パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[20001: 匿名さん]

低地マウント争いの中で一番ムキになっているのは、小石川さんでしょうね。

[20002: 検討板ユーザーさん]

祝 20000

[20003: 匿名さん]

>>20000 匿名さん

20000レスをゲットし損ねた。　グスン

[20004: 匿名さん]

嬉し恥ずかし20000イッチョメマンション

[20005: 匿名さん]

>>20003 匿名さん

めげずに、令和2年2月22日に22222レスのゾロ目を狙うことにした！レスの書き込みペース、皆さん、協力してね！

[20006: 匿名さん]

>>19996 匿名さん
ドーナツ化現象のドーナツの更に外を走る山手線。王様は田舎がお好き。庶民は都心を走る地下鉄です。芝浦からだと地下鉄のホームまで地獄の道のりだけど、他はそんなことないよ。

[20007: 匿名さん]

ムキになってますね。

小石川イッチョメが宇宙最強ですよ。

[20008: 匿名さん]

今日も武蔵小山君が盛り上げてくれてますね！

[20009: 匿名さん]

芝浦も小石川も、同じ埋め立て地同士なんだし、仲良くしなさい。

[20010: 匿名さん]

完売したのにまだやってるの

[20011: 匿名さん]

購入者の見回りが終わりませんね。

後悔してることが皆さんにバレるから逆効果なのに。

[20012: 匿名さん]

入居まで浜離宮のようにこの調子で続きそう。あらしはそのつもりでしょう。熱の入った自演がそれを物語っています。

[20013: 匿名さん]

>>20011 匿名さん

武蔵小山より後から販売して先に完売してますから、後悔などあろうはずもありません笑

[20014: 匿名さん]

検討し尽くされて完売したんだよ

[20015: 匿名さん]

発狂マンは相手にするな
羨ましくて仕方ないだけなんだから

[20016: 名無しさん]

何故だか常に武蔵小山の話題になるとネガの投稿が無くなりますねw

[20017: 匿名さん]

北の小石川 vs 郊外のムサコ

低レベルな争い

[20018: 匿名さん]

ありもしない対立を煽り、特定地域の名前を出してあたかもその地域の関係者がいるかのような自作自演を繰り返す。
他のスレでもやってることは同じ。粘着荒らしの手口はずっとこれ。

[20019: 匿名さん]

ここは完売、武蔵小山も残り僅か（HPではプレミア以外完売の様子）。
一方、画面の上にあるリンクで東京23区で開くと、Tポイントのマーク（販売苦戦）が目立ってきた。
早期完売は、ここが少なくとも他より割安であることの証左ですが、物件によってばらつきが大きいのは、消費者の選別が強まっていることになり、全体で見れば勢いはやや減速とも考えられる。投資家が引き気味なのかな。

[20020: 匿名さん]

>>20018 匿名さん

対立を煽る？
武蔵小山に一方的に粘着されて迷惑してるんですが。
パークシティ武蔵小山スレで小石川と検索すると長期間あちらの関係者によってネガ投稿されてる事実が残っていますので、皆さんスクショを撮っておきましょう。

[20021: 匿名さん]

>>20020 匿名さん
自作自演の言い訳はもう良いって。
てか、自分自身が論理矛盾してることにまだ気付かない？

[20022: 匿名さん]

同一人物による成りすまし。言葉遣いで分かるよね。
武蔵小山を嫌いな人はここにいませんね。山手線は都心から離れた場所にあるのでよく知りません。

[20023: eマンションさん]

>>20021 匿名さん

武蔵小山さんのネガと言い訳には皆んなうんざりしてますよ。
ここで武蔵小山を擁護することが自分がその関係者だと自爆してると気付かないんですかね。
証拠も抑えられてますから大人しく引き下がりましょう笑

[20024: 匿名さん]

>>20023 eマンションさん
それではあなたはここの契約者ですか？違いますよね

[20025: 匿名さん]

>>20022 匿名さん

おっしゃる通りです。武蔵小山さんの言葉遣いは特徴的なので、ネガの犯人だとわかってしまうんです。

[20026: eマンションさん]

>>20022 匿名さん

武蔵小山のことよく知らないのに、嫌いな人はいないと言いと言い切る矛盾。本人確定です笑

[20027: 匿名さん]

>>20025 匿名さん
いつもの自分勝手な解釈ですか。
一日中ネットで暮らす貴方の浮世離れした言葉遣いですよ。

[20028: 匿名さん]

みなさん落ち着きましょう。
とりま、パークシティ 武蔵小山スレッドで「小石川」と検索してみましょう。
長期間、武蔵小山関係者によって小石川が貶められてきた証拠が確認できます。

