パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1341: 匿名さん]

>>1340
総強気の状況ではないから大丈夫
バブルってのはどこか酔いしれているような不条理さがあるけれど、いまは慎重な意見を吐く人も一定数いるので問題ない

ひと頃のビットコインとかIPOブームの時にはそういう香りがしたものだよ

[1342: 匿名さん]

文京区よりも港区でしょうね。ここ買うくらいならパークコート浜離宮のリセール狙いの方が将来性あり。

[1343: 周辺住民さん]

駿河台のパークコートは今年4月に竣工していますが、まだ売り切っていないようですね。あちらは50戸、こちらは400戸弱。どうなることやら。

[1344: 匿名さん]

>>1342 匿名さん

山手線脇のくせに徒歩5分もかかるマンションより、複数路線の地下鉄駅直結でしょう。同じ価格なら間違いなくこっち。

[1345: 匿名さん]

徒歩1分の物件に一度住めばわかるが
徒歩5分はしんどいかも。
よって浜離宮よりはこちらかな。

確かにまだ総楽観ではない。
日経26000までは行くかな。
しかし不動産の方がピークアウトが早いし
皆様お感じの通りもう既にかなりの高値圏だから
実需でないなら手は出さない方が無難かな。

即金購入で趣味なら止めないが。

[1346: 匿名さん]

全ての文京区民を見下すことのできる唯一無二のマンションになるでしょう。

買い。

[1347: 通りがかりさん]

山手線に喧嘩売っても勝ち目ないんでない、と
横から真面目に投稿

[1348: 匿名さん]

三田線の端っこから徒歩１分ですよね
実際大江戸線や南北線までは歩いて５分以上かかりましたよ

[1349: 通りがかりさん]

春日に港区、渋谷区レベルの坪単価がつけられてる時点でもうバブルとしか思えないのですが…

[1350: ブローカー]

中国の個人投資家集団のファンドがこの39階全てを買う動きがある。
ここを調べるようにファンドから依頼受けて調べたが39階角地全て、といっても4つしか無いが三井は持っていないことがわかった。
39階は全てで12戸あってその内三井が持っているのは4つだけ。
来年3月に公表される三井の価格より10〜20%上乗せで購入します。
角地ならさらなる上乗せも。
これを見ている地権者および所有者の方、ご連絡ください。
もしくはその人達を知っている方、繋げて頂けましたらお礼をいたします。
yamamurasanyoあっとヤフー、しおー、じぇーぴー

[1351: ブローカー]

書き込んでいる方々の多くは冷やかしでしょう。それと買えない方々の嫉妬。
それと真剣に考えている方でもここの価値をお分かりになっていない方が多い。
合理性を考えればここは無二でしょう。
中国人投資家はちゃんと分かってます。
谷底低地だろうが千代田区や港区じゃなくても、そんなことどうでも良いんです。
四谷の再開発もこのファンドは120平米超えを４戸購入しました。
二戸はニコイチにしました。
浜離宮、ムサコも。
現在アクティ汐留、10戸借り入れてます。
当然賃貸より所有権です。

[1352: 匿名さん]

>>1348 匿名さん

私もホームまではだいたい7～8分ほどかかりました。
1分は走っても無理ですね。

[1353: マンション掲示板さん]

>>1346
全ての文京区民を見下せるって、賢い文京区民は高台を買いますから逆に見下されますよ。
小石川一丁目のマンション所有してる人が震災後、文京区の高台に引っ越してました。

[1354: 匿名さん]

文京区の高台には関東大震災で焼け出された神田の人が沢山引っ越したって聞きました。

[1355: マンション検討中さん]

で？
オリンピックバブル崩壊とやらの根拠はな〜に？

[1356: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
東京ドームホテルから世界中の人に見下されるマンション。

買わない。

[1357: 匿名さん]

物件はいいけど、パークコートというブランドがなぁ。パークコート浜離宮の掲示板見てると、変な層が多くて、とても同じマンションに住みたくないわ。パークコートはどこもそうなん？中途半端なブランドはダメだな。

[1358: 匿名さん]

買わない意思表示をわざわざ投稿する稀有な感性の持ち主もいるもんですなあ

[1359: マンション掲示板さん]

>>1357 匿名さん

パークコートより格下のパークシティなんてもっと酷いよ。武蔵小山見てみ。トラブルメーカーばっかり。

[1360: 匿名さん]

どうせ上層階はチャイニーズだらけだよ