パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[20551: 匿名さん]

文京区の学区は城北内でも大したことないですが、ここはその中でもランク外の低さでしたね

[20552: eマンションさん]

>>20551 匿名さん

東京大学、医科歯科大学、桜蔭など、
学の区であるのを低学歴とか。
東大の人に叫んでみてよ。常識ないね

[20553: 評判気になるさん]

匿名若葉は、なんにでも噛み付く野犬だから
相手にしない方がいいよ

[20554: 匿名さん]

筑波大附属、お茶の水女子、順天堂医なんかもあるけど、学問と縁がない人は知らないんだよね。

[20555: 匿名さん]

>>20552 匿名さん
>>20554 匿名さん

論点が外れている対応は印象が悪くなりますよ。若葉ネガの煽りは公立小学校の学区の話だと容易に推測されますよね。
そもそも、そんな下品な煽りは無視でよいのに、反応している時点で同レベルの人種だとスレを読んでいる部外者に思われてしまうリスクもありますね。

[20556: 匿名さん]

セカンドハウス需要要因として、地名ブランドとミーハーの2点を否定されていますね。
しかし、郊外／地方のセカンドハウス購入層の東京滞在時ニーズを敢えて大胆に単純図式化すれば、「ミーハーな都心」、「寛げる都心」の2択となりそうな気がしますが、どうでしょうかね。

[20557: 評判気になるさん]

一人二役なの？それとも上品なふりをした下品の仲間？すぐ参考になるが付くあたり怪しいよね。

[20558: 匿名さん]

>>20557 評判気になるさん

「参考になる」の数は参考にしない方がいいですよ。
例えば>20552に5つも付いていますが、まさか購入者の方がそんなに迂闊にポチしているとは思いづらいですしね(もちろん皮肉です)。
では、夜も更けてきましたので、失礼しますね。おやすみなさい。

[20559: 匿名さん]

騒音の激しい白山通り沿いの水没リスクエリアで寛ぐとは、やはりお上りさんに支持されるエリアは東京人の理解を逸脱しています

[20560: 匿名さん]

文京区はそれなりの学校が多いけどおれの経験上、白山通り沿いに住んでるやつは低学歴の傾向があるのは確かなんだよね。

騒音が学力低下に影響してると思う。

[20561: 匿名さん]

打算的なマンションなのでこれはこれでいいのです。
環境が良くないので短期間で引っ越したくなると思いますよ。

[20562: 匿名さん]

ポジを認めず無視する以上は検討ではないでしょう。

[20563: 匿名さん]

子育てするには不安が強い場所ですね。
部屋プランもファミリー用がほとんどなかったので、ある程度はデベの想定内なのでしょうけど。

[20564: 匿名さん]

>>20555 匿名さん

どんまいどんまい。低学歴の人には縁がないから知られてないだけで高学歴の人には知名度高いから。

[20565: 匿名さん]

人気の学区に小学校受験リベンジ組とか中学受験狙いの生徒が集まるのでより高いだけで文京区として見ればこの辺の学区は普通だけどね。レベルが低い、は誹謗中傷の類ですよ。

[20566: 匿名さん]

>>20564 匿名さん

なんとなく伝わってきますが、いわゆる学歴コンプレックスなんですね。

そんなに気にしているのであれば、こんな騒音の尖った幹線道路脇物件なんて、やめればいいのに。

それともパワカ風情って、こんなところしか買えないもんなんですかね。

[20567: 匿名さん]

学区学区って、、。人気のある学区に行かせたら、いい学校に入れるって思ってるんでしょうか。どこに行っても親の意識の持ちようです。
人気のある学区に行かせて、まわりに翻弄されるよりは、与えられた学区に通い、情報にまどわされず、じっくりと勉強させる方がベストだと思いますよ。親子共々、精神衛生上にも。受験させるなら学校ではなく塾選びでしょう。

[20568: 匿名さん]

>>20564 匿名さん
> 低学歴の人には縁がない
住民の人柄が伺えます。
思うのは勝手ですが、書き込む前に自制は働かなかったのでしょうか？常日頃のご趣味でしょうか？

[20569: 匿名さん]

自分で書いたレスに批判とは自作自演かね...好きだね君は
こんなところで書き込みしていないでMRで商談してきたらどうだね、あとたった三戸しかないんだよ？ラストチャンスなのにこんなところで時間を空費するのは賢明とはいえないね。

[20570: 匿名さん]

地権者住戸200戸の大量供給がひかえてますよ

半年間売れずに掲載中止になった中古部屋も、そろそろ値下げして出してくる頃です

[20571: 匿名さん]

あるといいね

[20572: 匿名さん]