[20029: 匿名さん]

>>20026 eマンションさん
そうです。武蔵小山のことはよく知りません。だから嫌いでもありません。
それではあなたはここの契約者ですか？違いますよね

[20030: 匿名さん]

>>20028 匿名さん
できませんよ。貴方と同じ言葉遣いで武蔵小山が荒らされているのは確認できます

[20031: 匿名さん]

武蔵小山さん、今日はもうネガしないの？
いきなり止まってしまって不自然だよ？爆

[20032: 匿名さん]

粘着荒らしくん、手口がバレて必死の連投。
特定地域と言っただけで、武蔵小山なんてワードは出してないんだが、あからさまにそこに持っていきたいんだな、受ける。
武蔵小山に粘着してるネガも、ここに粘着してるネガも同一人物だということがよくわかった。
自分自身の論理矛盾にはまだ気づかないのかな？

[20033: 匿名さん]

確かにあんなに短時間で連投してたネガが突然無くなった。わかりやすー。笑

[20034: 匿名さん]

>>20032 匿名さん

投稿の流れで武蔵小山しかないよね。
そして特定地域と武蔵小山の言及を避けるのはそこの関係者だから。そして必死になってこうやって連続投稿するのも武蔵小山関係者ということを物語っています。

[20035: 匿名さん]

セルフポチも武蔵小山君の特徴ですw

[20036: 匿名さん]

>>20034 匿名さん
別に武蔵小山のこときらいじゃないし、迷惑もしていない。
あなたはここの契約者ではないよね。検討もしていない。完売だからできない。山手線乗ってろ。

[20037: 匿名さん]

>>20034 匿名さん
粘着荒らしくん、その飛躍した発想には感心するけど、そろそろ自分の重大なミスに気付いて削除依頼したほうがいいよ。

[20038: 匿名さん]

>>20037 匿名さん

まあまあ、一息ついてパークシティ 武蔵小山スレッドで「小石川」と検索してみましょう。
長期間、武蔵小山関係者によって小石川が貶められてきた証拠が確認できます。
これはもう言い逃れできません。

[20039: 匿名さん]

>>20035 匿名さん
小石川完売、武蔵小山もほぼ完売なのになんで議論の遡上に上がるの？比較してもどちらももう買えない、乗換えも不可

[20040: 匿名さん]

>>20038 匿名さん

>>20030 匿名さん

[20041: 単純な話]

Q:なぜ武蔵小山の仕業だと指摘されるとこんな騒ぎになるのか？
A:武蔵小山が犯人だから

[20042: 匿名さん]

>>20041 単純な話さん
どうすればいいの。売買できないよ

[20043: 匿名さん]

>>20041 単純な話さん
貴方が暴れてるのでなだめてるだけ。山手線で見る酔っぱらい

[20044: 匿名さん]

粘着荒らしくん、矛盾を指摘されてから連投に次ぐ連投。武蔵小山関係者のせいにしたいみたいだけど無駄だよ、全部バレてる。
まだ気づかないの？重大なミス。

[20045: 匿名さん]

>>20044 匿名さん

パークシティ武蔵小山スレッドで「小石川」と検索してきました。
確かに武蔵小山関係者によって小石川がネガされていました。
あなたは武蔵小山の人ですよね？

[20046: 匿名さん]

>>20043 匿名さん

詳しく教えて下さい。これまでネガの投稿にはスルーしてきて、武蔵小山だと指摘されると反応してるのは何故ですか？
普通に考えて、あなたが武蔵小山関係者だからとしか考えられませんし、実際そうだと確信してます。

[20047: 匿名さん]

>>20041 単純な話さん
貴方が武蔵小山や小石川の関係者ではないから。地下鉄苦手で山手線が好きだから。
ファイル答え

[20048: 匿名さん]

これだけ完全にバレてるのに恥じらいもなく連投できるなと武蔵小山には本当に感心する

[20049: 匿名さん]

>>20046 匿名さん

で、ミスには気付いた？

[20050: 匿名さん]

>>20046 匿名さん
スルー？子供の言葉遣い
例えば山手線推しはスルーしないで、丁寧に郊外の発想とレスしてるよ。
貴方は今それ>>20043にレスしてるよ。大丈夫？

後は↓
>>20035 匿名さん
>>20030 匿名さん

[20051: 匿名さん]

>>20047 匿名さん

言い訳にもなってないね。
はい、武蔵小山の負けー。

[20052: 匿名さん]

>>20036 匿名さん

[20053: 匿名さん]

