パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[16851: 匿名さん]

>>16847 匿名さん
都心部にはネガしようのない上質な物件も数多くあります。
ですから、ネガが多い理由は、人気や嫉妬が原因なのではなく、
価格に見合う品質がないと考えるネガが多いという単純なことで、
自信満々な契約者の価値観に対するアンチテーゼです。

[16852: 匿名さん]

>>16851 匿名さん

と言いますと？

[16853: 匿名さん]

アンチテーゼは三井とやればいいのに。そしたらさらに良いマンションできて皆が幸せになり感謝されますよ。

[16854: 匿名さん]

買えないじじいが今日もキャンキャン吠えてるかのか

[16855: 匿名さん]

ネガの上から目線が不快だな。

[16856: 匿名さん]

>>16825
>>16840
菊坂を上がって東大はいいですね。散策路として東大は秀逸です
小石川植物園から播磨坂、教育の森のルートもなかなかいいですね

観光客の入り込むようなところではないし、この良さは他所の人にはわからないでしょうね

[16857: 匿名さん]

では閉鎖までしっかり盛り上げ頑張ってください
ネガ燃料がなくなると閑散としますので助かります

[16858: 匿名さん]

ネガにだいぶイラついてますね

[16859: 匿名さん]

ここは、検討していない人が契約者相手にコメントする場じゃない。

[16860: 匿名さん]

新規検討者ですが、契約者の感情まかせの投稿が邪魔で読みにくいです。
有害でしかないので、検討スレから出て行ってくれませんかね？

[16861: 匿名さん]

新規検討者はまとめスレを読むのがいいと思うよ。分かりやすい。

[16862: 匿名さん]

>>16860 匿名さん

『特徴的』だからわかるよ。。

[16863: 匿名さん]

新規検討者が自分のことを、新規検討者ですが、とか断り書かないから
昔の通り、先日の検討者ですが、ならわかる (笑)

[16864: 匿名さん]

正直に新規検討者を装った武蔵小山ですが、と書けばいいのに

[16865: 匿名さん]

千葉の爺さんと呼ばれてますがって書けばいいのに

[16866: 検討板ユーザーさん]

最強台風も問題なかったし、ネガもネタがなくて困ってますね。千葉のおじいちゃんの家がむしろ心配だわ。水没してたら、ここ買ったらいいよ。

[16867: eマンションさん]

ネガおかげでこの辺りの治水整備も進んでいる事も分かったし、あながち無駄ではないことが分かりました。あと少し、ここの人気のためキャンペーン頑張って下さい。

[16868: 匿名さん]

>>16866 検討板ユーザーさん

本当同感だよ。
朝から晩まで東京のあちこちでネガしてるんだからまともな稼ぎもないに決まってるしね。

[16869: マンコミュファンさん]

それ、俺が教えたネタね。

別にネガじゃなくて、常にお金持ちの価値観をリアルをお伝えしてます。

千葉やムサコは、契約者の妄想か、実在するかは知らんし興味なし
。

[16870: マンコミュファンさん]

SNSで年中暇潰してると、まともな稼ぎがないって言う思考回路が、もろ意識高い系マス層でウケる！

[16871: 通りがかりさん]

やっぱり金もらって書いていたのか

[16872: 匿名さん]

ネガ＝カキコミバイト

[16873: 匿名さん]

【注意】
みなさま
「初心者マーク」が付いている方の
発言はスルーしましょう！！！

この掲示板だけでなく
都心の高級マンションに対して
ネガティブな発言をすることで
ストレス発散をされているようですwww

[16874: 匿名さん]

雨が降ってきましたね。

そろそろ定例の水没議論を致しましょう。

[16875: 匿名さん]

褒めてあげたいのは山々だけどネガを打ち消すほど良いところのない物件も、珍しいものである。

[16876: 匿名さん]

出たな！
ネガティヴレンジャー★
水害ブルー
火災レッド
震災ピンク
騒音イエロー
街批判グリーン
そしてパークコート批判ブラック

[16877: 匿名さん]

言うほど最悪な物件ではないんだけどなあ。

兎に角、住む楽しみがないから敬遠されてるんだと思う。

人並み程度でいいから、街歩きの楽しみや潤いが全く期待できないからね。

[16878: 匿名さん]

地方の武蔵小山なんてどうでもいいから、ここのネガについて新情報を提供してほしい。

[16879: 匿名さん]

>>16877 匿名さん

典型的な都心に憧れる
田舎在住の方々の発言ですね。
小石川が街歩きの楽しみや潤いが
全く期待出来ない？？
この街を全く知らないことがバレてます。
1?3億でも需要のある土地の
理由をしっかり勉強しましょう。

[16880: 匿名さん]

「使命感」から成りすましと自作自演で、風評被害と責任転嫁の工作活動に日夜励む自称「先日の新規検討者」は、仕事熱心なのは確かだね。雇い主は誰だい？

[16881: 匿名さん]

