パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[20601: 匿名さん]

東大は本郷なので、小石川ではないです。
小石川の白山通り脇から歩くと15分では着きません。
ワールドシティタワーズから品川駅まで15分です。

[20602: 匿名さん]

住んでない人は妄想が豊かだな

[20603: 匿名さん]

そういえばここの発掘調査しているときに出土した石の基礎杭のような遺構はなんだったか結論出た？人がずっと住んでいたようだよね、この辺

[20604: 匿名さん]

もともとは小石川沼という大池でしたし
カッパかなんかの骨では？

[20605: 匿名さん]

この辺が築立てられた遺構も出ているようですね
瓦礫は出土していないようですよ、埋め立てではないですから
https://blog.goo.ne.jp/arya2golf/e/ef33ea2fd7e12b0f889ce45834633b88

[20606: 匿名さん]

小石川大沼の位置だとこういう地図を書く人がいる↓
http://w-forum.jp/Edocityplan-waterchannelsystem.pdf
高低差からいって飯田橋から千代田区方面にずっと広がっていたと考えるのが自然だけどね。

[20607: マンコミュファンさん]

ここの地権者は学や常識がなくて、型式不明を国産改造車と思ってたり、和田弥生幹線が海に放水してると考えてる。

[20608: 匿名さん]

もう論理破綻しまくりだね。

ここに対して港区がー、と港区事例を沢山引き合いに出していたことは棚にあげて、
すぐ近所の東大のこと出したらそこは徒歩15分かかるからパークコート 文京小石川のテリトリーではないと？

[20609: 匿名さん]

ここは埋め立て地ですよ。

[20610: 匿名さん]

港区に挑むのは恥ずかしいので埋め立て地の
内輪話に留めておいてくださいよ

[20611: 匿名さん]

埋立地に関しては港区に敵いませんね。
あ、またブーメランでしたね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kyouikucenter/kodomo/kids/shizen/chis...

[20612: 匿名さん]

小石川と湾岸がいがみ合っているようですが
争いは似た者同士でしか起きません

【構造＆杭の長さランキング】
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震
江東区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震

[20613: 匿名さん]

また発掘調査の話にもどすけど、ここは弥生時代や奈良平安時代の遺構の上に近世の遺構があるのが特徴のようで、多分細かい水路の間の人の住める高い土地に弥生時代から人が住み続けたために遺構の上に遺構ということになったんだと思うよ。それがこの場所というわけ。もっとも、近代的な下水システムができてアスファルトとコンクリートで固められた現代に沼地沼地と騒ぐ方がおかしいし、だからなんだって話ですけどね。

[20614: 匿名さん]

私が言いたいのは
小石川も芝浦も
埋め立て民同士、仲良くしなさいってことです

[20615: 匿名さん]

だから埋め立てじゃないって...しつこいな

[20616: 匿名さん]

江戸時代の大火で生まれたガレキを用いてできた、埋め立てですよ
文献もたくさんありますね
いくらネットで騒いでも歴史は変わりません

[20617: 匿名さん]

結局ネガはどこをオススメしたいんだよ？武蔵小山以外で挙げてくれ。

[20618: 匿名さん]

同じウメタテで地盤もクソなら、豊洲の方がいいなあ
売れないキャンセル住戸の手付金放棄人も、ブランズ豊洲に流れたって話だし

[20619: 匿名さん]

築立てをあくまでも埋め立てといいはるわけね

[20620: 匿名さん]

>>20618 匿名さん

かわいそうなネガ
きっと心とお金どちらも貧しい人なんだね

[20621: 匿名さん]

ネガは文句が大好物だから仕方ないでしょ。
マジくだらない。

[20622: マンコミュファンさん]

ここのネガはキモいから、相手にしなくていいよ。友達もいないんだろうなあw

[20623: 匿名さん]

ネガかわいそー
買えるお金ないんだから
ひがみぐらい言わせてあげてー

[20624: 匿名さん]

文京区と新築をこだわらない人ならパークコート虎ノ門愛宕タワーはマジでお勧め。
坪単価668万円、角部屋、東京タワービューだよ。
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1024733636/?

