パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[14801: 検討板ユーザーさん]

単純に需要があるということ。
安くしても売れない、高すぎて売れないマンションもある。

[14802: 買い替え検討中さん]

ここはいつまでも掲示板の雰囲気が悪いな。浜離宮と言い、大規模になるとこうなのか

[14803: 匿名さん]

＞＞14800
すでに、買ってしまった購入者が三井に負けたってことですかね～～

さらに、このマンション、地権者多いから、地権者グループが役員となって
竣工後、やりたい放題も、出来そうですね、
竣工時、相場が下がっていたら手付け放棄もあるかな、
10%程度ですから、

[14804: 匿名さん]

まさかw

[14805: 匿名]

>>14803 匿名さん

貴方がここで何を言おうと売れてる時点で三井の勝ちってこと。

[14806: 匿名さん]

三井は検討者に勝ちましたね。

[14807: 匿名さん]

西は、スミフとお見合い
北は、アトラスとお見合い
南は、野村とお見合い
東は、騒音苦行…

足元は、谷底低地と沼地…

[14808: マンション検討中さん]

売れてる物件を買ったら売主の勝ち
売れてない物件を買ったら売主の勝ち
勝利条件ってなによ？笑

勝ち負けじゃないんだよね
そこに住みたいかどうかでしょ

[14809: 匿名さん]

雨で水没する場所に？www

[14810: 口コミ知りたいさん]

>>14798 匿名さん
榊先生って2年程前に不動産市況は下落期に入ったと記事で仰ってましたね。スポニチの見出し的な下落予想は自由ですがこの方が悪質なのは予想ではなく事実であるかのように書いて扇動したこと。スポニチでも最後に「か！」の文字を付けます。ここのマンションを買う方々がそんな人の御託を真面目に聞くとでも思いましたか？まあ一部の方がこうやって間に受けて宣伝してくれるからこそ矢追純一さんみたいにメディアは面白おかしく
使っちゃうんでしょうね。

[14811: 匿名さん]

とりあえず、初心者マークの人はスルーでよいでしょう。

[14812: マンコミュファンさん]

価格表見たけど、やっぱ当たった人はラッキーなパンダはあるね。

一方、タワマンとは言え、坪単価の開きがデカすぎて、所有欲に狩られたご愁傷様の人もいるのも事実です。

[14813: 名無しさん]

>>14807 匿名さん

眞砂は位置的に南でなく東

[14814: マンション検討中さん]

>>14809 匿名さん
最後に水没したのいつ？

[14815: 匿名さん]

>>14798 匿名さん
長嶋氏の当初見通しも間違ってたわけですね。メディアに登場する自称不動産の専門家のレベルが低すぎて…。買う方もブロガーの情報を有難く拝聴する人が多いという、特殊で狭い業界ですね。

[14816: 検討板ユーザーさん]

>>14814 マンション検討中さん
日本列島ができて明治維新後しばらくまで数万年にわたり水没していました。

[14817: マンション検討中さん]

>>14816 検討板ユーザーさん
で、危険なんだっけ？

[14818: マンション検討中さん]

坪450万前後の部屋もあったようなので、そのようなお部屋は仮に市況が悪くなっても、手堅いと思います。

[14819: 匿名さん]

安い部屋は条件が悪いわけで、それを
市況が悪くなってもぜひ買いたいなんて人がいるんですか？

[14820: 匿名さん]

市況が悪くなったら「もっと下がる」って話になって結局誰も買えない。
バブルで買えないバブルがはじけても買えない。一生賃貸人生なら悩みなしの資産無し。

[14821: 検討板ユーザーさん]

>>14817 マンション検討中さん

後背湿地は水分を保ちやすいため（中略）地盤が悪く、大雨による浸水や地震による建物の倒壊などの大きな被害を受ける可能性があります。

国土地理院のホームページ
https://www.gsi.go.jp/CHIRIKYOUIKU/kawa_1-4-5.html

[14822: マンション検討中さん]

>>14821 検討板ユーザーさん
真面目に倒壊すると考えてるなら頭がどうかしてる

[14823: 匿名さん]

昔から居住に向かない場所。建築技術の発展で住めるようになっただけ。スーゼネの技術や施工、国の安全基準を100％信頼してるなら住めば良い。耐震建築の専門家でもあるまいし、企業は不正するものだし、自然は想定を超える。資金があるのに、わざわざ好んで地盤の悪い場所に住むのはお人好しとしか思えない。

[14824: 匿名さん]

>>14823 匿名さん
https://www.sankei.com/region/news/170319/rgn1703190002-n1.html

昔から居住してるじゃん。弥生時代から。

[14825: マンション検討中さん]

