パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[14451: 匿名さん]

>>14446 匿名さん
それは、流石に言い過ぎ。
良い地盤に立つ免震マンションは
被害ない場合も多々。

[14452: 評判気になるさん]

ネガさんたちの論理はデータもずっと同じで、
学習がないですね。大多数の方が同調してないから売れている現実を受け止めて下さい。
そして何か本当に検討にあたいする反論をお願いします。 このままの調子じゃ、第３期も大盛況になってしまいますよ。

[14457: 匿名さん]

見学行きましたがあまりの成約数に驚きました。希望の３ＬＤＫ以上はほとんど売約済。
都内では多数の新築タワマンが売りに出されてますがここの人気は凄いですね。担当の方も言ってましたがＳＮＳでネガティブな書き込みの多さはある意味人気の証。完全に出遅れた！！！

[14458: 匿名さん]

多数派、同調性、群集心理を錦の御旗とする姿はバブル終盤を思わせる

[14461: 匿名さん]

参考に教えて欲しいんですが、中古マンション探す時に地盤とか杭の長さって気にするの？
立地や間取りの話はするけど、杭の長さを気にしてる人を見たことがないんだけど。

[14462: マンション検討中さん]

富裕層は高台にこだわるらしいよ。
https://premiermansion.com/2016/07/tokyo-hill-ground/

[14463: 匿名さん]

>>14462 マンション検討中さん
その割に麹町タワーとか竣工してるのにまだ販売中じゃん。人気ないの？

[14469: 匿名さん]

他のモデルルームで、パークコートとパークシティの両ブランドは同列だと聞きました。
コートにするかシティにするかはコンセプトの違いみたいな話は確かだと思います。
街を造るコンセプトのシティの方が住む側としてのwktk感があって好きです。

[14476: 住民板ユーザーさん1]

>>14469 匿名さん
わたしは、三井の営業の方には、パークコートが一段上で、パークホームズ、パークシティ、パークタワーが同列だと聞きましたよ。一番上は、パークマンションのようですが。
これは、複数の営業の方から聞いたことがありますし、コンセプトの違いというのは、シティかタワーかホームズかであると聞きました。

[14477: マンション検討中さん]

昨日の現地

[14479: マンション検討中さん]

現地なう

[14481: マンション掲示板さん]

>>14479 マンション検討中さん
南西側は、どんな状況ですか？

[14484: 匿名さん]

>>14482 匿名さん
あなたがこの物件を気に入らないことは、十分伝わりました。それで、どの物件ならいいの？

[14536: 匿名さん]

ここが谷底で地盤が軟弱なのは事実のようです。
他におすすめの山手線内側徒歩3分以内の
総戸数100戸以上の新築物件が知りたいです。

[14537: マンコミュファンさん]

>>14536 匿名さん

MKしつけーよ

[14538: マンション検討中さん]

浸水ハザードマップは各自治体が5年ぐらい前から本格的に作成し始めてる。その後、西日本豪雨や都内のゲリラ豪雨の浸水地域とハザードマップの危険エリアが合致し、ハザードマップの信頼性が非常に高いことが証明された。

都内の半分以上はここみたいに水害リスクのある地域だから、避難場所（このマンションだと第三中学校？）をしっかり確認して、災害に備えましょうというしかないでしょうね。

一般的に避難の必要のない高級マンションは高台にあるということは、ここの地権者や契約者のプライドをひどく傷つけるかもしれませんが、地盤は変わりません。冷静な議論をしましょう。

[14539: 匿名さん]

>>14538 マンション検討中さん

良くわかりましたのでお引き取り願えませんか？ホントに迷惑しております。

[14544: 匿名さん]

検討と関係ない内容はやめましょう。
嫉妬とか劣等感とか素人が勝手に他人の心中を想像しても荒れるだけです。
立派な荒らしになります。

ポジでもネガでも良いですから、自分の意見を相手に伝えましょう。
相手を下げて発言の信憑性を下げるより、持論を書き込んだ方が良いスレになりますよ。
お互い。