どなたかが武蔵小山の仕業だと指摘してくれたおかげで、武蔵小山さんがその言い訳でいっぱいいっぱいとなり、ネガが止みました。ありがとうございました。

[20054: 匿名さん]

地下鉄は都心、山手線は郊外
海外も都心は地下鉄
ファイル答え！

[20055: 匿名さん]

本当ですね

[20056: 匿名さん]

>>20053 匿名さん

>>20027 匿名さん

[20057: 匿名さん]

>>20053 匿名さん
懲りないね、粘着荒らしくん。
いくら続けても無駄だよ、滑稽なだけ。
ミスに早く気付いてね。可哀想すぎる。

[20058: 匿名さん]

もういい加減にしてくれませんか。
ここは武蔵小山の人が言い訳をする場所では無いんです。

[20059: 匿名さん]

>>20058 匿名さん
まとめると
小石川完売、武蔵小山もほぼ完売なので、今更どうしょうもない。
小石川関係者は武蔵小山関係者を嫌いでもないし、迷惑も感じていない
山手線は郊外、地下鉄は都心
貴方は小石川や武蔵小山の関係者ではない山手線好きの方

[20060: 匿名さん]

>>20059 匿名さん

まとめると誰もそんなことは言ってない。
鎮静化しようとしてる武蔵小山の戯言。

[20061: 匿名さん]

ここも武蔵小山も変な荒らしに取り憑かれて可哀想。

[20062: 匿名さん]

>>20061 匿名さん

ここは武蔵小山に荒らされてるんだけどな笑

[20063: 匿名さん]

武蔵小山のイメージは悪くなってないけど、山手線やJRの駅近を自慢する人の印象はネガの投稿のおかげで変わったよ。
実際、23区の価格動向スレで、虎ノ門の発展はJRや湾岸、新橋のおかげみたいな書き込みもあったから、なおさら。
そんな人もいるんだね。そう思わせるのが狙いならお見事！

[20064: 通りがかりさん]

>>20062 匿名さん

しつこい

[20065: 匿名さん]

>>20062 匿名さん

>>20030 匿名さん

[20066: 匿名さん]

>>20061 匿名さん

加害者の癖に被害者振らないで下さい。
しつこく投稿してますけど場違いなんですよ

[20067: 匿名さん]

>>20062 匿名さん
粘着荒らしくん、空気読めないね。
もう無駄だよ、みんな気付いてる。

[20068: 匿名さん]

今宵も終始武蔵小山を擁護する謎の人物が登場し、連続投稿を行うという怪奇現象が起きましたね。それが意味するところはまともな思考回路を持っていればもうお分かりですね。

[20069: 匿名さん]

>>20068 匿名さん
山手線では二重橋、大手町、日比谷、霞ヶ関、内幸町、虎ノ門、愛宕、六本木、赤坂、日本橋、銀座に行くのは不便なんだけどな。

[20070: 匿名さん]

>>20068 匿名さん
粘着荒らしくん、正気？
居もしない武蔵小山の方の擁護なんか誰もしてないじゃん。
どうしても結びつけたがる君の矛盾を指摘してるだけだよ。

[20071: 匿名さん]

>>20069 匿名さん

取ってつけた投稿お疲れ様です
武蔵小山が一番で大丈夫なんで、そろそろお休みください

[20072: 匿名さん]

>>20070 匿名さん

わかったわかった。もういいからお帰り。
続きはパークシティ 武蔵小山でやってね。

[20073: 匿名さん]

>>20071 匿名さん
粘着荒らしくん、自らの非を認めて退散宣言ですか？
お休みなさい。

[20074: 匿名さん]

>>20071 匿名さん
結局どうすればいいですか？ネガさんのお勧めはここのキャンセルですか？

[20075: 匿名さん]

武蔵小山君てヒートアップしちゃうと止まらなくなるよね。浜離宮でも同じことしてた。

[20076: 匿名さん]

>>20071 匿名さん
山手線が不便で地下鉄が便利という趣旨なので小石川が一番と言ってよ。ここの契約者なんでしょ

[20077: 匿名さん]

粘着荒らしくんは浜離宮のスレも同じ手口で荒らしてるよね

[20078: 匿名さん]

>>20075 匿名さん
小石川、浜離宮、武蔵小山は同じようにあらされてますね。
ヒートアップなんて中々言わない。

[20079: 匿名さん]

>> 20011を最後に5時間前まで分刻みであったネガの書き込みが、ネガは武蔵小山によるものと指摘されて以降、ネガの書き込みが突如無くなりました。
それ以降は皆さんここでご覧の通り武蔵小山さんの言い訳投稿で埋め尽くされています。
事実はそれだけです。

[20080: 匿名さん]

あらしの設定は、今は山手線に後ろ髪を引かれる小石川の契約者でOK?

