パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[17101: 匿名さん]

車寄せでタクシーにすら乗れないのに？ｗ

白山通りで目立つように黄色い傘だけは忘れないでください。

[17102: 匿名さん]

>>17101 匿名さん
また消されるぞ。

[17103: 匿名さん]

>>17095 匿名さん

あなたのコメント価値ないって

[17104: 匿名さん]

正しい内容は消されないよ。
もし消されたとしたら、車寄せでタクシーも待てないようなチープ仕様を見下して煽った、という理由かな。

[17105: マンコミュファンさん]

で、買うの？

[17106: 匿名さん]

>>17095 匿名さん

そろそろヤバいよー
いい加減しないとー

[17107: 匿名さん]

>>17105 マンコミュファンさん

買えないでしょ
庶民には

[17108: 匿名さん]

>>17104 匿名さん
実はタクシーの運ちゃんなんだろ。

[17109: 匿名さん]

文京区を好み、三田線沿線の通勤通学者にはこの上ない物件。
1人エキセントリックなのがいるが、人気物件ゆえの宿命。

[17110: 匿名さん]

>>17104 匿名さん

何でタクシー待ちできないって思ってるんだろうねー。結局、何にも知らないんですね。勿論、ネガの方には何の情報も提供しないけどね。

[17111: マンション検討中さん]

今日の現地やで

[17112: 匿名さん]

年末までには、何階くらいまで建ちあがるのでしょうか。
タワーマンションの建設に詳しい方、お分りでしか？

[17113: 匿名さん]

>>17111 マンション検討中さん

えぇ、、、
横のスミフビルとの距離、５メートルくらいやん、、、
糸電話で繋げるのは、何階でしょうか

[17114: 匿名さん]

>>17113 匿名さん

道路二車線以上の幅あるやろ

[17115: 匿名さん]

>>17111 マンション検討中さん

いつもベリーサンキューやで

[17116: 匿名さん]

>>17114 匿名さん
？
ベタつき幹線道路は４車線では？
しかし今の時間でも騒音がシビアですね

[17117: 匿名さん]

ネタが尽きててシビアですね。

[17118: 匿名さん]

今日は交通量が少なくて静かですね

[17119: 匿名さん]

ネガさん
とうとうネタつきw
そろそろ
終盤か！？

[17120: マンション比較中さん]

この物件のネガな意見は、低地要因を除けば、文京ガーデン全体の配棟の在り方に起因しているのかなと感じた。
そこが受け入れ可能な人は前向きに検討するし、変だなと思う人は一顧だにしないということでいいんじゃないの？
配棟への許容度合いは人それぞれとしか言いようがない。

[17122: 匿名さん]

>>17120 マンション比較中さん
？ どういう意味でしょうか？

[17123: 匿名さん]

若葉は春日再開発スレでここを買いたくて仕方がないことを自白しました

[17126: 匿名さん]

>>17120 マンション比較中さん
盆地で災害に弱い点は、契約者からしたら「悪材料出尽くし！俺たちの勝利」なのかもしれないけど、ここのマンションに興味持ったサイレントマジョリティにとっては購入を断念するぐらいの決定的な悪材料です。

ハザードマップのリスクを書き込んでいる人たちは、契約者と戦ってるのではなく、いま検討している人たちに正しい災害リスクを理解してもらうためにやってるのです。

[17128: 匿名さん]

ここに住む一番の安心材料は、アク禁永遠若葉が住民じゃないことだね。

[17129: 匿名さん]

強く納得

[17130: 匿名さん]

検討者はむしろ若葉ネガの投稿を良く読み返してみると良い。管理人にほとんど削除されてるが。
かくいう私もおかげで沢山の魅力を知った1人。

[17131: 匿名さん]

西側は排気ガスも騒音も少ないかな
東は抜けて毎日朝日を拝めるよね

[17132: 匿名さん]

>>17131 匿名さん
北東は眺望がいいと思う。
でも東と言っても、斜め東で日照時間は少ない。ベランダがあるので部屋に届かず日差しは殆ど望めない気がする。
北側の冬の寒さは耐え難いし。
やはり、南東が欲しかったな。

[17133: マンション掲示板さん]

>>17111 マンション検討中さん
今日の現地です
スミフとの間隔は10m以上ありそうです

[17134: 匿名さん]

若葉マークのおじいちゃんまだネガッてる?
都心の心配しなくてよいよ?
田舎でごゆっくりして下さい。

[17135: 匿名さん]

現地前の白山通りの道路幅は何メートルくらいですか？
10メートルくらいでしょうか。

[17136: 匿名さん]

>>17133 マンション掲示板さん

現地も見ないでネガってる人がいかに多いか良くわかりました。写真ありがとうございます。

[17137: 匿名さん]

>>17136 匿名さん
戸建てと戸建てならともかく、高さのあるビルで10mちょっとの距離での見合いは、厳しい環境だと思うのだが

[17138: 匿名さん]

>>17137 匿名さん

だったら住不側の部屋を
買わなければいいだけのこと
そんな低レベルな幼稚なこと言わないでよ。

[17139: 匿名さん]

このマンションに対しての懸念や心配を
される人の多くは
現実的には買えない所得や貯蓄の方
だと思う

[17140: 匿名さん]

>>17133 マンション掲示板さん
狭すぎです、パークコートとは思えない。
これだけでもマンション全体の格が下がります。

[17141: ご近所さん]

地権者様所有物件を今日ようやく契約し休み明けに手付いれて完了。
早く住みたい。
２０階台後半の階数だけど地権者様は想像以上というか想像をはるかに超えた金額で購入してるのが分かりました。
三井レジから購入している人たちは７月入居だけど我々地権者物件は４月には入居できるそうです。
早く住みたいな～

[17144: 匿名さん]

①誰もアク禁若葉が買ってるか聞いてない。
②やっぱりこいつが住民じゃなくて安心。
③てか、本当に買ってるか甚だ疑問。
④返信不要。

[17145: マンション検討中さん]

>>17144 匿名さん
④返信不要。
おっしゃる通り。
失礼しました。
以後気を付けます。

[17149: 匿名さん]

おめでとうございます！
今日はお祭りでスミフのビルの裏庭にお神輿がありました。
次にお神輿が回ってくる再来年はグリーンバレーですかね？

[17150: 匿名さん]

>>17144 匿名さん

若葉は買えない。
買える人（世帯年収2500万以上）と
書き込みでは無いあるよ