パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[21041: マンコミュファンさん]

今、出てる物件で、ここより良いのどこよって話あるけど…

色々あるが、某南平台いいじゃん！

[21042: 匿名さん]

南平台と比べると笑われますよ。
例えば、小石川・豊洲・晴海などの埋め立て地同士で新築を比較しては如何でしょう。
小石川のマンション価格や賃料は勝どき以下ですが、豊洲・晴海とはひいき目込みですが勝負になると評価します。

[21043: 匿名さん]

色々な診療所が入って便利になりそうね！

https://www.dtod.ne.jp/sp/kaigyo-topics/bukken300002232.html

[21044: 匿名さん]

医療モールとは文京区ならでは。
高齢者の富裕層も安心だね。

[21045: 匿名さん]

医療モール、、、笑
最悪。
最も賃料が低く、貸し手も嫌がるテナント業種がまさにこの医療系。
他に引き取り手がいなかったんだろう。

ネガではないので過剰反応しないでね。

[21046: 匿名さん]

医療系かあ。
低地らしい陰気臭いテナントだなあ。
赤ひげ薬局とかなら需要ありそうだが。

[21047: 匿名さん]

この規模の病院が近くにあると嬉しいですね。
内科はじめ眼科や耳鼻科がこの地域に
いくつかありますがどこも混んでるから。
完成が待ち遠しい！

[21048: 小石川イッチョメーぜ]

ジャグジー水着撮影会の有志で 中折れ防止研究会 を発足し、ご意見番として 赤ひげ薬局をテナントに誘致しませんか？

[21049: マンション検討中さん]

病児保育園も入るみたいだし、かなり便利そうね

[21050: 匿名さん]

医療系テナントというのは普通、貸し主にとっては最も避けたい相手です。
競合相手がいれば間違いなく医療系は蹴られますから、ワンフロア全て医療系というのは、色んな意味で好ましくはありません。

何人か喜んでいる方がいらっしゃいますが、半分は荒らしの方でしょう。

[21051: 匿名さん]

>>21050 匿名さん

何故医療系が避けたいテナントとなるの？

[21052: マンション検討中さん]

>>21050 匿名さん
そうなんですね！さすが、詳しいお方なんですね！ちなみに、最も避けたい相手となる理由を教えて下さい。あと、ワンフロア医療系が好ましくない理由もファクト示して教えて下さい！

[21053: 匿名さん]

あれま。また武蔵小山が逃げちゃったよ。
ちゃんと答えろよーw

[21054: 匿名さん]

レス時刻が深夜 ２時。
ボッ高値で嵌め込まれて不安なのでしょうか。

あるいは幹線道路脇に住むと、うるさくて眠れない日もありますかね？

[21055: 匿名さん]

>>21054 匿名さん

で、医療系テナントが避けたい相手となる理由は？

[21056: 匿名さん]

医大の病院が多いけれど初診ですぐかかれるクリニックが少なかったから
待望の医療モールができるわけだが、
なに？このネガのイカレた連投は。
病気か。

[21057: 匿名さん]

安いテナント料しかとれない医療系テナントが、大量入居してくださって、良かったです

[21058: マンション検討中さん]

>>21057 匿名さん

医療系テナントの賃料が安いとは？
何か根拠があるんですよね？武蔵小山さん。
ちゃんと答えて下さいよ。

[21059: 検討板ユーザーさん]

＞医療系テナントの賃料が安いとは？

不動産の常識です。
自身の無知さを恥じる事なく他人を口先で攻撃する文京区民の民度の低さは、どうかと思います。

その姿勢が、本質的に価値の低い、騒音被害で有名な幹線道路脇に建つ水害ハザードマップ真ん中の埋め立て地物件を、高値掴みさせられた原因では。

[21060: 匿名さん]

>>21059 検討板ユーザーさん
あなたが無知なのでは。
騒音だのハザードマップだの
いまだに誹謗中傷コメント。
どこか別の掲示板でストレス発散どうぞ。

[21061: マンション掲示板さん]

>>21059 検討板ユーザーさん
貴方の言う常識が無く恐縮ですが、常識となるデータをお示し下さい。

[21062: マンション検討中さん]

>>21059 検討板ユーザーさん
そんな常識は聞いた事がありませんが仮にそれが常識ならば医療テナントは安くても入れる事に価値があるテナントということになります。（逆はペット系）
そしてここの賃料が安くて困るのはこのフロアの保留床を取得した法人に限られるためこのビルの他の権利者からすればウエルカムな話かと思います。

[21063: 匿名さん]

これ以上は文京区の低地民の恥を晒すだけでしょうね。

[21064: マンション検討中さん]

>>21063 匿名さん

武蔵小山さんはまた答えられないんだ・・

[21065: 名無しさん]

急に答えられなくなって草

[21066: 匿名さん]

なんやかんやで草

[21067: 匿名さん]

何が草じゃタココラ

[21068: 匿名さん]

興奮してムキになってますね。

こんな環境の悪い城北の雑居ビルの隙間で高いテナント料を取ろうと思ってたんですか？

[21069: 匿名さん]

何がタココラじゃタココラ

[21070: 匿名さん]

生えた草飲み込むなよタココラ

[21071: 匿名さん]

紙面飾ってどこに住みたいんじゃタココラ

[21072: 匿名さん]

住みつきたいのか
住みつきたくないのか
どっちなんだよタココラ

[21073: 検討板ユーザーさん]

幹線道路脇の騒音で、ついに頭でもやられたのでしょうか。笑

埋め立て地民特有のスレ流しの可能性もありますので、落ち着くまで暫しご歓談下さい。笑

[21074: 匿名さん]

てめぇらこの状態が今何を意味しているのか解るか？

[21075: 匿名さん]

パークコートはこの新日本小石川の、"ど真ん中"に立ったんだぞ、今。

[21076: 検討板ユーザーさん]

ここに居座ってるネガは変なことを言って論破される度に「ムキになって」と返すクセがあるので今回も来ると思ってましたよ。

[21077: 匿名さん]

文京のど真ん中のパークコート
小石川のど真ん中パークコート

またぐなよ

[21078: 検討板ユーザーさん]

この物件

俺は触ってねえですから

[21079: 名無しさん]

医療モールか。
素晴らしい開発になるね。
住民にとって企業とかのオフィステナントが入るよりもはるかにいい。
他の階はなにがはいるのかな。

[21080: マンション検討中さん]

武蔵小山さんが答えに窮して不規則発言を繰り返していますね。

[21081: 匿名さん]

マンション問答おもろい

[21082: 匿名さん]

一番スゲぇのは小石川なんだよ！

[21083: 匿名さん]

平屋だろ、おまえ！

[21084: マンション検討中さん]

医療系テナントの賃料が安い根拠まだですか？
武蔵小山さんまずはここから片付けていきましょう。

[21085: 匿名さん]

住む前から負けること考えるバカいるかよ

出てけっ

[21086: 第二期契約者]

これでワンフロアは潰れたってわけか
残念すぎる
他のフロアもこんなんならもう終わりだろ

[21087: 第二期契約者]

マンション抽選

選ばれし者の恍惚と不安、二つ我にあり

[21088: 匿名さん]

ネガや批判（ねたみ）の多さが
この物件や街のバロメーターだね。
こんな都心で利便性に優れた土地の
再開発は楽しみで仕方ない！

[21089: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[21090: 匿名さん]

>平屋だろ、おまえ！

今のところこれがNO.１かなｗ