[20081: 匿名さん]

>>20079 匿名さん
そりゃ貴方のあらしとしての技量が不足してるから。

[20082: 匿名さん]

>>20080 匿名さん

実態はパークシティ武蔵小山契約者だけどな。

あっちで小石川と検索してみよう。小石川を妬んだ投稿ばっかりだぞ。

[20083: 匿名さん]

>>20079 匿名さん
ご覧の通り、ネガ若葉は山手線が好きでたまらない。何も変わってない

[20084: 匿名さん]

>>20083 匿名さん

論点ずらしを試みようとしてますが、無駄です。武蔵小山がネガしてたという証拠になってしまってます。

[20085: 匿名さん]

武蔵小山を悪物にしたところで、何もしようがありませんし、小石川、武蔵小山は同じ様な言葉遣いであらされています

小石川完売、武蔵小山もほぼ完売です。ありがとうございました。

[20086: 匿名さん]

>>20084 匿名さん
貴方はここの関係者ではないですよね？

[20087: 匿名さん]

まとめるとここはいいマンション

[20088: 匿名さん]

>>20085 匿名さん

ま、パークシティ武蔵小山で小石川と検索してみよう。そこには小石川への罵詈雑言の投稿しかありません。それが真実。以上です。

[20089: 匿名さん]

だから、粘着荒らしくんもう無駄だって。
いくら煽っても、双方のスレで双方をネガっている君の自作自演なのはバレてるから。

[20090: 匿名さん]

組合決議事項
小石川も武蔵小山もいいマンション
都心行くなら地下鉄が便利

[20091: 匿名さん]

>>20089 匿名さん

武蔵小山契約者は一年以上前から小石川のことディスってるのな。検索してみてはじめてわかったわ。

[20092: 匿名さん]

>>20091 匿名さん
お芝居は全然上達しませんな

[20093: 匿名さん]

>>20088 匿名さん
「火消し」で検索すると、ここも武蔵小山も同じようにあらされています。貴方です。

[20094: 匿名さん]

>>20090 匿名さん
異議なし。賛成。
今日もシャンシャン。良かった良かった

[20095: 匿名さん]

>>20093 匿名さん

パークシティ武蔵小山で「火消し」で検索したら、武蔵小山の契約者の投稿ばっかだったぞw
自爆したな。これも証拠に追加しといて下さいw

[20096: 匿名さん]

>>20095 匿名さん
↓武蔵小山とここををあらしているのは同一人物で貴方の投稿です。
>>20093 匿名さん

↓なぜ賛成しないのですか？賛成しない若葉さんは、山手線と風説が好きなんですね。
>>20090 匿名さん

[20097: 匿名さん]

夜中に100レスも、、、笑

ここを買ってしまうと見回りや自己擁護を強いられる不眠生活が待ってますかね

白山大通りの騒音だけが、不眠の原因ではないようです

[20098: 匿名さん]

都営乗ってどこ行くの
ここ不便じゃないけど都心に勝負挑んじゃダメだよ
一方的に絡んでる山手線さんに相手にしてもらいたいなら、もっと他にアピールしなくっちゃ

[20099: 匿名さん]

懲りない武蔵小山。はぁ。

[20100: 匿名さん]

鉄道利便だと山手線には歯が立ちませんから、ここは一つどうでしょう、ベタ付きの幹線道路も加えてみては？

でないと、騒音享受マンションというだけになってしまいます

[20101: 匿名さん]

白金にも小石川の話をわざわざ書かれて煙たがられていますね

[20102: 匿名さん]

普段山手線に乗らないからなぁ、、、
タクシー地下鉄バス徒歩で全く困らん

[20103: 名無しさん]

このスレッドを見ている人が見ているスレッド
を見ると、ここの自作自演の荒らしがどこで暴れてるかわかりますね。

[20104: 匿名さん]

白金のスレみたけど、下がり天井210は小石川だね、って書かれただけじゃん。

ちょっと購入者の見回りの度が過ぎるんでない？
ここがコストカットだらけの安普請なのは、キミらのせいじゃないんだから。

あと、格上マンションのスレを見回りするのは、あまり得策ではないよ。
羨ましくなって、荒らしてしまうこともあるだろうし。
例えばほら。
今の白金ザスカイみたいにね（意味深）

[20105: 匿名さん]

粘着荒らしくん、夜通しの連投お疲れ様。
今ごろ焦りの自己弁護かい？

[20106: 匿名さん]