このマンション買った病院勤務の私の同僚は
年収2000万ちょいだけど
夫婦共働きで頑張って返す意気込みで
90平米の部屋を契約したと。
参考に色々資料見せて貰ったけど
設備とかデザインもすごい良かった。
子育てには小石川は治安もいいし、
何より教育環境も充実してるからね。

[16882: 匿名さん]

地権者以外でここに住む人は
医師や弁護士の方が多そう

[16883: マンション検討中さん]

ネガ情報は参考になるので出し惜しみなく教えて

[16884: 匿名さん]

>>16862 匿名さん

うん、あちこちで見かける口調
なんで、出入り禁止にならないんだろうね。

[16885: 匿名さん]

連投お疲れ様でした。
このような都内屈指の騒音排ガスエリアで子育ては、大変奇抜な家族だと好奇の目で見られませんかね？
そもそも部屋が狭いですし、子供がいない前提で設計してると思いますよ。

ここは現地調査が必須の物件です。
街歩きの楽しみもなければ潤いもない。買った人は現地を知らないお上りさんか千葉埼玉民かな。
地元民は知ってますよ。

[16886: マンション検討中さん]

>>16885 匿名さん
排ガスは、石原都知事のおかげで綺麗になってるよ。知らないの？
小池都知事は何も良くしてくれないけどね。

[16887: 匿名さん]

確かに設備・グレードもパークコートというには陳腐な内容でしたね。

[16888: 匿名さん]

ポジの妄想書き込みもだいぶ否定されましたけどね。

①区役所を水没するところに立てるわけなないからここは大丈夫→パークコート周辺は区役所より２ｍほど標高が低く、北東西はもちろん南側からも水が流れ込むと判明。


②武家屋敷があるから水没するわけがない→江戸時代に２階まで複数回水没したことがあるという記録発見

③武家屋敷だから沼ではなく池→江戸時代の地図に小石川大下水と記載されていることが発覚

④最強クラスの台風でも水没しなかったから安心→過去の豪雨被害は台風とは無関係。最強だったのは最大風速。

⑤ハザードマップは平成12年の設備状況で書かれている。今は下水の整備が進んでいるからもっと被害は少ない→「平成12年の東海豪雨の実績の降水実績により作成した」とあるだけで、平成12年の下水道の整備状況とは書いていない

[16889: eマンションさん]

>>16888 匿名さん

ほとんどの人が自分に同意されてないこと分からないなんて。まあいいのか。

もう第３期も大詰めになってきました。

[16890: マンション検討中さん]

>>16888 匿名さん

既出だし気にならないのでネガにならない。もっとネガ情報を教えてください。

[16891: マンション検討中さん]

>>16888 匿名さん
いいですねー。
台風以降、ネガさんの勢いが無くてどうしたのかと思ってました。

[16892: マンション検討中さん]

>>16885 匿名さん

なるほど、ただ排気ガスは空気より重いからパークコートには影響少ないし、高速道路のように交通量が多いわけでもないのでそれも大した問題にはならないかな。
白山、本郷、小石川は教育地区だし高貴な目いうのも無いと思うけど。

私はこの辺の大学に勤めているのでよく知ってるけど良いところですよ。

[16893: マンション検討中さん]

好奇だね、誤植失礼

[16894: 匿名さん]

>>16884 匿名さん

複数端末使いだと過去の武蔵小山スレに投稿されてました。

[16895: 匿名さん]

台風後のお祭り騒ぎも好奇でしたね。

[16896: 匿名さん]

駅近以外に良いとこないからなあ。
中古になった瞬間 同じ坪600の物件と競合するからねえ。
坪600台の物件って中央線を越えれば色々あるけど、ここはその中で最底辺なのだけは、知っておく必要がある。

[16897: マンション検討中さん]

台風で盛り上がったのは事前にネガ燃料があったおかげだと思うよ
何事も活性化には反対意見が必要なのでもっとネガ意見を出して欲しい

[16898: マンション検討中さん]

>>16896 匿名さん

生活圏が違うので比較対象にならないのでは。文京区選ぶ人が港区や渋谷区を検討しないだろうし、その逆もないのでは。
過去の抽選会も行きましたが会場にいた方々の雰囲気は港区や渋谷区の人とは服装や雰囲気も違うので、そもそもの属性が違うというか。

文京区で唯一の駅直結マンションということでいいのでは。

[16899: 匿名さん]

文京区民が港区に憧れて検討してみることはあるけど、逆はほとんどないよね。
中央線超えるって、都落ち。
それでも同価格帯の物件はマーケット上では競合せざるを得ない。
ここは圧倒的に不利だよ。
高かろう悪かろう。

[16900: 匿名さん]

文京区と比較するなら千代田区かな
港区はあまり対象にならない
例えば東大と慶応大行く人が違うようなものです