>>20571 匿名さん

https://diamond.jp/articles/-/220788?page=3&device=smartphone

[20573: 匿名]

>>20569 匿名さん
いやいやいや、ここを見ている全員が解ってるように買える位ならこんな不毛な書き込み続けて無いですよ。お気の毒な方なんです。

[20574: 匿名さん]

>>20569 匿名さん
どれ？20568は違います。
住民の評判を落とす問題発言は黙認して、内容に反論できないと見るや、ご都合主義の決め付け、悪事のでっち上げ、ゲスの勘ぐりですか？
にもかかわらず、賢明かどうかの判断ができるとは、自分のことを賢明と思ってるから？
本当に人柄が出てるじゃないですか？

[20575: 匿名さん]

>>20573 匿名さん
あらしに対する虚栄心こそ不毛、逆効果。こんな人が隣に住んでいたら誰でも怖いよ。

[20576: 匿名さん]

またしても小石川小学校はランク圏外ｗ

残念ｗ

[20577: 匿名さん]

>>20569 匿名さん
どんまいどんまい
であらしに対抗するカキコは過去にもあるよ。自作自演認定の前に最低限検索しろよ。
>>20564 匿名さん
>>19673 匿名さん

[20578: 匿名さん]

>>20399 匿名さん
子供より通勤第一

[20579: 匿名さん]

>>20569 匿名さん
ご都合主義さんへ
住民文責のご都合主義に向けた最後の文章を読みましょう
>>20386 匿名さん

[20580: 匿名さん]

>>20569 匿名さん 　
的外れなゲスの勘ぐりしといてトンズラ？
人間として最低限のマナーも知らないのかね。子供の教育は大丈夫ですか？

[20581: 匿名さん]

勉強したい人は、わざわざこんな喧しい幹線道路脇に住まないよ。

このへんは印刷工場とかのメッカだし、手に職をつけたい人が住む場所だよ。

[20582: 匿名さん]

これ全部一人で書いているとしたらすごいね

[20583: 匿名さん]

気持ち悪いですよね。

[20584: 匿名さん]

>>20567 匿名さん

学区なんてどうでもいいんですよ。本人次第。

[20585: 匿名さん]

>>20568 匿名さん

ネガにブーメランですか

[20586: 匿名さん]

春日も小石川も知らないし東大とかアカデミックな環境に興味ないなら、学問とは縁が無い人生送ってきたんじゃないの？それなら他の街の方が合うのでは？東京らしい繁華街に行きたいんでしょ？新宿、渋谷、池袋かな？

[20587: 匿名さん]

>>20582 匿名さん

んなわけないじゃん。

ネガ情報とは言え全部ファクトなんだし、これだけ流れるように出てくるのは当然だよ。

なんとなくだけど、低学歴な黒歴史が一番効いてる感じなのかな、このへん。

[20588: 匿名さん]

文京区は全国学力・学習状況調査の点数が公表されている区に限定されるけど23区ナンバーワンなのは変えようがないよね。多分高学歴の親の世帯が多いことと関連していると思う。キッチンのテーブルで質の高い家庭教育を施している親御さんがおおいんじゃないかな。

[20589: 検討板ユーザーさん]

>>20582 匿名さん

武蔵小山さんは毎日一生懸命一人でネガしてます

[20590: 匿名さん]

長年春日に住んでるけど、白山通り脇から東大行ったやつなんて聞いたことないなあ。

[20591: 匿名さん]

>>20590

だってあなた住んでないでしょ　

[20592: 匿名さん]

>>20588 匿名さん
文京区は環境が良い優良な低層住宅地域がメインの区。高学歴の親は低層住宅地域の戸建に住んでいるます。駅前商業地域のタワマンを好む人たちとは全くの別の価値観で、上品かつ知性があり思慮深い富裕層です。

[20593: 匿名さん]

>>20592
だからあなた住んでないでしょ（笑

[20594: 匿名さん]

江戸の大火で生まれたガレキを使って埋め立てたこのような場所を富裕層が買うことは永遠にないでしょう

[20595: 匿名さん]

>>20586 匿名さん

昨日にも高学歴なら春日、小石川は知ってて当たり前みたいな書き込みあったけど、ネガの釣りだよね？

世間的に高学歴と言われている大学卒だが(東大ではないけどね)、春日、小石川という固有名詞は知っていても、それが具体的にどこにあるのかは、つい最近知ったよ。
とにかく用事がないので、興味がないし、行きもしないという人は多いと思うよ。
後楽園なら分かるんだけど、って感じ。

[20596: 匿名さん]

臭み系スープのラーメン横丁ができれば流行るだろうね。

[20597: 匿名さん]

やっぱり住んでいなかったんだ...

