笑っていて、人倫に外れたようなことをズケズケとやることはやる人の民度の方がずっと問題ですね。例え田園調布に豪邸が建とうが、渋谷でプライベートプール付き物件を購入しようが、そこに住む人として間違った人と一緒に住む方はたまったもんじゃありません。
そういう方がここを購入しませんようにと毎日神棚に手を合わせています。

[2179: 匿名さん]

民度とか持ち出すのやめましょう。
客観的な基準なんてなくて、感覚でしかない。
根拠なく相手を蔑むときに便利な言葉でしかありません。

[2180: 匿名さん]

ここの価格が安くなるように言いたてている人の中には、ここが建つことで小石川のいい雰囲気が壊れるのではないかと懸念する人もいるでしょうね。でも、ここはド派手なトロフィーではなく、文京区という土地の雰囲気を好んで来てくれる人が買ってくれると信じています。

[2181: マンション検討中さん]

彼の国の方々も沢山買うでしょうが、民度は大丈夫でしょうか。

[2182: 匿名さん]

うるさいな。
ほかのはなししてくれよ。

[2183: 匿名さん]

>>2181
彼の国の人どころか小石川の住宅街はとっくの昔にインターナショナルです。でも皆さん控えめで、ちゃんとした皆さんですよ。学歴が高いせいか国際結婚カップルが多いんですよ、この辺。

[2184: マンション検討中さん]

民度低いと書かれたくらいで、本当に図星なのかコンプレックスでもある奴ばかりなんだな。必死だし。笑

[2185: 匿名さん]

外国人が驚愕する日本のなんとかいう記事を読む人ほど、日本には中国人と同じかむしろそれ以上に遵法精神にかけるビジネスマンがいるという事実を知らない。そんなに素晴らしい国民なら、今頃オイルダンパーの検査データ偽装で大騒ぎしなくても良かったはずだ。

今は削除されているみたいだが、大きな料亭の女将が創業当時、市場でタダ同然で仕入れて来たクズ野菜で定食を作ってみんなが喜んで食べたという自慢話を書いている国なんだよ、この国は。日本はみんなが思っているような国ではない。

[2186: 匿名さん]

>>2184
本気で怒っているんだよ、わからないのか

[2187: マンション検討中さん]

春日駅と、文京区役所付近は、
露骨に谷になってるよね？誰もがわかるくらい。
地盤や水はけは大丈夫なんですか？

再開発はいいけど、パークコートブランドをかぶせるのかあ…。

[2188: 匿名さん]

>>2184 マンション検討中さん
民度なんて言う人に対する自然な嫌悪感でしょ。
君はいつもそういう弁で逃げ回ってるのかい？

[2189: 匿名さん]

>>2184 マンション検討中さん
ちゃんと就職して働くんだぞ。坊主。

[2190: マンション掲示板さん]

ランドマークタワーが再開発でできる
区役所前のありえない立地
それでいいじゃん
夜静かなのも希少だよ
これは住居が多い小石川ならではだ
価格は安ければ、それでいい
値打ちの分からぬ奴は、ほっておきなさい

[2191: 匿名さん]

逆に夜うるさいとこってどこよw
ここは坪700弱の価値はあるね。

[2192: 匿名さん]

深夜営業している飲食店や風俗店が多く集まるターミナル駅近くの繁華街に近い物件は夜もうるさいね。酔っ払いやガラの悪い感じの人がふらふらと迷い込むこともある。駅近と言ってもそういう立地の物件はあまり住みよいとは言えないね。

[2193: 匿名さん]

ランチの単価が1600円とか、
ネギ1本買うのも紀伊国屋とか、
文京区の価値を下げるだとか、

そんな事は言いませんがな。

[2194: 匿名さん]

春日近辺の飲食店ってのは10時すぎると大体閉まる。地方都市並に夜が早いんだよ、ここは。

[2195: eマンションさん]

周辺の店が地方都市みたいにしょぼいですが、駅直結のタワマンってだけで、坪450はかたいでしょうね。

[2196: 匿名さん]

駅直結で450
パークコートタワーで150
商業併設再開発で100

足すと皆さんの予想通りの坪700になりますね

[2197: eマンションさん]

>>2196 匿名さん
まさか（笑）
春日のパークコートが青山のパークコートより高くなるわけないでしょ（笑）
ウマシカじゃないの？（笑）
皆さんの予想っていうか、君が一人で沢山書いてるだけでしょ（笑）
皆さんの予想は、坪単価400から600までにおさまるってとこですよ（笑）

[2198: 匿名さん]

PC青山ザ タワーはまあ、趣味人の道楽ということで別格としても、ここにしても坪一千万を超えることはないにせよ、そうそう安くは出ないでしょ。パンダ部屋で500切るかどうか、平均だとどうなるんだろ？プレミアム階は800超えてくるだろうから

[2199: eマンションさん]

ちなみに坪単価400から600までにおさまるっていうのはあくまで下層階の話ですよ（笑）

[2200: 評判気になるさん]

スーパーカー飼ってますが、呼ばれました。

港区（ドイツ御三家）と文京区（レクサス）の価格についてです。

個人的には、同じ800万出すなら、間違いなく前者だけど、後者を選ぶ日本人って多いよね。

これでわからないとサル以下