パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[15901: 匿名さん]

高級マンションの定義は他でやってくれや。
また管理人さんに怒られる前に。

[15902: マンション検討中さん]

またこのパターンかよ、いい加減に同じ議論繰り返すの無駄。下は地下鉄でメインエントランスは6階、居住用は8階から、浸水3メートル級の雨が仮に降ろうが問題ないね。

[15903: 匿名さん]

そうなると電気系統は壊滅ですね。
浸水のあったマンションって、半値程度の価値しかないですよ。

[15904: ご近所さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15905: 匿名さん]

浸水と清水を読み違えたはｗ
失敬ｗ

[15906: 匿名さん]

>>15904 ご近所さん
なぜ清水建設が。
常識的な方なら唐突さを感じますよね。
おかしいと思いませんか。

ネットやSNSの全盛の時代、
一般の方も裏読み出来るようになりました。
企業のメディア戦略も難しい時代です。

[15907: 匿名さん]

>>15906 匿名さん

＞スタジオゲストには清水建設株式会社一筋という井上和幸代表取締役社長を招き、儲かりマインドを学びます。

儲け方を教えてくださるそうです。

[15908: 検討板ユーザーさん]

電気系統は屋上ですよ。
仮に浸水して値が半値になったらまじでお得ですね。それまでじっと待ちましょう。

[15909: 匿名さん]

>>15903 匿名さん

交通事故で損傷した車の価値は半値以下な。

[15910: 匿名さん]

>>15907 匿名さん
加藤も「なんでうちの番組に清水建設！？」くらい発言すれば人気も回復できるのにね。

[15911: 匿名さん]

>>15908 検討板ユーザーさん

水没してもエントランスの自動ドアやエレベーターは無傷なんですね。
さすが水没に強いエリアのマンションです。

[15912: 検討板ユーザーさん]

水没に強いマンションですよ。おすすめです。

[15913: 匿名さん]

>>15907
ガキじゃないんだから

[15914: 匿名さん]

3メートルまでいかない軽い水没でも、エントランスやエレベーターは全壊だろうね。
もちろんこれは日本国家の公的機関により、ハザードマップでも警告されているから、予想される損害として何億かは修繕積立金の中にすでに入っていると思うけど。

[15915: 匿名さん]

妙正寺川の地下神殿の完成で、神田川の氾濫リスクは大幅に激減したのでは？

[15916: 匿名さん]

躾をされていない子どもの様にしつこいし下らない。既に新鮮味もなく陳腐化した情報ばかりが繰り返されているんだが、マンコミを巡回する人間としては不愉快というかただただ不快。浜離宮でも線路脇だ低地だと連呼していただろ？三井が親の仇か何かかい？どんなステークホルダーだよ。

[15917: マンコミュファンさん]

3メートル以下で水没しエレベーターとエントランスが全壊する根拠は？

[15918: 匿名さん]

>>15916 匿名さん

いつものMKによるものですから、あの人には何を言っても響ません。粛々と管理人さんにアクセス禁止のお願いをしましょう。

[15919: 匿名さん]

>>15916 匿名さん
あなたの得ようとしている情報は何ですか。得られる情報がなく不快ならば見なければ良い。あなたも同じ穴の狢です。最近のパークコートの質の劣化に対し批判してるのでしょう。ただそれだけの事でしょう。

[15920: 匿名さん]

水没とか何で話題になってるのかと思ったら
ここは地下２階建てなのですね。なるほどね。

[15921: 匿名さん]

白金一丁目タワマン計画のほうが冠水ポイントで有名だが
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...
ハザードマップの　Ｈ　の印の場所

あっちもここもそういうレベルなら、逆に通常以上に対策してるでしょ？

[15922: 匿名さん]

ここの梁下2.1メートルの狭小70㎡と同じ価格で、数段格上のPC千代田富士見のプレミアムフロア90㎡が買えてましたね。

[15923: 匿名さん]

マンション価格の暴落とか都内の地下鉄網が壊滅しかねないレベルの水害が起きるのを待つとか、気の長い人たち（それともお一人？）がいらっしゃるんですね。

[15924: 匿名さん]

