パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1961: 匿名さん]

>>1948 匿名さん

スーパーについては組合の部分のようなので事前に探すようですが、地権者が持ってる部分は完成後にそれぞれが募集するのではないかと思います。
先に完成したウエストは、店舗部分のテナントを今募集してます。

[1962: マンション検討中さん]

ここ年収いくらから買えるマンション？

ジャイアンツファンなので、ドームが近いのがいいなぁって

[1963: 匿名さん]

一馬力3000万が下限でしょう。
共働き（）はご遠慮ください。

[1964: マンション検討中さん]

最低でも5000万はないと話にならんだろ
勿論キャッシュで購入する事が前提だよ

[1965: 匿名さん]

>>1962 マンション検討中さん
プレミアム住戸を除いて実際の販売価格は5800万円〜1億8000万円くらいになりますから、年収600万円からでも買える部屋はあります。
年収1000万でも、安定した収入が見込まれる職業であれば、40代前半くらいまでなら1億くらいは余裕でローン審査が降りるでしょうから、頭金+1億の部屋は余裕で買えます。
年収1500あれば、プレミアム住戸以外はどの部屋も余裕で買えるでしょう。

[1967: 匿名さん]

>1965
5800万円〜1億8000万円とは、随分具体的な数字ですね。普通に完売ペースですね。これだと、3LDK 1億2000万円が中心ですね。

[1969: 匿名さん]

バーゲン価格ですね

[1970: 通りがかりさん]

3LDKが1.2億ですと、江東区の物件と競合することになりますね。
お言葉ですが、そんなに低いレベルのマンションでしょうか、ここ。
たしかにマトモな路線は丸の内線くらいしか使えませんが…。 腑に落ちない値付けですね、

[1971: 匿名さん]

値段情報のソースはどちら？

[1972: 匿名さん]

>>1970
平米か坪単価でお願い。
20坪（66平米）2～3LDK1.2億坪600万なら辻褄合うでしょ？

個人的には70平米1.2億坪565ぐらいがボリュームゾーンなら有難いというか何とか予算内。
下で70平米1億ぐらいなら尚嬉しい。

[1973: 匿名さん]

銀座線か日比谷線がよかったなあ、、、、

[1974: 匿名さん]

[No.1966～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1975: 匿名]

>>1970 通りがかりさん
何を寝ぼけたことを言ってるんですか？
江東区の3LDKなんて6千万しないでしょう。
江東区に億越えの新築マンションなんてあるんですか？
ソースは？

[1976: 購入経験者さん]

それくらいだと妥当な感じですね。場所的に。
丸の内も一本だし、タクシー乗ってもすぐ。

購入検討真剣にしようかな。

[1977: 口コミ知りたいさん]

後楽園は住みやすいです。
平日の日中は、サラリーマンが沢山いますが、夜は人が居なくなり静かでいいですよ。
不満は、スーパーが帰宅途中に無いことぐらいですかね。

文京区価格とやらで安く販売されるなら、資産価値は保たれやすいと思います。
また、賃貸で貸せないことは100％ないです。
どんなに古くなっても借り手はいます。
交通の便がいいのが取り柄ですからね。

[1978: 口コミ知りたいさん]

銀座線最高説も出たのか。
今度は面倒だから調べない。
春日、後楽園からでも、同じ駅に行けるはず。

[1979: 評判気になるさん]

いい加減根拠のないネガティブな書き込みはやめろ
買えないからといって嫉妬するんじゃないよ

[1980: 匿名さん]

そりゃ坪650を超えてくるマンションなんだし
嫉妬くらいするでしょう