[20598: 匿名さん]

宇宙家族ロビンソンに出てくるロボットのフライデーがイカれた時みたいになるからすぐにわかる

[20599: 匿名さん]

>>20597 匿名さん

若葉ネガとは別人の部外者だよ。若葉以外に3人くらいは購入者以外の人も書き込んでいるんじゃない？

[20600: 匿名さん]

>>20595 匿名さん

東大関係者、または昔ながらに春日小石川に住んでる以外にはそうだと思うよ。
私には逆に武蔵小山って知らなかったけど、商店街が長いらしいので一回見学行ったことがあるくらい。

用が無いならそんなもんでしょ。

[20601: 匿名さん]

東大は本郷なので、小石川ではないです。
小石川の白山通り脇から歩くと15分では着きません。
ワールドシティタワーズから品川駅まで15分です。

[20602: 匿名さん]

住んでない人は妄想が豊かだな

[20603: 匿名さん]

そういえばここの発掘調査しているときに出土した石の基礎杭のような遺構はなんだったか結論出た？人がずっと住んでいたようだよね、この辺

[20604: 匿名さん]

もともとは小石川沼という大池でしたし
カッパかなんかの骨では？

[20605: 匿名さん]

この辺が築立てられた遺構も出ているようですね
瓦礫は出土していないようですよ、埋め立てではないですから
https://blog.goo.ne.jp/arya2golf/e/ef33ea2fd7e12b0f889ce45834633b88

[20606: 匿名さん]

小石川大沼の位置だとこういう地図を書く人がいる↓
http://w-forum.jp/Edocityplan-waterchannelsystem.pdf
高低差からいって飯田橋から千代田区方面にずっと広がっていたと考えるのが自然だけどね。

[20607: マンコミュファンさん]

ここの地権者は学や常識がなくて、型式不明を国産改造車と思ってたり、和田弥生幹線が海に放水してると考えてる。

[20608: 匿名さん]

もう論理破綻しまくりだね。

ここに対して港区がー、と港区事例を沢山引き合いに出していたことは棚にあげて、
すぐ近所の東大のこと出したらそこは徒歩15分かかるからパークコート 文京小石川のテリトリーではないと？

[20609: 匿名さん]

ここは埋め立て地ですよ。

[20610: 匿名さん]

港区に挑むのは恥ずかしいので埋め立て地の
内輪話に留めておいてくださいよ

[20611: 匿名さん]

埋立地に関しては港区に敵いませんね。
あ、またブーメランでしたね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kyouikucenter/kodomo/kids/shizen/chis...

[20612: 匿名さん]

小石川と湾岸がいがみ合っているようですが
争いは似た者同士でしか起きません

【構造＆杭の長さランキング】
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震
江東区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震

[20613: 匿名さん]

また発掘調査の話にもどすけど、ここは弥生時代や奈良平安時代の遺構の上に近世の遺構があるのが特徴のようで、多分細かい水路の間の人の住める高い土地に弥生時代から人が住み続けたために遺構の上に遺構ということになったんだと思うよ。それがこの場所というわけ。もっとも、近代的な下水システムができてアスファルトとコンクリートで固められた現代に沼地沼地と騒ぐ方がおかしいし、だからなんだって話ですけどね。

[20614: 匿名さん]

私が言いたいのは
小石川も芝浦も
埋め立て民同士、仲良くしなさいってことです

[20615: 匿名さん]

だから埋め立てじゃないって...しつこいな

[20616: 匿名さん]

江戸時代の大火で生まれたガレキを用いてできた、埋め立てですよ
文献もたくさんありますね
いくらネットで騒いでも歴史は変わりません

[20617: 匿名さん]

結局ネガはどこをオススメしたいんだよ？武蔵小山以外で挙げてくれ。

[20618: 匿名さん]

同じウメタテで地盤もクソなら、豊洲の方がいいなあ
売れないキャンセル住戸の手付金放棄人も、ブランズ豊洲に流れたって話だし

[20619: 匿名さん]

築立てをあくまでも埋め立てといいはるわけね

[20620: 匿名さん]

>>20618 匿名さん

かわいそうなネガ
きっと心とお金どちらも貧しい人なんだね

[20621: 匿名さん]

ネガは文句が大好物だから仕方ないでしょ。
マジくだらない。

[20622: マンコミュファンさん]

ここのネガはキモいから、相手にしなくていいよ。友達もいないんだろうなあw

[20623: 匿名さん]

ネガかわいそー
買えるお金ないんだから
ひがみぐらい言わせてあげてー

[20624: 匿名さん]

文京区と新築をこだわらない人ならパークコート虎ノ門愛宕タワーはマジでお勧め。
坪単価668万円、角部屋、東京タワービューだよ。
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1024733636/?