>>20103 名無しさん

ここを荒らしている武蔵小山くんは神出鬼没です

[20107: マンション掲示板さん]

くだらないなあ。
もう完売しているのにお互い単なる罵りあい。
もう意味ないから閉鎖してくんねーのかな。

[20108: 匿名さん]

白金ザスカイを荒らしてるのは小石川の連中だったのか。

中央線南側の格上マンションなんて、正直城北民には一生縁の無い世界。
妬むくらいでやめとけよ。
同じ北の人間として恥ずかしいわ。

[20109: 匿名さん]

>>20108 匿名さん

お前城南の人間なんだろ？
いつも自慢してるじゃんw

[20110: 匿名さん]

ネガは、住民板もチェックし続けているぞ
検討版が閉鎖になっても、住民のふりをすることもなく、どうどうとネガり続ける
人気マンションの宿命だ

[20111: 匿名さん]

発狂マン　発狂中ですな
こいつ何がしたいの？
運営も考えないと誰も掲示板見なくなるぞ
私もいっとき、自分のマンションの掲示板開かなかったもん
不毛すぎるから
一生書き込めなくしたら良いのに

[20112: 匿名さん]

＞このスレッドを見ている人が見ているスレッド を見ると

へー。
便利な機能がありますね。
試しに争ってる２つのスレをみてみると

小石川スレは ２番目 に白金ザスカイが
白金ザスカイは ３番目 に小石川スレが

それぞれ閲覧履歴データが残っているんですね。
これで言い逃れが難しくなってきました。

[20113: 匿名さん]

>>20112 匿名さん
粘着荒らしくん、白々しいリアクションすぎて面白くないね。
君の行動履歴だね。言い逃れできないよ。

[20114: 匿名さん]

荒らしの履歴かもしれないし、小石川購入者の監視履歴かもしれない。

個人的には、>20101 みたいに、白金スレで上がったこの手のネタを速攻でチェックしていることから、少なくともここの購入者が監視体制をしいているのは誰の目にも明らかだと思うけどね。

[20115: 匿名さん]

監視体制って
お前が監視しているんだろ
こういう迷惑なやついるよね、自分が見えていなやつ

[20116: 匿名さん]

ネガる暇があれば、働けよ
一人で小石川民を相手しているやつが、監視体制だってよく言うよ
何の罰ゲームを自分でしているの？

[20117: 匿名さん]

キミ
前から連投グセがあるよね

[20118: 匿名さん]

低地特有の陰鬱さがありますね

[20119: 匿名さん]

完売して今更検討スレの意味ないよね

[20120: 匿名さん]

地権者住戸大量放出が待ってますよ。
戦々恐々です。
中古も売れずに引っ込めてましたし、値下げして出てきますよ。

[20121: 匿名さん]

白山通り歩いてみたけど、乗用車の比率が高いせいかそんなに爆音という感じはしなかったなあ

第一京浜を見ちゃうと大概の場所には驚かない

[20122: 匿名さん]

爆音というか、轟音だよね
夜間まで途切れないのが、白山通りの一つの特徴
小石川の学区のレベルが低いのも、こういう住環境の悪さは多分に影響しているだろう

[20123: 匿名さん]

当然ながら、全部屋二重サッシでしょうし、窓さえ開けなければ許容範囲内でしょう

[20124: マンコミュファンさん]

窓を開けなければって…

俺ん家、エアコン付けない時期は、窓開けっ放しです。

[20125: 匿名さん]

あの白山通りにベッタリですからね。

セットバックすら作れず敷地に余裕がない理由はなぜでしょう。

[20126: マンション検討中さん]

騒音すごいし、排気ガスで布団を外に干せない物件なのに高過ぎやろ

[20127: 匿名さん]

山手線のみんな、小石川ネガるからオラにちょっとずつ元気を分けてくれ！！

だめだ、郊外の山手線から都心まで遠くて元気が届かねぇー

[20128: 匿名さん]

>>20126 マンション検討中さん

>>20019 匿名さん

[20129: 匿名さん]

>>20106 匿名さん
小石川も武蔵小山も駅近でいいマンションだし、山手線は都心では不便なのにね

[20130: 匿名さん]

もはや検討では無いよね

子供が喧嘩に負けてお前の母ちゃんデベソと言ってるのと変わらん

[20131: 匿名さん]

マンションの良し悪しよりも、人として見ていてとてもいたたまれない気持ちになる。哀れ。

[20132: 匿名さん]

>>20130 匿名さん
母ちゃんデベソを英訳すると、差の場ビッチ

[20133: 匿名さん]

