パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[21051: 匿名さん]

>>21050 匿名さん

何故医療系が避けたいテナントとなるの？

[21052: マンション検討中さん]

>>21050 匿名さん
そうなんですね！さすが、詳しいお方なんですね！ちなみに、最も避けたい相手となる理由を教えて下さい。あと、ワンフロア医療系が好ましくない理由もファクト示して教えて下さい！

[21053: 匿名さん]

あれま。また武蔵小山が逃げちゃったよ。
ちゃんと答えろよーw

[21054: 匿名さん]

レス時刻が深夜 ２時。
ボッ高値で嵌め込まれて不安なのでしょうか。

あるいは幹線道路脇に住むと、うるさくて眠れない日もありますかね？

[21055: 匿名さん]

>>21054 匿名さん

で、医療系テナントが避けたい相手となる理由は？

[21056: 匿名さん]

医大の病院が多いけれど初診ですぐかかれるクリニックが少なかったから
待望の医療モールができるわけだが、
なに？このネガのイカレた連投は。
病気か。

[21057: 匿名さん]

安いテナント料しかとれない医療系テナントが、大量入居してくださって、良かったです

[21058: マンション検討中さん]

>>21057 匿名さん

医療系テナントの賃料が安いとは？
何か根拠があるんですよね？武蔵小山さん。
ちゃんと答えて下さいよ。

[21059: 検討板ユーザーさん]

＞医療系テナントの賃料が安いとは？

不動産の常識です。
自身の無知さを恥じる事なく他人を口先で攻撃する文京区民の民度の低さは、どうかと思います。

その姿勢が、本質的に価値の低い、騒音被害で有名な幹線道路脇に建つ水害ハザードマップ真ん中の埋め立て地物件を、高値掴みさせられた原因では。

[21060: 匿名さん]

>>21059 検討板ユーザーさん
あなたが無知なのでは。
騒音だのハザードマップだの
いまだに誹謗中傷コメント。
どこか別の掲示板でストレス発散どうぞ。

[21061: マンション掲示板さん]

>>21059 検討板ユーザーさん
貴方の言う常識が無く恐縮ですが、常識となるデータをお示し下さい。

[21062: マンション検討中さん]

>>21059 検討板ユーザーさん
そんな常識は聞いた事がありませんが仮にそれが常識ならば医療テナントは安くても入れる事に価値があるテナントということになります。（逆はペット系）
そしてここの賃料が安くて困るのはこのフロアの保留床を取得した法人に限られるためこのビルの他の権利者からすればウエルカムな話かと思います。

[21063: 匿名さん]

これ以上は文京区の低地民の恥を晒すだけでしょうね。

[21064: マンション検討中さん]

>>21063 匿名さん

武蔵小山さんはまた答えられないんだ・・

[21065: 名無しさん]

急に答えられなくなって草

[21066: 匿名さん]

なんやかんやで草

[21067: 匿名さん]

何が草じゃタココラ

[21068: 匿名さん]

興奮してムキになってますね。

こんな環境の悪い城北の雑居ビルの隙間で高いテナント料を取ろうと思ってたんですか？

[21069: 匿名さん]

何がタココラじゃタココラ

[21070: 匿名さん]

生えた草飲み込むなよタココラ

[21071: 匿名さん]

紙面飾ってどこに住みたいんじゃタココラ

[21072: 匿名さん]

住みつきたいのか
住みつきたくないのか
どっちなんだよタココラ

[21073: 検討板ユーザーさん]

幹線道路脇の騒音で、ついに頭でもやられたのでしょうか。笑

埋め立て地民特有のスレ流しの可能性もありますので、落ち着くまで暫しご歓談下さい。笑

[21074: 匿名さん]

てめぇらこの状態が今何を意味しているのか解るか？

[21075: 匿名さん]

パークコートはこの新日本小石川の、"ど真ん中"に立ったんだぞ、今。

[21076: 検討板ユーザーさん]

ここに居座ってるネガは変なことを言って論破される度に「ムキになって」と返すクセがあるので今回も来ると思ってましたよ。

[21077: 匿名さん]

文京のど真ん中のパークコート
小石川のど真ん中パークコート

またぐなよ

[21078: 検討板ユーザーさん]

この物件

俺は触ってねえですから

[21079: 名無しさん]

医療モールか。
素晴らしい開発になるね。
住民にとって企業とかのオフィステナントが入るよりもはるかにいい。
他の階はなにがはいるのかな。

[21080: マンション検討中さん]

武蔵小山さんが答えに窮して不規則発言を繰り返していますね。

[21081: 匿名さん]

マンション問答おもろい

[21082: 匿名さん]

一番スゲぇのは小石川なんだよ！

[21083: 匿名さん]

平屋だろ、おまえ！

[21084: マンション検討中さん]

医療系テナントの賃料が安い根拠まだですか？
武蔵小山さんまずはここから片付けていきましょう。

[21085: 匿名さん]

