パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[16351: 匿名さん]

>>16347 匿名さん

保険か何か知りませんが前回も同じ質問で適当な事を言って、知らんけど、って吐き捨ててましたよね。

コンシェルジュや守衛がわざわざ一階に降りてきてゲートを開けるんですか。
初めて知りました、そんなパワハラマンション。
次は遠隔操作（笑）とか言いだしかねない勢いですね。

[16352: 匿名さん]

>>16351 匿名さん

インターホンっていう設備しりませんか？

[16353: 匿名さん]

契約者の嘘が目立ちますね。

[16354: 口コミ知りたいさん]

>>16342 匿名さん

警備員がゲートを解錠するそうです

[16355: 匿名さん]

警備員が解錠。笑
じゃあ警備員は、地下にずっと待機しているんですかね。
パワハラ用の投書箱も一緒に設置してあげてください。

[16356: 匿名さん]

地下のゲートってどこに設置されるの？

[16357: マンション検討中さん]

>>16349 マンコミュファンさん

一階しょぼいのはワテラス も同じですよ。
気になるか気にならないか、の違いではないですかね

[16358: 匿名さん]

まぁまぁ。
コーチエントランス内はプライベート空間だし、さすがに無理だろうね（てか逆にタクシーに入られるような造りだとウケるんだが）。
外でタクシー待てばいいじゃん。
着いたらコンシェルジュに呼んでもらえば。
ここは言うても、千代田区や港区のパークコートみたいな豪華仕様にはなってないわけだし。
ショボいのはショボいと認めるのも大事。

[16359: 口コミ知りたいさん]

>>16355 匿名さん

地下じゃなくて地上で警備です

[16360: 匿名さん]

>>16351 匿名さん

爺さんファイト！

[16361: マンション検討中さん]

地下のゲートってどこに設置されるの？
早く答えろ初心者よ。

[16362: 匿名さん]

えっ

ここ、コーチエントランスにゲートすらないんですか？
地下に入ってくるのは浸水だけだと思っていましたが、これならもう誰でも入って来れますね。

まさかそこまで酷い仕様だとは、思いたくはありませんが。

[16363: 匿名さん]

>>16362 匿名さん

爺さんファイト！

[16364: 検討板ユーザーさん]

>>16361 マンション検討中さん

検討者ならモデルルームで聞きましょう。
それとも門前払いされてしまいましたか？

[16367: 匿名さん]

24時間有人警備だしコーチエントランスには外と隔てるオートロックドアがあるので車寄せまでタクシーや社用車が入れるのは当然の仕様でしょう。その辺の安いマンションじゃ警備員呼ぶとクレーマー扱いされたり外まで自分でタクシー拾いに行かなきゃいけないんだろうけど、ここ、パークコート だよ。駐車場にゲートはあっても防犯カメラとインターホンで確認してボタン一つで開扉できるにきまってるでしょ。テレメータリングって言葉知ってる？

[16368: 匿名さん]

言い訳必死に考えて連投しはじめたのはわかるが少し落ち着け。お前はどこにゲートが設置されるか分からずにゲートの話したん？

[16369: 通りがかりさん]

ここのスレは面白いですねー。
どうやら、人気がすごく第1.2期とも抽選。
ネガの人は頑張ってるようですが、今のところポジに敗色濃厚ですね。第3期に向けて舌戦頑張って下さい。客観的にみて同じことばかりで、ネガの人は決めてにかけてますね。ポジも少しムキになりすぎですが。

[16370: 匿名さん]

＞警備員がゲートを解錠するそうです

＞地下のゲートってどこに設置されるの？早く答えろ初心者よ。

＞一階しょぼいのはワテラスも同じですよ。


これは酷いｗ
購入者がウソだらけなのはもはや周知の事実だけど、せめて口裏合わせくらいはしようやｗ
ウソでさえも、内容がバラバラやんけｗ

[16374: 匿名さん]

>>16328
>>16333
えーとね、東向き61平米の部屋（31階から）が1億ちょっとから。
西向き67平米（24階から）が1億1000万くらいからだったと思う。
61平米はさほど変わってないけど67平米は価格上げてきてる。
二期は24階の隣の部屋（同じく67平米）が9350万だったから1.2倍くらい。

[16375: 匿名さん]