>>20130 匿名さん
>>20131 匿名さん
そういうレスがネガの元気の源

[20134: 匿名さん]

音なんて感じ方ひとつだからねえ...
昔荒川の向こう側に住んでた時は毎晩のように暴走族の爆音とパトカーのサイレンが響き渡ってたよね。でも可愛いんだよ、まどからうるせー！って叫ぶと音が消えるの、つっぱってても素直ないい子たちなんだろうね、本当は。

[20135: 匿名さん]

>>20134 だけど環7沿いだったんで、ディズニーランドにもなんでんかんでんにも思い立ったらすぐ行けるんで便利だった。豊玉陸橋で暴走族に囲まれた時は怖かったな?

[20136: 匿名さん]

不便な騒音マンションを相場の５割増で嵌め込まれた哀れな購入者が傷を舐め合う滑稽スレッドは、こちらですか

[20137: 匿名さん]

2時間前に発狂ネガ連投してたのね
彼がいるなら閉鎖でいいよ
というかマンコミ閉鎖でいいよ
ちょっと、頭おかしいね

[20138: 匿名さん]

>>20136 匿名さん
郊外ネガの収益還元法で500らしいので、新築分譲であることを考えれば相当割安、バーゲンセール。だから完売。他は苦戦

[20139: 匿名さん]

映画ジョーカー見てふとネガを思いだしたよ。
どうしてもマンションが欲しいなら購入次第譲りましょうか？少し色つけさせてもらいますけど。

[20140: 匿名さん]

>>20139 匿名さん

諦めて手付け金放棄なさってください。
地権者住戸大量放出もひかえていますし、掲載取りやめになった売れ残り中古もバシバシ出てきますよ。

[20141: 匿名さん]

>>20140 匿名さん
大量放出の単価予想をお願いします。
500台なら即売、600台でも角部屋なら即売と思われます。収益還元法で500なもんで。

[20142: 匿名さん]

こういう小石川の幹線道路脇なんて坪300も出せば住めるのに。
これから中古になり適正価格まで急峻に値下がりしていく様子を見た購入者は、一体何を想うのだろうか。

[20143: eマンションさん]

自分も幹線道路脇のマンションに住んだ経験から、PC小石川には手を出せない。幹線道路脇のまんで窓を半日くらい開けてると窓のフチに排ガスのすすみたいな黒いホコリかなり付着する。これを見て幹線道路脇のマンションには二度と住まないと決めた。子どものことも考えて。

[20144: マンション掲示板さん]

で、貴方はどこに住んでるの？

[20145: eマンションさん]

>>20144 マンション掲示板さん

武蔵小山です

[20146: 匿名さん]

ここは現地調査が必須の物件ですね

初見の人はこの環境にもれなく噴き出しますよ

[20147: マンション掲示板さん]

ネガ必至だなあ

[20148: 名無しさん]

>>20146 匿名さん

でも完売しちゃってるので、ご心配不要です。
mkさんはご自分のマンションが完売しないことを心配した方が良いですよ。

[20149: 匿名さん]

地権者住戸大量放出がひかえてますよ

購入者さんのお金で新築に建て替えてもらったにもかかわらず、地権者さんに全て奪い取られたド本命の南東角部屋が、いよいよお目見えです

[20150: 匿名さん]

春日と直結してることで高くなったが、自分はそのメリットを活かしきれないからこな坪単価を払うはやめた。春日直結のメリット活かせる人ならありでは。

[20151: 匿名さん]

このようなサイトでネガるひとの特徴は
金無し知力無し、でも時間あり
そして孤独ということ。
このマンションだけでなく
色々なサイトに出没しているので
気をつけてください。

[20152: 匿名さん]

ここの大江戸線は、北側残念エリアの救済路線
ここの三田線は、北側残念エリアの救済路線

表現が被ったのはわざとじゃ無いから勘弁な

[20153: 匿名さん]

>>20152 匿名さん
地上を走る山手線。地下鉄も郊外では地上を走る。似たもの同士

[20154: 匿名さん]

>>20149 匿名さん
山手線大好きな若葉ネガによると、複数のプロの算定では、新築分譲に不利な収益還元法でもなんと500を付けた模様。凄い価値がある。新築の分譲タイプで実売価格が500後半は安い。即完売の結果とも符合する。

[20155: 匿名さん]

そんなに車走ってないよ
大げさでないかな
首都高沿いじゃないんだから
皇居周りの方が車走ってるでしょ
でも、一般分譲されていないマンションとかあるよね
千代田富士見も中央線と幹線道路あるよ
住宅街なら番町ぐらいしか思いつかないかな
まあ、もう買えないけどね

