パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/
[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25
パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？
| No.19901 |
by 匿名さん 2019-11-06 12:09:53
投稿する
削除依頼
完売はやっ!
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| No.19902 |
ポジは正論に弱いですね |
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| No.19903 |
車 走ってないじゃん
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| No.19904 |
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| No.19905 |
バブル期には都心を買えない人達がエリア適正価格には目もくれず安いからという理由で郊外マンションに殺到し、飛ぶように売れたらしいです。
それと同じ現象ですね。 |
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| No.19906 |
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| No.19907 |
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| No.19908 |
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| No.19909 |
何時の撮影ですか。この時間、東側は日が当たっていませんね。
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| No.19910 |
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| No.19911 |
ネガの負け惜しみが悲しいこの頃ですなw
何を言ってももう遅いw |
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| No.19912 |
一人かわいそすぎるやつがいるな
連投しないと自我が保てないか すぐに発狂して、また連投するのかな 発狂マンと名付けてあげよう |
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| No.19913 |
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| No.19914 |
中華系闇民泊心配アルニダ
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| No.19915 |
変ですね。
火消しで検索すると、ここも武蔵小山も若葉によって同じようにあらされてます。何でだろう？ |
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| No.19916 |
完売！！！
やっぱ格が違うわ。 |
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| No.19917 |
>>19914 匿名さん
規約で禁止で、それでも闇まで心配したらきりなし。回りを信じましょう。 賃貸は場所がら結構あると予想されますが借り手さんはちゃんとした人てすよ、きっと 外国人は習慣を知らないだけで、一度丁寧に説明すれば問題は続かない。変な正義感、ヒステリック持った日本人の方が怖い。 アルはマンドリン、ニダはハングルですよ、きっと |
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| No.19918 |
埋め立て低地らしい会話が続きますね |
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| No.19919 |
建設現場見たけどこりゃすごいわ。
駅から近いし、商業や教育機関も充実。 大田区の田舎街に住んでるけど、 現場見て値段が高い理由がマジ分かる。 契約者のみなさん、周りに何が出来るか楽しみだね。 まあ私は欲しくてもサラリーマンの 平均年収だから買えないけどw |
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| No.19920 |
散々言われてますが、教育環境は良くないです。
あと、大田区風情と比べられると迷惑なのでやめてくれませんかね？ |
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| No.19921 |
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| No.19922 |
↑伝統芸の自演、擦り付け
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| No.19923 |
>>19919 匿名さん
ありがとうございます。 ここはしつこい成りすましのあらしがいて、他との対立を煽っています（今回は小石川、太田区、武蔵小山）。太田区も武蔵小山も良いですよね。 アホな若葉は気にしないで下さい。 |
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| No.19924 |
検討スレにいつまでも購入者が居座り、隠蔽まがいの監視行為を続ける、極めて異様な光景。
騒音まみれの幹線道路脇に寄り添う水没ハザード物件をボッ高値で掴んだことを後悔してることがバレるから、逆効果なのに。 |
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| No.19925 |
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| No.19929 |
東側高層階がいいですね
西はかなり圧迫感あります |
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| No.19930 |
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| No.19931 |
>>19929 通りがかりさん
南西もいいかな、、。 |
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| No.19932 |
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| No.19933 |
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| No.19934 |
買う気も無いのに完売したマンションのスレに居座ってる貴方が人の事いえるの？
はっきり言って不気味です。 |
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| No.19936 |
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| No.19940 |
[NO.19935～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.19941 |
>>19853 匿名さん
ここは有名な一大幹線道路脇だし、昼夜問わず響き渡るクルマの騒音が学力低下に繋がるのは別に不思議なことではないよ。 親がどうしても再開発タワマンに住みたいからそのぶん、子供にシワ寄せがきた。 ただそれだけの話。 |
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| No.19942 |
ここ、新日鉄さんの担当物件ですよね。
名前だけ三井さんのブランド名を貸してもらった感じなのかな。 |
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| No.19943 |
小石川、ざんねんｗｗｗ
購入者が必死に宣伝しても、プロの評価にかかればアッサリ足切りｗｗｗ https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000013.000026655.html |
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| No.19944 |
ラクーアに行けばアイドル撮り放題じゃん
リリイベの鉄板だよ |
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| No.19945 |
>>19943 匿名さん
山手線より地下鉄が上位に見られるね。当然だけど。 |
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| No.19946 |
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| No.19947 |
>19943
春日涙目ランキングｗ |
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| No.19948 |
>>19943 匿名さん
単に春日がアンケートの対象駅になっていなかったからでしょ。 明らかに上位に入りそうな虎ノ門や六本木一丁目がランクインしていない時点で、そういった事実が推測できなければ、情報に振り回されるだけだよ。 |
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| No.19949 |
こんなとこでも坪400もするんだ。
バブルも末期だな。 |
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| No.19950 |
虎ノ門や六本木一丁目はもう今から買うには割高なんだろうね。
もちろん、ランク圏外の春日もね。 余談だが、仮に春日がランクインしてればキミは違ったこじつけ論を振り回して皆んなに猛アピールしているはずだよ。 じゃ。さようなら、足切りライン外さん。 |
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| No.19951 |
この場所じゃ引越しは阿鼻叫喚だろうね
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| No.19952 |
ネガちゃんはスルーしてと。
マンション周辺の新規商業施設の 情報あれば教えて下さい！ スーパーは明治屋か紀伊国屋の可能性が 高いと聞いてます。 |
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| No.19953 |
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| No.19954 |
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| No.19955 |
ライフとかマルエツ、ピーコックが入ったら、近隣のスーパーと同じレベルだから
客の奪い合いで潰れるところがでるだろうね。 |
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| No.19956 |
スーパーは経営の性質上、近くに集中して店舗を出すのが一番利益率が高いのです。