>>14823 匿名さん
それなら君は働くところも遊びに行くところも100%の安全を確認して行くのね
ご苦労なこった

[14826: 検討板ユーザーさん]

>>14822 マンション検討中さん

倒壊はしないと思うけど、高級タワマンに適した立地ではない。

[14827: マンション検討中さん]

>>14826 検討板ユーザーさん
それど素人の君の考えだよね
何の計算もせずに、そうに違いないって思い込んでるんでしょ？

[14828: 検討板ユーザーさん]

このマンション地下が地下鉄な訳で、
そうなると水没するということは、地下鉄水没するということ。トンネル内も水没する訳だ。
理論的にそんな大洪水になったら都心全体やられてるよ。いちお気になったから国土交通省の友達に聞いたらそんなことある訳ないと笑われたよ。
水没ネタをしてる人は、これに対してなんて答えるか。反論どうぞ。

[14831: 匿名さん]

もったいぶった書き込みですねー。
そうすると貴方や貴方のお友達が地下鉄が水没すると思ってるんだ。
いったいどこの人？ばれても良いから教えて欲しいもんですね。

[14832: マンション検討中さん]

>>14763
はい、私が現金化したい地権者ですがなにか？
多少の値引きも今なら可能です。
連絡先教えてくれればこちらから連絡します。
三井が仲介しているので安心です。

[14836: 検討板ユーザーさん]

[No.14829～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14837: 匿名さん]

地方から東京に越してきて文京区に５年住んでいますが小石川はとても魅力的な地域ですよ。
友人など周りからは羨ましがられます。
パークコートが建つ場所は文京区の中でも一等地で地下鉄４路線かつＪＲ水道橋も徒歩圏内で利便性抜群です。
ここの地盤を気にしている方のご意見はとりあえず、ハイハイと聞き流せばと。
何を言われても価値あるマンションだと思います！

[14838: 匿名さん]

>>14837 匿名さん
小石川は住むには素晴らしい街です。このマンション全般がある春日は住む場所ではないですし、文京区らしさもない、ただの駅前です。

[14839: 匿名さん]

>>14825 マンション検討中さん
大切な家族が住む場所ですよ。万が一をかんがえませんか？　今にも崩れそうな飲食店や古いホテルは利用しません。のべ滞在時間と危険性の問題です。家族の滞在時間考えたら、自宅と外の施設ではまったく違いませんか。

[14840: 匿名さん]

>>14827 マンション検討中さん
マンションの評価なんて、この程度の認識で判断するんですよ。ポエムやイメージ戦略で売ってるんですから。

[14841: 匿名さん]

あらあら可哀想にｗ

[14842: 匿名さん]

>>14839 匿名さん

何いってるのか良くわからないけど１００%家族の安全とか言うならそもそも東京に住む所なんて有ります？

[14843: 匿名さん]

駅前の商業地に再開発マンションを建てたら、その駅の経済的発展は終わり。「住む」という収益性の低い事業・活動のために、貴重な都心部駅前のスペースを割くことは、東京の収益性や競争力を削ぐことになる。春日駅の発展はこのマンション建設で終了。

[14844: 匿名さん]

>>14842 匿名さん
リスク発生による損害額×損害の発生確率×同居する家族の人数×平均滞在時間

命に関わることの損害額の見積もりは、各人の価値観で雲泥の差でしょう。
合理的に物事を考えて判断する人は、こんなリスクの高い場所にタワマンなど買わない。

[14845: マンション検討中さん]

>>14844 匿名さん
合理的に判断できる人は買えるの間違いでしょ

ここに住むことにより死ぬ確率よりも、交通事故で死ぬ方が確率が高いです
車に乗るのやめますか？

[14846: 匿名さん]

わかってるっていうのに数千レスも延々と消費しているのは抽選に落ちてる疫病神かストーカー何かか？ いい加減しつこすぎる。他の物件とのメリットデメリットの比較が進まないからそろそろ黙れや。

[14847: 匿名さん]

いつもの千葉のおっさんが貧乏な腹いせに東京のあちこちの物件に難癖付けてるだけだからなｗ

[14848: 匿名さん]

アホなブロガーのネタ真に受けて大変だ大変だってやってるだけだわね

[14849: 匿名さん]

契約者がこんなに必死で擁護する物件は前代未聞ですね。

価値に見合わない物件を買った後悔と不安で掲示板から離れられないのでしょう。

[14850: マンション検討中さん]

>>14849 匿名さん
論理的な反論が出来ないから契約者を避難するしかないよね
今の野党と同じですね