虎ノ門愛宕タワーはビンテージ化確実の落ち着いた外観。虎ノ門ヒルズと虎ノ門麻布台が徒歩圏内になる超絶立地。大通りから1本入り閑静。騙されたと思って、一度リンク先見て
み。

[20625: 匿名さん]

>>20623 匿名さん
>>20622 マンコミュファンさん
>>20620 匿名さん
貴方の書き込み内容も、世間の常識に照らせば相当なもんだよ。参考になるをクリックしてる連中も同類。
他人の行動原理が僻みにあると直感するのは、自分の過去に思うところがあるからか？

[20626: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[20627: 匿名さん]

>>20624 匿名さん

ここ来る前に内覧した。ちょっと古さは感じるがパークコート らしい良い物件。私が見たのは角部屋でお墓が見えたな。
スーパーがマルエツプチと成城石井くらいで弱いのが難点。生活インフラの点でこちらに軍配があがったので購入せず、こちらが良いとの結論に至ったよ。

[20628: 匿名さん]

>>20625
多分ネガさんの自作自演だと思います。自作自演のために若葉マークなしの投稿ができるクッキーの入ったブラウザをいくつか持っているようですから。最近はスマホも含めると３から４台ぐらいのネット接続可能端末を持つ人は普通ですからね

[20629: 匿名さん]

>>20627 匿名さん

了解。スーパー弱いのはご指摘のとおりだよね。物件を見極めているあなたのような方の決断は素敵だと思うよ。

[20630: 匿名さん]

>>20628 匿名さん
クセや文言から残念ですが若葉ネガの自作自演とは違うようです。

[20631: マンション掲示板さん]

ここの購入者は間違いなく、若葉匿名のネガよりは頭いいよね。医者や弁護士とか多いだろうからね。
教育がどうこう言うけど、子どもは頭うんぬんよりあなたみたいな気持ち悪いネガにはなって欲しくないと誰もが思ってるよ。正しい教育の場所で育つべきだったね。ごめん、言っちゃった。

[20632: デベにお勤めさん]

結局、こんな下品で嘘ばっかりの書き込みするから誰からも支持されないし疎まれる。豊洲の方が良いったって買えないでしょうに。

[20633: 匿名さん]

>>20624 匿名さん

パークコート虎ノ門愛宕タワーの大事なセールスポイントが抜けている。
何と、至近にこんにゃく閻魔がある。
http://skata1962.blog.fc2.com/blog-entry-718.html

[20634: マンション検討中さん]

>>20631 マンション掲示板さん
あたま良いと自分で書き込む時点でお里が知れますね。沼地を買う判断力はさすがですが。

[20635: 匿名さん]

わざわざ白山通り沿いに住んで勉強するやつは奇特だよ。
勉強したいけど幹線道路脇しか買えなかったっていうのなら、それは仕方ないけど。
このエリアは印刷工場とか多いし手に職をつけたい人が住む場所（お上りさんにはわからないファクト。スルーしてね はぁと）

[20636: 通りがかりさん]

朝からクルマがうるせえなあ

[20637: 匿名さん]

小石川春日白山本郷は東大関係者がたくさん住んでいますが何か。

[20638: 匿名さん]

＞虎ノ門愛宕タワーはビンテージ化確実の落ち着いた外観。


それを見たあとに、こちらの黄味がかった板状の吹き付け塗り壁を見せられた人は、きっと不動産屋に怒り出すでしょうね。

バカにするな、と。

[20639: 匿名さん]

ここみたいな塗り壁って、郊外の団地までいかないと見れないから、このご時世希少だお

[20640: 匿名さん]

タイルは重いし修繕費用大変だお

[20641: 匿名さん]

塗り壁のパークコートタワーは
ここだけだお
なぜだお

[20642: 匿名さん]

若葉マークの書き込みラッシュきたーw

[20643: 匿名さん]

明らかなコストカットでしょう。
マンション寿命は短くなりますが、住環境の悪いこういう場所は短期間で引っ越す人が必然的に多くなりますから、長期的な視点はあまり関係ないのかな。

[20644: 匿名さん]

ここは文京区のシンボルになる！ドン！

[20645: 匿名さん]

ハハハ。


ところでこういう塗り壁って、なぜ建物寿命が短いか、皆さんご存知でしょうか。

[20646: 匿名さん]

緑化率 17% （笑）

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/150274_011.html

[20647: 匿名さん]

で？

[20648: 匿名さん]

使えない社員の愚痴を居酒屋で聞いてる気分。

[20649: 名無しさん]

ネガはこの物件大好きだな。笑　毎日毎日アクセスご苦労様です。

[20650: 匿名さん]

若葉マークの書き込みラッシュきたーw