住む前から負けること考えるバカいるかよ

出てけっ

[21086: 第二期契約者]

これでワンフロアは潰れたってわけか
残念すぎる
他のフロアもこんなんならもう終わりだろ

[21087: 第二期契約者]

マンション抽選

選ばれし者の恍惚と不安、二つ我にあり

[21088: 匿名さん]

ネガや批判（ねたみ）の多さが
この物件や街のバロメーターだね。
こんな都心で利便性に優れた土地の
再開発は楽しみで仕方ない！

[21089: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[21090: 匿名さん]

>平屋だろ、おまえ！

今のところこれがNO.１かなｗ

[21091: 匿名さん]

マンションと言えば、大晦日恒例の

延期ですかーっ！

が見れないのは残念だな。

[21092: 匿名さん]

最近のマンション界隈で言えば

電気ですかーっ！
電気があればなんでも出来る

[21093: 匿名さん]

>>21089 名無しさん

この人、通報して下さい

[21094: 匿名さん]

>>21093 匿名さん
この人が何か間違っている事を投稿しているなら私が削除依頼しますが、客観的に見ても購入者が事実を隠蔽したいだけにしか思えません。

[21095: 匿名さん]

営業妨害にあたるもの
投稿者を特定し損害賠償を
訴訟により請求。
漫画喫茶などからの投稿も同じ。

[21096: 匿名さん]

>>21094
●田、お前は噛みつかないのか？今しかないぞ俺達がやるのは！

[21097: 匿名さん]

>>21094 匿名さん

あなたの自作自演はもう結構

購入者が事実を隠蔽？
もう日本語がデタラメで頭の悪さが
よく分かります。

[21098: 匿名さん]

>>21097
キレたのか？キレたのか？

[21099: 匿名さん]

>>21097 匿名さん
有名大卒なので頭はいいです。
あなたは？

[21100: 匿名さん]

>もう日本語がデタラメで頭の悪さがよく分かります。

間違いないｗ

[21101: 匿名さん]

ここのマンションの契約はキレてないですよ

[21102: 匿名さん]

なんかもう喫茶店の落書き帳状態だな、もはや議論でもなんでもない。少しはここの売れ行きが良かった秘密がわかるようなヒントを書いてくれる人が現れるかと期待したけど。信じられないあり得ないここを買うのは大失敗と自分の殻を破れない人たちの怨嗟の声しかきこえない。少しは発展的な話題はないのかいな。

[21103: 匿名さん]

契約者の必死さが面白くてウォッチさせて頂いております。
私の知る限りでは、契約者が統計データに基づいて論理的に反論をしたことは、一度もないです。
ネガの方は、データを用いて客観的推察を交えたり、論理的に矛盾した投稿はあまりなさそうですよ。

[21104: 匿名さん]

MKは医療系テナントの賃料が安いと言ったものの、その根拠を詰められて回答出来ずにスレ埋めを狙って連投してるのか。
根拠も無く誹謗中傷するからこういうことになる。哀れだな。

[21105: 匿名さん]

元気があればマンションも買える

お前ら頑張れ

[21106: 匿名さん]

紙面飾ってどこに住みたいんじゃタココラ

[21107: 匿名さん]

住みつきたいのか
住みつきたくないのか
どっちなんだよタココラ

[21108: 匿名さん]

パークコートの小石川

ど真ん中祭り

[21109: 匿名さん]

買えない連中は

文京のど真ん中のパークコート
小石川のど真ん中パークコート

またぐなよ

[21110: 匿名さん]

最近の物件で見る限り

一番スゲぇのは小石川なんだよ！

[21111: 匿名さん]

このマンションに選ばれし者の恍惚と不安、二つ我にあり

なかなかのコピーｗ

[21112: 匿名さん]

スレのみなさん聞いてくれ！

てめえらいいか！

その気で来るんなら俺が売ってやるぜ！

[21113: 匿名さん]

なんだか意味のない投稿を連投している人がいるけれど、天につばするようなことをしても虚しいだけだよ。人気の物件だったわけだから、己の不明を恥じたらどうかい？

[21114: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からないｗ

[21115: 匿名さん]

マンション業界の第一線にある者が早期発見できず、
指を加えて見てることを心より恥じる

財前

[21116: 匿名さん]

医療系テナント賃料が安いと言うのは、前代未聞。

http://tsuruda-tax.com/qanda/qanda_management/rent.html
逆に、ここの弁護士サイトでクリニック院長が
相場より高いとの相談の投稿をしている。

[21117: 匿名さん]

>>21115
岡田准一の財前しびれたわ...カッコいいよねえ
教授選の裏金をつかえばプレミアムフロアでも簡単に買えるんじゃないですか、教授

[21118: 匿名さん]

そして誰もいなくなった

運営はこんなキチガイが常駐する掲示板で良いのか？

[21119: 匿名さん]