[20156: 匿名さん]

>>20151 匿名さん
貴方の様な人がいるのも困りもの。鬱憤ばらしは私的な場所でお願いします。参考になるを押しても何にもなりません。むしろ、無関係の住民の感覚まで疑われます。
事情があってお金がなかったり、孤独な方もいるでしょう。書き込むならネガの内容に反論すればよいのに、似たような境遇の人への配慮や理解がなく、そんな内容を躊躇なく書き込む、参考になるを押す感覚が理解できません。どこであろうと通用しないことぐらいは分かるでしょう。
目糞鼻糞？それともここの評判を落とす部外者の演技？

[20158: 匿名さん]

みんなー、次は地権者住居が出るみたいだよ。いくらで出るか楽しみだね、抽選必至かな。

[20160: 匿名さん]

[No.20157～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20161: マンコミュファンさん]

ここに限らないけど、マンションは西より東。
そして、南より南東。

[20162: 匿名さん]

下の方が商業施設で嵩上げされることで他のビルより高くて抜けた部屋が多いんだね。
思ったより日当たりもいいし、道路も産業道路みたいなのを想像していたら全然普通の都心の大通りだし拍子抜けしたよ。青山通りの方がうるさくないですか？

[20163: 匿名さん]

＞＞20162 匿名さん

そう思う
ネガに騙された人多いだろうね
自己責任だね

[20164: 匿名さん]

>>20159 匿名さん

プレミアムフロアで坪800程度の部屋が全く売れずに掲載取りやめになった


とありますが、本当ですか？

[20165: 匿名さん]

>>20162 匿名さん

同意

[20166: 通りがかりさん]

>>20164 匿名さん
掲載取りやめになったか売れたのかは不明です。

[20167: 匿名さん]

プレミアムフロアで坪800は豊洲並みのチープさですが、おそらく現地見てヤメたお金持ちは多いでしょうね。
この手の排ガス騒音マンションって、一番嫌われますし。
個人的には、ここの白山通りの騒音は窓さえ開けなければそのうち慣れるとは思います。

[20168: 通りがかりさん]

てか、そもそも坪800でしたっけ。まあ、どうでもいいですが。

[20169: 匿名さん]

豊洲並みもよくわからんな？
ネガってモデルルームなんて本当に見回っているの？
マンコミの中でしか生きていないと確信しているのだけど

[20170: 匿名さん]

超高層に周囲を囲まれたせいで、東向き以外はほとんど真っ暗ですね。
CGでは陽当たりは表現しなくていいので、騙されました。
低地の陰鬱さが強調された生活が待ってますね。

[20171: 匿名さん]

＞＞20170 匿名さん

ネガは、現地知らないんだから無理するな
君の想像と願望だろ
みんな見に行って買っているんだから、ほっといたれよ

で、君はどこに住んでいるの？
これだけネガるのだから、嘘でも書いてみろよ
それぐらいしても良いんじゃないの？

[20172: マンコミュファンさん]

ここが幹線道路沿いの谷底低地なのは周知の事実なんだけど、春日側からも白山側からも、さらに低い窪地ときている。

交通量が多いか少ないかは、自己責任で

[20173: 匿名さん]

>>20172 マンコミュファンさん

若葉ちゃん
窪地とか交通量とか
言い出したらきりないって。
この掲示板でネガコメントはもういいから。
他行ってストレス発散どうぞ。

[20174: 匿名さん]

うっへーｗ　最悪の騒音地帯だろコレｗ

前の写真はクルマがいない時を見計らって鼻息荒くパシャリしたんだなｗ
さすがに笑いがこみ上げるはｗ

[20175: 匿名さん]

凄い交通量、、、これは圧巻の光景です。
改めてみると 北 の人達は本当にクルマが好きですね。
しかし北民にとっては生活必需品なので、夜中まで白山通りが騒音地帯化しているのも、責めづらいです。

[20176: 匿名さん]

>>20174 匿名さん
この数が即完売となった要因はなんだと思いまか？他マンションは売れ残りが多数ある中で、ここの早期完売の事実は相対的に割安だった証拠になりませんか？
貴方はどちらの関係者ですか？

[20177: 匿名さん]

>>20175 匿名さん

あなた車すら持たない人は頭おかしい、貧乏人、子供がかわいそうみたいなことを散々言ってきて、手のひら返しですか

[20178: 匿名さん]

>>20172 マンコミュファンさん

夕方の交通量が多い時間の一瞬をあげて、あたかも一日中うるさいように出すのは悪意あるね。

[20179: 匿名さん]