これはライフ、ピーコックが有力でしょう。 それに高級スーパーなんかに入られてはたまりません。ローンでカツカツなのに、、、。 |
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| No.19957 |
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| No.19958 |
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| No.19959 |
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| No.19960 |
コンビニはセブンが欲しい。
カフェはスタバや上島かな。 蔦屋家電もニーズありそう。 大手の塾も入るかもね、サピや日能研とか。 |
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| No.19961 |
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| No.19962 |
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| No.19963 |
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| No.19964 |
>>19961 匿名さん
おやおや。 そんな古い投稿にムキになって。 そもそも小石川って何をやってもランク外ですし、もう貶され慣れてるのかと思ってましたが、いまだにこういう信者がいるんですね。 次は価値ある場所を選びましょう。 |
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| No.19965 |
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| No.19966 |
お前ら 不動産のプロなんていないと思えよ
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| No.19967 |
お前ら、不動産のプロ名乗る奴がいたら俺に報告しろ
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| No.19968 |
なおや いのうえ みろ
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| No.19969 |
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| No.19970 |
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| No.19971 |
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| No.19972 |
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| No.19973 |
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| No.19974 |
温暖化による雨量増加の影響をうけて、次回の浸水ハザードマップはむしろ水没深度が上昇するとお聞きしたような気がしますが。
それが本当なら小石川だと水没５メートルくらいになる可能性はありますかね？ |
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| No.19975 |
>>19960 匿名さん
騒音の響き渡る幹線道路脇に子連れで住む酔狂人は珍しいですし、学習塾系は潰れるでしょうね。 スタバくらいは入るかもしれないですが、田舎者の多いこのマンションの方々には、ウケが良いです。 蔦屋は難しいでしょう。ここは陰鬱な低地ですし、人を集められる立地ではないです。 |
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| No.19976 |
>>19970
早期KOでワールドスターななる姿も見たいものの おじさん心的に今回早期KOだと人生おかしくなりそうだったので 今回は判定勝ちで一番良かったのかな、と何目線かよく分からない感想でした。 小石川の早期完売には驚いた人が多かったですね。 小石川のパワーというか東京のパワーというか再認識した方も多かったでしょう。 悔しくてたまらない若葉さんもいるみたいで面白い。 |
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| No.19977 |
小石川は東京って知らない人も多いでしょう。
ここはお上りさんや地方在住者のセカンドが多いと聞きましたし、わざわざ文京小石川っていう名前にしたのも、そういう裏事情があるのでしょうね。 ボクシングの話が出ましたが、これでようやく前半戦終了（と言っても、中古が半年間売れずに掲載取り止めになったのは、内緒のお話）。 後半戦はいよいよ地権者住戸200戸の大量放出が始まりますよ。 ここの購入者さんに負担して頂いたお金で作り直した、大儲け地権者さん達の、新しいお家です。 |
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| No.19978 |
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| No.19979 |
そうですねｗ加えて野球やコンサートも徒歩ですね。
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| No.19980 |
ここなら東京ドームに野球見に行くのも近くて楽チン。
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| No.19981 |
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| No.19982 |
PC渋谷は苦戦してるんですかね。こちらが売れて渋谷が売れない理由はなんでしょう？
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| No.19983 |
都心を買えずに諦めて、城北に流れてきた人が予想以上に多かった、という事でしょう。
晴海や豊洲も、小石川と似たような感じで、要は検討できるランクの人が、ここは湾岸並みに多いです。 渋谷が買える層は、一握りですから、販売スピードは遅くなります。 |
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| No.19984 |
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| No.19985 |
湾岸と言えばここは湾岸マンション並みに投稿数が多いですね。
理由はなんですか？ |
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| No.19986 |
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| No.19987 |
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| No.19988 | ||
| No.19989 |
ここの検討者は湾岸好きとはタイプちがうっしょ！
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| No.19990 |
投機的な人が多く買っているのか実需で住む気満々の人が多く買っているかはなかなか伺い知ることはできないけれど、ここは住んでみればわかるけど生活利便性施設が複数集まっていて便利、東京ドームシティにほど近くて子連れに便利な施設も揃っている。その一方で東京の地理を知らない地方や外国の人には分かりづらい名前の駅に直結しているし、バブルのころの地上げで荒れていた当時から見れば大変貌を遂げた今を知らない高齢者などが投機目的で買うモチベーションはわかないと思う。多分実際にここに住む人が大半ではないかと思う。
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| No.19991 |
>>19990 匿名さん
そういう考え方の人、東京では結構珍しいですよ。 ましてや騒音で有名な白山通り脇に、東京ドームで遊ばせたいからって、教育環境を無視してまで子連れで住む人って、数えるくらいしかいないんじゃないかな。 |
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| No.19992 |
>>19989 マンコミュファンさん
小石川と湾岸がいがみ合っているようですが 争いは似た者同士でしか起きないのです 【構造＆杭の長さランキング】 江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震 江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震 江東区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震 江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震 江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震 江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震 江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震 江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震 |
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| No.19993 |
嬉しそうにレスつけてきましたね、元気でしたか若葉さん
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| No.19994 |
上流の建築中の写真を拝見しましたが、思ったより日当たりがいいんですね。
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| No.19995 |
小石川は豊洲と東雲の間くらいなんですね…
山手線スレでも小石川、豊洲、港南がいがみ合ってますが、やはり似た者同士ケンカしてしまうのでしょう。 |
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| No.19996 |
＞山手線スレでも小石川、豊洲、港南がいがみ合ってます
関係のないもの同士が王様路線の山手線に迷惑をかけて何をしているのですか、恥ずかしい |
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| No.19997 |
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| No.19998 |
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| No.19999 |
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| No.20000 |
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