>>15922 匿名さん

言葉の丁寧な宮崎文夫みたいなことやめな。

[15925: 匿名さん]

>>15922 匿名さん

そうなんですよ、そして「あの時、買っておけば」になるんですよ。

[15926: 匿名さん]

>>15925 匿名さん

ここの梁下2.1メートルの狭小70㎡と同じ価格で、格上立地の野村再開発ランドマークタワーのプレミアムフロア90㎡が買えてましたね。

こんな感じですかね？

[15927: 匿名さん]

>>15922 宮崎さん

小石川の方がいいわー。

[15928: 匿名さん]

>>15926 匿名さん

お。こっちの方がまだまともかも。
同一人物っぽいけど(笑)

[15929: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15930: 匿名さん]

>>15922 匿名さん

販売時期が違うものを比べても意味がありません。現実は販売時期が同じだった格下パークシティ武蔵小山の平均坪単価500万円を出すと、ここの多くの部屋が買えていましたので、こちらは割安であったと考えられます。

[15931: 匿名さん]

>>15919
嫌なら見なければいいという考え方は、荒らし特有の
自己を正当化する際の言い訳に過ぎない。話のすり替えが過ぎる。
そしてパークコートの質の低下という話と、
低地・洪水・幹線道路の騒音などの陳腐化した
同様の内容を延々と繰り返すという話は全く繋がらない。
わざわざ番号にレスをつけるならちゃんと考えて発言しよう。

[15932: 匿名さん]

>>15929 宮崎さん

与太話はガラケーでね！

[15933: 匿名]

若葉マークはアホな書き込みしかしちゃダメとか縛りでもあるの？

[15934: 匿名さん]

>>15931 匿名さん
陳腐化かどうかはこの掲示板を見始めた時期で変わるでしょ。なんであんたの基準に従わなきゃいけないの。荒らし特有というのもあんたの評価でしょ。掲示板で求める情報はみんな違うのに、あなた基準で内容を選別するの？　不要な情報はスルーすりゃいいじゃない。

[15935: 匿名さん]

>>15934 匿名さん

残念ながら15931の方が論理的で正しいわな。
貴方か、貴方に似た人の大半のコメントは、板の趣旨にそぐわない単なる購入者煽り。
管理人さんに結構削除されてるみたいだけど、それでも残っている過去ログが証明してる。

[15936: 匿名さん]

>>15935
同感ですね。

[15937: 検討板ユーザーさん]

同感。
既出の議論は過去ログ見ればよし。より発展的な意見交換の場としたら良いとおもう。

[15938: 匿名さん]

昔と比べてもね
今で考えても高くはないと思うけどね
飯田橋のマンションは幾らで販売されるのかな
その前に最終期だ

[15942: マンション検討中さん]

>>15889 匿名さん
文京区のホームページみたらまだガッツリ浸水地域なってるけどどういうこと？この資料の引用元はどこ？
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/bosai/bousai/Panfu/hazard/hazard.h...

[15943: 匿名さん]

>>15937 検討板ユーザーさん
既出論点がダメなら掲示板続かないだろ
ポジ内容の既出はOKなダブスタなんでしょ

[15944: 匿名さん]

[NO.15939～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[15945: 匿名さん]

>>15935 匿名さん
自分が気に入らないコメントは購入者煽りで一括り。

[15946: 匿名さん]

第217回「マンション探しでやってはいけないこと」

https://www.sumu-log.com/archives/16883/

[15947: 匿名さん]

>>15935 で終結でしょう。

本来の趣旨に戻りましょう。

[15948: 匿名さん]

>>15937 検討板ユーザーさん
同感です。

[15949: マンション検討中さん]

ハザードマップによると飯田橋は5m浸水域なので、浸水ネガの人はそちらで警告をどうぞ。
そのネタは第1.2期で通用しなかったのに。
たらればをしても仕方ないね。第3期また抽選になるかもですが、挑戦するつもりです。

[15950: 匿名さん]

ネガボジともに新しいネタはもうない。過去ログ見てれば十分ですね。