＞キチガイが常駐

そんな人が住んでるんですか、ここは。
医療モールに精神科が欲しくなってきました。

[21120: 匿名さん]

＞天につばする

自虐ネタでしょうか…
ここは低地、しかもガレキの埋め立て地です

[21121: 匿名さん]

甘いお方だ

[21122: 匿名さん]

さすがに、業務妨害

[21123: 匿名さん]

マンコミュは外注部隊引き連れて総回診しないのか

[21124: 匿名さん]

お前らならマンションどの階買う？

俺？いくつか候補あるけど大体

我が家が買うなら

１、２、３ダーッ！

[21125: 匿名さん]

ついにきたね。
野村不動産は本郷真砂に文京区のランドマークを建設。
立地形状が良いので、ここみたいな板マンにはならないだろう。免震も採用できそうだ。
こちらと違い、囲まれ感のなさも、ポイントが高い。

https://www.decn.co.jp/?p=92863

[21126: 匿名さん]

坂口？真砂？

真砂なんて片手で3分よ

[21127: 匿名さん]

小石川の物件ってどこ見てもいいよな

お腹が空いたら帰りに仔牛の焼き印押しとかいいよな

[21128: 匿名さん]

>>21117
岡田財前か。

やってやるって

[21129: 匿名さん]

小石川の中の小石川物件


出てこいや！

[21130: 匿名希望]

>>21125 匿名さん

2年以上前の記事ですよ。

[21131: 匿名さん]

文京区民センターは一緒にやらないのかな？完成と同時に南側べったりの区民センターが建て替えとかなったら最悪。建て替えなければ地震来た時野村のマンションに倒れて来たりしそうだし。

[21132: 匿名さん]

野村ランドマークタワーの方向もガッツリお見合いになりますね。
これでほぼ全方位お見合い確定。

騒音で窓が開けられないのは覚悟してますが、さらにカーテンも開けられないなんて。。。

[21133: 匿名さん]

野村の再開発決まったのか
24年竣工だと大分先だな
小石川竣工後のいい時期だね

[21134: 匿名さん]

小石川物件3150

半端ないって

[21135: 匿名さん]

この辺りは常に地鳴りのような音が響きますね

生活ストレスは如何でしょう

[21136: 匿名さん]

しかしここは売れるの早かったな。

[21137: 匿名さん]

>21121
船尾教授から東教授への辛辣な言葉ですな！

[21138: 評判気になるさん]

ここは本当に稀にみるモンスター物件だね。
即完売で、いまもキャンセル待ちとは恐れ入った！

[21139: マンション比較中さん]

>>2113２
現地知らないの？けっこう離れてるよ。ガッツリは大げさ。ところで、騒音で窓もカーテンも開けられないところに住んでるんだ。大変だね。

[21140: 匿名さん]

抽選外れて悔しいけど
やっぱこのマンションうらやましい。
不動産担当者が将来価値は上がると。
文京区内の新築タワマンはまじ希少だ。

[21141: 匿名さん]

文京区小石川というステータス
しかも駅近
しかもタワマン
そしてパークコート
無敵過ぎる

[21142: 匿名さん]

中心ターゲットは世帯年収2500-3000万
プレミアムは年収6000-8000万てとこか

掲示板で誹謗中傷してストレス発散する
ネガたちはおそらく1000万もないんじゃないw

[21143: 匿名さん]

>>21138 評判気になるさん

キャンセル住戸が溢れてきてますが…
本当の人気物件なら、キャンセル待ちが複数名、いるのが普通なのです。

無理筋の購入者宣伝部隊が沸き始めたので、このあたりで一度まとめると

ここはキャンセルが出ても誰も引き取り手がいない物件、という事です。

ちなみに、引き取り手が現れず掲載中止になった中古がこっそり再販されていますが、値引きありきでどなたか買ってあげてくれませんかね？

[21144: 匿名さん]

>>21138 評判気になるさん

ホント自称マンション通のアホブロガー連中が揃いも揃ってびっくりしてたよな。
約一匹アホいまだにキャンキャン吠えてるけどw

[21145: マンコミュファンさん]

2500-3000万ごときの意識高い系マス層がここ買ったら、そりゃクルマは飼えませんわ…

[21146: 匿名さん]

キャンキャン吠えてるやーつw

[21148: 匿名さん]

田舎者を高値で嵌め込む為とは言え、パークシティ以下の物件を名前だけパークコートにしてもらえただけでも、文京区幹線道路脇低地民は、喜ばなくっちゃ

[21149: 匿名さん]

>>21145 マンコミュファンさん

君はどうせ低所得の庶民なんだろw
まあ、パークコートの清掃員でもなったら
憧れのマンションに入れるよ。

[21150: 匿名さん]

文京区の小石川は
基本金持ちしか住めないよ。
一般的には郊外の戸建やマンション買って
何時間かけて都心に勤務する人が大多数。
これが現実社会。