パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[19001: 匿名さん]

ネガコメントの方は
そもそもどこに住んでいるのでしょうね。
もちろん港区や千代田区の中の一等地に
住んでいると思いますがね。

[19002: 匿名さん]

＞今どき城北なんて言いかたしないよ

レインズでは文京区は、都区部北、ですね。
東京人なら、城北の方がわかりやすいと思います。

[19003: 匿名さん]

そろそろ、２万レスがなんとかいう顔をピクつかせた輩が湧いてくる頃だよ。

クスクス

[19004: 匿名さん]

>>18991 匿名さん

購入者監視員数の監視、ご苦労さん！

次の小ネタ頼むわ。

[19005: 匿名さん]

青田売りは建設中に販売して竣工と同時に引き渡して代金回収って売る側の目論見。高い買い物なのに現物見せずに売るなんて日本くらい。

以前、大京が完成売りを売りにしてたけどやめちゃった。消費者が賢くなって現物確認してからでないと契約しないってことしないとだめかもね。早くしないといい部屋無くなっちゃうなんて営業の言葉にホイホイひっかかっちゃう。

[19006: 匿名さん]

ここでラグビー南ア戦前の直前情報です。
笑顔を見せない男として有名な稲垣選手がインタビューに対し、「PC小石川の最終期が完売したら多分わらってしまうと思う」と答えました。
稲垣選手が「笑う」のか「嗤う」のか、真意は不明です。

なお、販売のキャプテンを務めるリーチ・三井選手は「抽選日は延期されたが、その間、必要な準備は行った。あとは売り抜くだけ。」と決意を語っております。

[19007: 匿名さん]

>>19001 匿名さん

まともじゃないネガが1人いるんだけど、その爺さんの住まいはこのマンコミュだよ。MKと言う人もいるね。

[19008: 匿名さん]

＞超絶便利な場所

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000184.000028482.html

[19009: 匿名さん]

>>19004 匿名さん
小ネタって、19006みたいな感じがいいんだろ？
もっと面白く書き込みなよ、煽りだけしかできない単調な投稿、乙

[19010: 匿名さん]

ここ、不便とはいわないけど、微妙だね。
大手町の会社員さんには、通勤電車に良さそう。

[19011: 匿名さん]

19006って座布団全部持って行ってレベル。

[19012: 匿名さん]

>>19001 匿名さん

ここに比べれば港区千代田区なんて全域が一等地ですよ。

[19013: 匿名さん]

>>19001 匿名さん
住んでたらここ見るわけないじゃん

[19014: 匿名さん]

>>19012 匿名さん
意味が分からない。
住宅としてということを外さないで。
港区千代田区でも駅近から徒歩15分とか
住まいの一等地と呼べないよ。
考え方がお子ちゃまだよね。

[19015: 匿名さん]

>>19013 匿名さん
シロガネーゼの友人は見てるよ。
タワマンの投資で。

[19016: 名無しさん]

キャンセル住戸を出させる為に一生懸命ですね。
最後のあがきですね。

当選された方は宝くじ当たったようなもので、そのまま契約した方がいいです。駅直結が欲しい人はいくらでもいますから後で売却可能です。

[19017: 匿名さん]

おいらはお金がネーゼ
だからこのマンション買えネーゼ

[19018: 匿名さん]

>>19014 匿名さん
でも、低地のここよりは、、、

[19019: 名無しさん]

>>19015 匿名さん

投資価値があるということかな。
それにしても一生懸命にネガるものかね？

[19020: 名無しさん]

>>19018 匿名さん

それなら港区千代田区を買ったら？
低地が云々気にしながら住むの嫌でしょ。
私もあなたのようにここに対してネガティブな人と一緒に住むのは嫌です。

[19021: 匿名さん]

土地柄、目の前の幹線道路を通るのは、豊島区文京区台東区北区荒川区、にお住まいの方々のみ。
ステータスシンボルを欲しがる富裕層に見向きもされない理由の一つでもある。

また城北の彼らのクルマ使用率は非常に高く、ここが交通量の多い騒音地帯化している要因の一つである。

ちなみに私は番町側の市ヶ谷民だけど、４年以上ここを通っていない。

[19022: 匿名さん]

>>19001 匿名さん
>ネガコメントの方はそもそもどこに住んでいるのでしょうね。

関西出身で今は千葉です。
今は無職で独身の老人です。
東京中の物件をネガしてますが
港区だけは憧れがあるみたいです。

[19023: 名無しさん]

>>19021 匿名さん

ここに何しにきたの？
番町側の市ヶ谷市民って何？番町以外になくない？

[19024: 匿名さん]

>>19016 名無しさん
それは、第一期購入者の理屈ですね。
ネガ情報がこれだけ後から出てくるとは、私的にも正直予想外でした。
知らずに勇み足で買ってたら、今頃ストレスではげ散らかしてただろうなあ。

申し込んだ方のキャンセルはマナー違反ですから、そのまま手付け金支払いまでは進めてくださいね。

[19025: 匿名さん]

