パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[19301: 匿名さん]

>>19298
白山通り沿いを南北に歩くのはあまりお勧めではないですね。東西方向に歩くと面白いですよ。日本文学や歴史の知識がいるのでとっつきにくいかもしれませんが。

[19304: 匿名さん]

[NO.19302～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19305: マンション掲示板さん]

>>19286 匿名さん

はい。しかもどこかの本屋が定期的に本を入れ替えてくれるそうです。

[19306: 匿名さん]

>>19285 匿名さん

緑被率って公園の割合のことだよね。
文京区は戸建てが多く庭持ちと多いから公園はさほど多くなくていいの。
港区はマンションと税収多いから公園あるのね。
千代田区は日比谷公園とか皇居周りだね。
渋谷区と公園だね。

君は緑被率の見方を考えた方がいいね。

[19307: 匿名さん]

>>19292 匿名さん

戸建てが多いからね。戸建ては公園面積で計算する緑被率に換算されない。

[19308: 匿名さん]

管理人さん、契約会済んだら検討スレ閉鎖して住民スレだけにしてください

[19309: 匿名さん]

購入者が泣きつく物件も珍しいですね。

投機目的の多さを見ると、真実を拡散されると転売に影響するからでしょうか。

しかし残念ですが、地権者部屋200戸大量放出が控えてますので、まだまだ検討の余地はありそうですね。
市況の悪化とローン金利上昇も確定していますから、直前のキャンセルも多いでしょう。

申し込んだ方は後悔しても手付け金支払いまでがマナーですから、逃げずにしっかり納めてくださいね。

[19310: 匿名さん]

パークコートのマンションスレはもれなく荒れるよね。浜離宮もひどいありさまだし。なんでだろ？

[19311: 匿名さん]

>19306
>19306
数字は正直ですね。苦笑

http://jsrsai.jp/Annual_Meeting/PROG_55/ResumeD/D01-2.pdf

文京区には公園がありません。
実際、墨田区にさえ負けています。
無味乾燥なのは、この白山大通り脇だけではない、ということです。

[19312: 匿名さん]

金利は上がらないという人が多いよね。コアCPIとか
https://www.stat.go.jp/data/cpi/sokuhou/tsuki/index-z.html
全然ぴくりともしないから量的金融緩和は長期化しそうだね。
大幅な所得減税でもすれば上がるかもしれないけれど消費税上がったばかりだしね

[19313: 匿名さん]

ローンでパークコート買うやつなんていないよ。
余計なお世話様。

[19314: 匿名さん]

情けない

[19315: 匿名さん]

>>19310 匿名さん
武蔵小山、白金、三田小山も同じように荒らされてるよ。台風時の浸水や川の不謹慎な話やデマとか明らかに同一人物の手口。

[19316: 評判気になるさん]

ここのネガ情報は、どれがデマになりますか？

[19317: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191022-00000023-mai-soci
記事は不幸な出来事だけど
浸水＝金利と読み替えてみると
教訓になるわ

[19318: 匿名さん]

>>19316 評判気になるさん

大体ほんとの事ばかり。
逆にポジは歪曲だらけ。
直近の緑化の話を見るだけでもわかる。

[19319: 匿名さん]

　ポジさんもネガさんもみんな仲良くね

[19320: 匿名さん]

緑化を気にする人も気にしない人も皆仲良くね

[19321: 匿名さん]

ちょっと位子供が騒いでも腹を立てない寛容さが大事ですね

[19322: 匿名さん]

>>19315 匿名さん

武蔵小山はパークコートじゃないし、あそこのスレが荒れてるのは契約者が異常だから

[19325: 匿名さん]

文京区は緑がなく公園も少ない

この１行で終わる話をグダグダ長くないか？

[19329: 白山通り3年目さん]

今日も夜中までクルマがうるせぇなあ、、

[19330: 匿名さん]

>>19328 匿名さん
やはりここの契約者が他所まで見回りして荒らしてるんですね。
後悔先に立たずとは言え申し込み人のマナーですから、ドタキャンはなしで、お願いしますよ。

[19331: 匿名さん]

中華系の民泊出て来そうですね

[19332: 匿名さん]

顔が似てるのではっきりとはわかりませんが
中国人は３割以下しかいませんでしたよ

[19333: 匿名さん]

きもいな

[19334: 匿名さん]

>>19333 匿名さん
人種差別ですね。
契約者さんですか？早目に撤回しなさい。

[19335: 匿名さん]

>>19329 白山通り3年目さん
だったらパークコート文京小石川に
住めば騒音聞こえないよ。
ちなみにアトラス小石川も聞こえないません。

[19336: 匿名さん]

僻みをやめて本心言うと
このマンションかなり良いよ。
住みたいよ。
この先こんな素晴らしい
マンション滅多に出ない。
年収2000万ぐらいあって
貯金も3000万以上あれば。

[19337: 匿名さん]

面白いからこのまま二万レス越させちゃおう

[19338: 匿名さん]

>>19330 匿名さん
いいえ。全部貴方。一人納得する田舎芝居がまさに。

[19339: 匿名さん]

>>19329 白山通り3年目さん
引っ越し、引っ越し、さっさと引っ越し

[19340: 匿名さん]

>>19333 匿名さん

武蔵小山の方の投稿のことですかね。

[19341: 匿名さん]

>>19335 匿名さん

アトラスでダメならここ余計ダメじゃん。
白山大通りにベッタリなんだし。
口先だけじゃあ騒音地獄からは逃げられないよ。
これから一生付き合っていかなくっちゃ。

[19342: 匿名さん]

>>19316 評判気になるさん

残念ながら大部分が削除されてるよ。契約者への煽りや嫌味が混ざるのが特徴。いつもアク禁になるので一向に若葉が取れない。たまに子供の住環境の話出すけど、子供について言えばこちらが心配になる。

[19343: 匿名さん]

確かにここは鳴かず飛ばずという感じの学区ですね。
英語くらいは教えているのでしょうか。

[19344: 匿名さん]

>>19316 評判気になるさん
>>19342 匿名さん
デマを具体的に指摘し、否定した書き込みは残ってました。
>>18549 匿名さん

[19345: 匿名さん]

>>19343 匿名さん
自作自演や成りすましは教えてないですね。ほか当たってください。

[19348: 匿名さん]

>>19287 匿名さん

良い考えですねー

ジャグジーで尊師の撮影会を開催しませんか？

[19349: eマンションさん]

小石川も高台の方は良いけど、ここがある1丁目って地元民もギョッとする場所だよね。
小石川1丁目の特にこの辺りを通る時は走りなさいと言われたもんだ。

[19350: 匿名さん]

>>19344 匿名さん

有事のタイミングでしたし、あの時の冠水投稿は悪質極まりなかったのを鮮明に覚えてます。
浜離宮でも当日同様の冠水投稿ありましたが、
同一人物でしょう。
ご本人の器の大きさからして、お水が溢れるのはよくわかりますけどね。