>>16374 匿名さん

サンクス！

[16376: 匿名さん]

① 地下の警備員がゲートを解錠
② 地上の警備員がゲートを解錠
③ 遠隔操作（笑）でゲート解錠
④ は？地下ゲートなんてないだろｗｗｗ


十人十色の購入者さん
テラかわゆす（^人^）

[16377: 匿名さん]

>>16374 匿名さん
値上げは辛いー。
80平米気になる。

[16379: 匿名さん]

二期で値下げして三期で値上げとかわけわかめ。

[16380: 匿名さん]

>>16379 匿名さん

たまにはいい意見言うな。

[16382: 匿名さん]

>>16376 匿名さん

文京区は練馬ナンバーだし、④で十分だろ。
そもそもゲート作ったところで、浸水からは逃げられないんだし。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0181/2503/20197514634.pdf

[16383: 匿名さん]

俺は>>16368だが、勝手に契約者と一緒にするな。
それからゲートの話でいつまでもネガっている初心者の>>16355に質問したんだが、話そらして逃げんなって。

[16385: 匿名さん]

>>16383 匿名さん

？
なぜ怒っているのか理解しかねます。
タワマンのタワーパーキングには通常セキュリティゲートがあり、カードキーがない住民以外はコーチエントランスまで入って来られません。

それが普通だと思っていましたが、あなたの意見だと、このマンションは違うんですね。
高級マンションしか住んだことのない私の常識で語ってすみませんでした。

[16387: 匿名さん]

>>16385 匿名さん

地下のコーチエントランスから誰でも入れれば問題なんでしょうが入れません。そんなとこに部外者の誰が入って来るんでしょうか？因みにタクシー呼んだ時の為に待合室も有りますよ。高級マンション住まいもたかがしれてますね。
と、ちょっと煽ってみた。

[16388: マンション検討中さん]

>>16379 匿名さん

２期も１期より高かったですよ。

[16389: 匿名さん]

>>16385
キミが人の発言を正しく捉えられず、身勝手な判断をしてしまう癖があると言うことはわかった。
俺はこのマンションの地下の仕様について何も述べてないんだけどね。
ゲートがあるのかないのか。どこに設置されるのか。あるとしたらどういう仕組みで開くのか。事実関係を確認せずに適当発言をしてきたと言うことだね。
他にも散々発言しているようだけど、論理展開が稚拙で信用に足らないということはよく分かりました。

[16390: 匿名さん]

>>16387 匿名さん

そんなこと言って言い負かすと、またMK爺さんが執着しちゃいます

[16391: マンコミュファンさん]

ここは隣接するビルに囲まれ感があり、高層階でもプライスレスな眺望が得られないマイナスポイントをさっき書き忘れたわ。

[16392: 匿名さん]

え！あの三井が最終的もさらに値上げ！？
ありえなーい！

[16393: マンション検討中さん]

で。
結局、タクシー呼んだ場合、タクシーはどうやってセキュリティゲートをくぐってコーチエントランスまで入ってくるの？

① 地下の警備員がゲートを解錠
② 地上の警備員がゲートを解錠
③ 遠隔操作（笑）でゲート解錠
④ そもそもセキュリティゲートがない
⑤ 入れないので白山通りで乗り降り

と、購入者でさえも意見がバラバラなわけなのだが。

[16394: 匿名さん]

三井に聞いてみなよ
分かったらここでみんなに教えてくれよ

[16396: マンション検討中さん]

>>16394 匿名さん

えっ

じゃあ、これだけ一日中ムキになって延々と反論してきた購入者の投稿内容は、全部テキトーだったってことですか？

[16397: 匿名さん]

>>16396 マンション検討中さん

MK爺さんがからかわれただけでしたね
本気で検討してるならモデルルームで営業に聞きましよ

[16398: 匿名さん]

ここはたかが車寄せ程度の情報を、購入者が必死に隠して擁護せざるを得ない物件なんでしょうか

モデルルームに行かないと知り得ない情報でも、購入者さんが嬉しそうに披露したりする内容もあれば、今回のように口を噤んで隠蔽しようとする内容もある。

もうこれだけ広まってしまっては、白山通りでタクシーに乗り降りするところだけは、誰にも見られないようにしたいですね。

[16399: 口コミ知りたいさん]

>>16398 匿名さん

といいますと？