>>19024 匿名さん
また得意の誤った前提での書き込み。きいって書き込んでる割に的外れな事ばっかりで残念。

[19026: 名無しさん]

>>19024 匿名さん

？？
契約してないなら手付金払う必要ないんですよ。
それに抽選外れた人に良客順にまわるから。

[19027: 匿名さん]

>19025 匿名さん
>19026 匿名さん

わざわざ19024さんが忠告なさって下さってるのに。
申し込んだ方のキャンセルはマナー違反ですから、手付け金支払いまでは進めてください。
その後は、手付け放棄しようが何しようが自由です。

[19028: 匿名さん]

>>19022 匿名さん

その爺さんPC武蔵小山を契約してて、入居を楽しみにしてるみたいやぞ

[19029: 匿名さん]

抽選してから重要事項説明契約って順なんで、重要事項の内容に納得しないで契約しないってのも十二分にある。マナー違反というなら登録前に重要事項説明して、納得してからってしないと。落選するかもって人に説明するのは面倒ってことでデベはさぼってるんだから。

[19030: 名無しさん]

>>19027 匿名さん

？？
なぜ契約に関係しないあなたが強要するの？

[19031: 名無しさん]

>>19027 匿名さん

契約してないのだから必要ない。
それよりあなたがマナー違反では？

[19032: 匿名さん]

登録期限終わったね

[19033: 匿名さん]

ネガが頑張って書き込んだおかげでスレがあがり、沢山の人にこの物件を知り申し込んで倍率が上がった。逆効果だったよ。

[19034: 匿名さん]

抽選あたるかな?

[19035: 匿名さん]

結局このマンションに一番関心と興味を持っていたのはネガだったな。グッジョブ。特に爺さん。

[19036: 匿名さん]

>>19033 匿名さん
何時から抽選？

[19037: 匿名さん]

>>19020 名無しさん
この奥様は毎週釣られているのう
アンガーマネージメントって調べてみたら

[19038: 検討板ユーザーさん]

>>19033 匿名さん
ホントにその通り。
敵に塩を送ってるのがわからないかな？？

[19039: 匿名さん]

>>19036 匿名さん

17時のはず。

[19040: 匿名さん]

デベと地権者大勝利( ＾∀＾)
めでたしめでたし( ＾∀＾)

[19041: 匿名さん]

本当に最後までネガ爺さんはよく頑張った。
白金でもご活躍だったようだけど、こちらの方に相当力入れてくれてた。

[19042: 匿名さん]

ネガが自業自得で外れますように

[19043: 通りがかりさん]

抽選は16時のはずですけど

[19044: 匿名さん]

埋め立て地に相応しい議論が続きますね

[19045: マンション検討中さん]

17時でしょ？

[19046: 匿名さん]

三井の担当者さんに聞いたんだけど、最終期が今日中に完売したら、完売御礼で１期２期の契約者も含めて、天井を2.5ｍフルフラットに仕様上げてくれるらしいよ。
みんなのところには連絡来てる？

[19047: 匿名さん]

>>19046 匿名さん

今度は座布団貰えるかな？　ワクワク

[19048: 通りがかりさん]

>>19046 匿名さん

すごくつまらないですよ

[19049: 匿名さん]

>>19048 通りがかりさん
やっぱり。自分でもそう思っていた。
お笑いの道は厳しいな。白山通りくらい厳しい。

[19050: 匿名さん]

>>19049 匿名さん

抽選に行った方、実況中継をお願いします！

[19051: 匿名さん]

>>19050 匿名さん
ただいま会場です！天気は薄曇りです。

[19052: 通りがかりさん]

現地から
並びゼロ
入り口に3組ぐらいまばらに立ってる
抽選10分前でこれは千住ザタワー以下かな
たぶんお祭りではないです
抽選なしがほとんどかも

[19053: 通りがかりさん]

抽選3分前
10組ほど

[19054: 匿名さん]

だからいったでしょ
抽選部屋なんてほとんどないよ

[19055: 匿名さん]

>>19054 匿名さん
確実に欲しい部屋が買えて、いいじゃないですか！

[19056: 匿名さん]

どなたか泣いても笑っても最後のラスト抽選会の中継をお願いします??

[19057: マンコミュファンさん]

たぶんマトモな購入者は、ほとんどこの掲示板見てないんじゃない。たぶんネガの低レベルな批判など気にも止めてないと。

[19058: 検討板ユーザーさん]

https://hochi.news/articles/20191020-OHT1T50057.html

そうなんでしょうか？

[19059: 匿名さん]

当たれー当たれー

[19060: 名無しさん]

中継お願いします

[19061: 匿名さん]

>19058

あの番組見てたけど、ホリエモンって説明下手というか頭悪いんじゃないかと思っちゃった。言ってることはあってるけど、武蔵小杉は川、沼、谷って地名に入ってない。

[19062: 匿名さん]

ブラタモリで武蔵小杉の回で、タモリがタワマンの前の道路、形状からここは以前川だったっていってた。以前川だったところも暗渠化されるとわからないんだよね。

[19063: 匿名]

