パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[1721: 匿名さん]

>>1720
わけないでしょ、地下道通っていくんだから直結ではないよ。そもそも広告がそうなってないし。

[1722: 匿名さん]

坪400かららしいですね。

[1723: 匿名さん]

スレ間違えてますよ

[1724: 匿名さん]

坪400だと豊島、板橋あたりと同じになっちまう

[1725: 匿名さん]

ずいぶん前から坪650で確定という話ですよね
唐突にびっくりしました

[1726: 匿名さん]

捕らぬ狸の皮算用

[1727: 匿名さん]

上限はともかく最安はどうやら坪400かららしいですよ。確かな情報筋から聞きました。

[1728: 匿名さん]

ほとんど駅直結のお隣のアトラスタワーの67.94平米の中古物件が坪339で売りに出ていますから、こちらのマンションが坪400からというのはパークコートブランドと新築であることを加味すると、妥当な価格設定ですね。

[1729: 匿名さん]

私も中の人から聞きました。
ワンルームのお部屋が1〜2部屋、坪400で用意される 可能性 があるとのこと。
2LDKが坪600〜、3LDKが坪650〜という情報は
皆さん概ね一致はしているようですが。

[1730: 匿名さん]

渋谷の方は価格が発表されて盛り上がってますね。坪800だそうです。
やはりこれで、こちらも坪600以下で買える道理はあっさり消滅しましたか…。いまとなっては千代田富士見や浜離宮が非常に割安に見えますね。

[1731: 口コミ知りたいさん]

パークコートタワーが坪400でかえるなら、何戸買おかな。

[1732: 匿名さん]

今の時点で優先案内来てない人は買えないのでは？

[1733: 匿名さん]

茗荷谷直結の築7年のアトラスタワーの80平米が坪600近くで売られてますし、ここは坪650どころでは済まないでしょう。

[1734: マンション検討中さん]

こちらを買うファミリーの皆様、小学校はどうされますか？

[1735: マンション検討中さん]

>>1730 匿名さん
22F以上の高層階のみの価格ですね
また圧倒的に資産価値が違うので、渋谷とここを比べるのは流石に無理筋ですよ…

[1736: 匿名さん]

坪400の部屋が1〜2部屋？各階ならまだしも。
パンダで用意するだけですね。
ものすごい倍率でしょう。

[1737: 匿名さん]

高層階は600ということはなさそうだけどねえ
もう案内が来ている人は来てるのかな

[1738: 匿名さん]

>>1735
定借と所有権の違いもあるから同水準という見方もあるよ

[1739: 口コミ知りたいさん]

坪400なんてあるわけ無いだろ
再開発、ランドマークタワー、パークコート、丸ノ内線徒歩2分だぞ。
この辺の古い中古より安い価格になってしまう。
ル・サンクあたりが幾らだった？

[1740: 匿名さん]

＞渋谷の方は価格が発表されて盛り上がってますね。坪800だそうです。
＞茗荷谷直結の築7年のアトラスタワーの80平米が坪600近くで売られてます。


この二つを総合的に評価すると、やはり坪650〜くらいにはなってしまうのでしょうね。
関係者の人の情報とも、一致しますし。