虎ノ門愛宕タワーはビンテージ化確実の落ち着いた外観。虎ノ門ヒルズと虎ノ門麻布台が徒歩圏内になる超絶立地。大通りから1本入り閑静。騙されたと思って、一度リンク先見て
み。

[20625: 匿名さん]

>>20623 匿名さん
>>20622 マンコミュファンさん
>>20620 匿名さん
貴方の書き込み内容も、世間の常識に照らせば相当なもんだよ。参考になるをクリックしてる連中も同類。
他人の行動原理が僻みにあると直感するのは、自分の過去に思うところがあるからか？

[20626: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[20627: 匿名さん]

>>20624 匿名さん

ここ来る前に内覧した。ちょっと古さは感じるがパークコート らしい良い物件。私が見たのは角部屋でお墓が見えたな。
スーパーがマルエツプチと成城石井くらいで弱いのが難点。生活インフラの点でこちらに軍配があがったので購入せず、こちらが良いとの結論に至ったよ。

[20628: 匿名さん]

>>20625
多分ネガさんの自作自演だと思います。自作自演のために若葉マークなしの投稿ができるクッキーの入ったブラウザをいくつか持っているようですから。最近はスマホも含めると３から４台ぐらいのネット接続可能端末を持つ人は普通ですからね

[20629: 匿名さん]

>>20627 匿名さん

了解。スーパー弱いのはご指摘のとおりだよね。物件を見極めているあなたのような方の決断は素敵だと思うよ。

[20630: 匿名さん]

>>20628 匿名さん
クセや文言から残念ですが若葉ネガの自作自演とは違うようです。

[20631: マンション掲示板さん]

ここの購入者は間違いなく、若葉匿名のネガよりは頭いいよね。医者や弁護士とか多いだろうからね。
教育がどうこう言うけど、子どもは頭うんぬんよりあなたみたいな気持ち悪いネガにはなって欲しくないと誰もが思ってるよ。正しい教育の場所で育つべきだったね。ごめん、言っちゃった。

[20632: デベにお勤めさん]

結局、こんな下品で嘘ばっかりの書き込みするから誰からも支持されないし疎まれる。豊洲の方が良いったって買えないでしょうに。

[20633: 匿名さん]

>>20624 匿名さん

パークコート虎ノ門愛宕タワーの大事なセールスポイントが抜けている。
何と、至近にこんにゃく閻魔がある。
http://skata1962.blog.fc2.com/blog-entry-718.html

[20634: マンション検討中さん]

>>20631 マンション掲示板さん
あたま良いと自分で書き込む時点でお里が知れますね。沼地を買う判断力はさすがですが。

[20635: 匿名さん]

わざわざ白山通り沿いに住んで勉強するやつは奇特だよ。
勉強したいけど幹線道路脇しか買えなかったっていうのなら、それは仕方ないけど。
このエリアは印刷工場とか多いし手に職をつけたい人が住む場所（お上りさんにはわからないファクト。スルーしてね はぁと）

[20636: 通りがかりさん]

朝からクルマがうるせえなあ

[20637: 匿名さん]

小石川春日白山本郷は東大関係者がたくさん住んでいますが何か。

[20638: 匿名さん]

＞虎ノ門愛宕タワーはビンテージ化確実の落ち着いた外観。


それを見たあとに、こちらの黄味がかった板状の吹き付け塗り壁を見せられた人は、きっと不動産屋に怒り出すでしょうね。

バカにするな、と。

[20639: 匿名さん]

ここみたいな塗り壁って、郊外の団地までいかないと見れないから、このご時世希少だお

[20640: 匿名さん]

タイルは重いし修繕費用大変だお

[20641: 匿名さん]

塗り壁のパークコートタワーは
ここだけだお
なぜだお

[20642: 匿名さん]

若葉マークの書き込みラッシュきたーw

[20643: 匿名さん]

明らかなコストカットでしょう。
マンション寿命は短くなりますが、住環境の悪いこういう場所は短期間で引っ越す人が必然的に多くなりますから、長期的な視点はあまり関係ないのかな。

[20644: 匿名さん]

ここは文京区のシンボルになる！ドン！

[20645: 匿名さん]

ハハハ。


ところでこういう塗り壁って、なぜ建物寿命が短いか、皆さんご存知でしょうか。

[20646: 匿名さん]

緑化率 17% （笑）

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/150274_011.html

[20647: 匿名さん]

で？

[20648: 匿名さん]

使えない社員の愚痴を居酒屋で聞いてる気分。

[20649: 名無しさん]

ネガはこの物件大好きだな。笑　毎日毎日アクセスご苦労様です。

[20650: 匿名さん]

若葉マークの書き込みラッシュきたーw