１３時現在。
１ＬＤＫは７倍。
２ＬＤＫは５倍。
３ＬＤＫは４倍。
最終的には各１倍増が予想される。

[19064: マンション検討中さん]

前はTwitterに結果上げてくれた人いたけど、今回はないのかな

[19065: 匿名]

こりゃ、横浜北仲並だな。

[19066: 匿名さん]

北仲は1000戸を第一期で売り切った別格マンションです。
ここは 3期に小分けにしてギリギリ売り抜けれるかどうか。

ちょっと＊＊＊＊＊ますよ。

[19067: 匿名さん]

ネガがスレ上げ続けるから倍率高くなった

[19068: 匿名さん]

>>19066 匿名さん

いつもズレてるよね

[19069: 匿名]

北仲もここと同じく３回に分けて売り切ったのですよ。
調べればすぐわかること。

[19070: 匿名]

北仲も３回に分けてたよ。
まあ、どうでもいい話だけど。

[19071: 名無しさん]

>>19068 匿名さん

MKクオリティですから笑

[19072: 匿名]

そろそろ電話がありそうだから、またね。

[19073: 匿名さん]

今回は中継無しか、、、

[19074: 匿名さん]

今回もほぼ無抽選でしたね。

皆様お疲れ様でした。

売れ残り部屋は第４期以降でしょうかね。

[19075: 口コミ知りたいさん]

電話こないな。外れたかな。

[19076: 匿名さん]

最終期と銘打ってますからね、完売は確実とみていいでしょう。

[19077: 匿名さん]

北仲は戸数がここの４倍ですね。

販売期間も約半分です。

とは言え、厚い信者達に恵まれたこちらの板状物件は、香ばしくもあり美しくもありました。

[19078: 匿名さん]

>>19074 匿名さん

貴方の投稿や情報は毎回一次情報ではないため信憑性も無く、検討にあたり他のネガの方と違い有害そのものでした。今日まで一貫して。
微妙に歪曲した20個近い例の投稿も同様に貴方でしょうかね。

ちなみに私は17時時点でMR前に10数名の方がいたのを目視していますので、あらためてここに一次情報をお伝えします。

[19079: 販売関係者さん]

SUUMOは後楽園と春日の2駅で票が分散しているだけでしょ
ＷＣＴ理論だと、余裕で水道橋物件でもあるのだけど
飯田橋も入れていいぞ

[19080: 匿名さん]

えっ
それだけしかいなかったの？
あれだけ煽ってた先行契約者、息してる？ｗ

[19081: 匿名さん]

>>19080 匿名さん

君のほうが息している？
気になって仕方ないようだけど

[19082: 匿名さん]

初心者マークの仕組み理解した
書き込み制限を食らって、GoogleのChromeでゲストモードで書き込みしているのだが

[19083: 匿名さん]

そもそも検討なんてしていないネガはMRにも行かないので信憑性のある情報なんてハナから持ってはいないんだよね。全然知らないのに、よくここに書き込めるもんだよね。

[19084: 匿名さん]

18981 匿名さん
9時間前
無抽選ということはほぼ全員当選ですが、この場合、売れ残りを捌く為にスレ内には落選報告が複数書きこまれるでしょうね。

↑

ハハハ。
ここは毎回同じ手口使うからバレてるな。

[19085: 匿名さん]

>>19082
普通は書き込み制限になったら無理して書き込みしないですけどね。プロのネガはどうにかしてでも書き込むでしょうけど。

[19086: マンション検討中さん]

>>19082 匿名さん
キャッシュクリアしてるだけ

[19087: 匿名さん]

やったーようやく当選しましたー！
3度目の正直！！長かったー！

[19088: 匿名さん]

>>19087
おめでとうございます！再来年、お会いできる日を楽しみにしています。

[19089: 匿名さん]

>>19088 匿名さん
ありがとうございます！！！
嬉しくて泣きそうです！

[19090: マンション検討中さん]

私も当選しました！再来年まで頑張ります

[19091: 通りがかりさん]

当選なさった皆様、おめでとうございます！
ところで、売れ残りのお部屋はありましたか？
完売だったのでしょうか？

[19092: 匿名さん]

>>19091 通りがかりさん
完売だそうです。

[19093: 匿名さん]

1LDK抽選外れました..
倍率は、10倍程度..

[19094: 匿名さん]

>>19093 匿名さん
1LDKはどの部屋もとんでもない高倍率でしたね…

[19095: 検討板ユーザーさん]

>>19089 匿名さん
おめでとう！
３期までよく諦めずに粘りましたね！

[19096: 匿名さん]

最高倍率はどの部屋で何倍かわかりますか？

[19097: 匿名さん]

>>19096 匿名さん

倍率だけでお願いします。

[19098: 匿名さん]

1LDKは賃貸に出すための投資用でしょうね

[19099: マンション掲示板さん]

まさか3LDKも抽選ですか？

[19100: 匿名]

>>19097 匿名さん
1L10倍