都心を買えずに外周区に押し出された妥協組みが、予想外に多かったです。
この手の外周区のマンモス集合住宅の供給自体が久しぶりでしたから、ずっと買えない人達が溜まっていたのです。
バブル期も同じ妥協現象が各地で起きましたが、相場が揺り戻された現在、彼らは一人残らず悲惨な目にあいました。


終

[20180: 匿名さん]

>>20179 匿名さん
悲惨な目にあったのは郊外、外周区＝山手線沿線とその外
スレ違いですよ

[20181: 匿名さん]

>>20179 匿名さん
駅から遠い乱立タワマンの将来は悲惨でしょう

[20182: マンション検討中さん]

前の人が言ってたけど、
もう完売したのにネガるのは検討ではないね。
単なる誹謗中傷だね。
もう少し賢いネガだと思ってたけど、
やっぱりただのひがみと心が歪んだ人ってことが証明されるね。
これが全て

[20183: 匿名さん]

>>20182 マンション検討中さん
自分で一人納得調の書き込みは、似たもの同士。

[20184: 匿名さん]

誹謗中傷が多い書き込みがあるほど
実は魅力的なマンションなんだな。
数あるマンション掲示板の中で
ネガ達が目をつけスルーしないのは
魅力のバロメーター。
まあこのマンションは完売だから
何を書き込んでもあまり意味ないねー

[20185: eマンションさん]

完売してるのにネガるって時間の無駄やなあ。
アホやなあ

[20186: 匿名さん]

若葉ネガに餌を撒くだけでなく、若葉ネガが撒いた餌に食らいつくから。参考になるの数から参加者が多いのは容易に想像が付くから、ネガも楽しいでしょうよ。感情的反応はネガの大好物

[20187: 口コミ知りたいさん]

>>20186 匿名さん

参考になるを気にするのは武蔵小山の特徴ですね。自作自演も大概にしないと取り返しのつかないことになるでしょう。

[20188: 匿名さん]

>>20187 口コミ知りたいさん
武蔵小山？どういうことか詳しく教えて下さい。収益還元法が500を付けたことと合わせて
取り敢えず、貴方にとっては小石川も武蔵小山も浜離宮もとてもいいマンションということでよろしいですか？マンション自体に不満は無さそうですね。

[20189: 匿名さん]

白山通り民ですが。
今日も朝から騒音がキツいです。
エンジン音で目が覚めてしまいました。

[20190: 匿名さん]

白山通り民さんにとってはそんなにすごい騒音にさらされても住みたいぐらいに魅力的な地域なんですね。すばらしいですね。

[20191: 匿名さん]

いえ。
お金がなくて身動きがとれないのです。
中央線南側に住みたいのですが、白山通り沿いのマンション相場はせいぜい坪300ですから、売っても憧れの都心のマンションは買えません。

文京区ってそういう妥協者、結構多いですよ。

[20192: 匿名さん]

いつ買ったか知らないけれど今は中古の相場も上がっているし埼玉まで下がらずともここよりずっと安い中古から選び放題でしょう。荒川沿いの下町は子供達がお日様の下で土手の原っぱで泥んこになりながらスクスク育つと評判ですよ。無理して都心に住むのはよくないですね。

[20193: 匿名さん]

レインズの分類は実態を正確に現してますね。

確かにこういう 都区部北 から 山手線エリア（都心5区）への住み替えは、ハードルが高いと思いますよ。

[20194: 匿名さん]

文京区ってどこ住んでも民度の低い老害だらけだし、ここみたいに今まで誰も住んでなかったような湾岸風の新興住宅じゃないと、マトモに住めないよ。

[20195: 匿名さん]

掲示板で民度低いと書き込んだり、医者や白山住民の成りすましで、人生は無為にすごししたくないものです

[20196: 匿名さん]

>>20193 匿名さん
山手線エリアはここより安いよ

[20197: 匿名さん]

それではネガさんオススメの中央線南側物件はどこなのでしょうか？

[20198: 匿名さん]

あーあ。
こんなとこ、坪300あれば住める場所なのに。
タワマンってだけで相場の２倍も支払った無知な田舎者たちは、今から中古になって値下がりしていく様子を見て、どう思うのだろう。

[20199: 匿名さん]

>20196 匿名さん

大崎より安いですよ、ここ。笑

[20200: 匿名さん]

ここよりパークシティ大崎の方がモノがいいんだよね。
三井さん、どうしてこんなにケチっちゃったの？
文京区民は良いモノとかわからないだろ？的なかんじかい