パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1281: マンション検討中さん]

バカばっかだなココ。

[1282: 匿名さん]

>>1281 マンション検討中さん

確かにバカばっかだが、オマエが一番バカであることに間違いはない。

[1283: 匿名さん]

シーズン的に値下げ業者が食いついてくる頃合いですね。

どんなに頑張っても、坪600より安くはなりませんよ。
予算が足りない方は他に行けば良い、と素直に思うのですが。
パークコート物件に散見される不思議な光景ですね。

[1284: 匿名さん]

今から数字を出して断定する人は何なんだろうと思うけど、実際は
浜離宮ですら坪600より安い部屋が沢山あったから、
まあ、そういうことでしょう。
倍率下がるとよいですね。

[1285: 匿名さん]

買おうと思ってたけど待てなくて他のマンション買いました。
タイミングが合えばここ買ったんだけどなー。

[1286: 通りすがり]

このタワマンの情報ないか検索してたらここに来た。
レス多くて読むのつかれた。
いろいろみんなごちゃごちゃ言ってるけど、どうせ買わないんでしょ。
誰かも言ってたけど買えないが正しいか。
３LDKの81A、79A、73Bを俺は狙ってる。
坪500として1億1千から2千くらいか。
25F以上がイイな。
絶対買う。

[1287: 匿名さん]

>>1286 通りすがりさん
坪500とかありえないからwww

[1288: 匿名さん]

81Aなら15500万くらいの予想ですね。

今なら低金利ですから、皆さんにチャンスは平等でしょうか。

[1289: 匿名さん]

災害時の話しの追加。東京都内の地盤ランキングが発表されたようですが。
この辺りをどう解釈すればいいでしょうかね。
https://toyokeizai.net/articles/-/237719?page=3

[1290: 匿名さん]

81は低層階なら1億くらいからありそうです

[1291: 通りすがり]

>>1288
えっ
630万超え(*_*)
じゃ最上階で120㎡なんてどうなるんだ？？
でも15500ならどうにかいける。
低金利だね、固定で0.4％キボンヌ。
1億借り入れて15年くらいで完済したいな。

>>1286
どう解釈、解釈の必要ある？
これ見て住むところ選ぶの？
怖ければ地震がない国に行けばいいんじゃない。
備えは必要だよね。
でもいつ起こるかわからないことにビクビクしてても仕方ないでしょ。
だったら今の仕事や家族がより楽でより幸せで毎日生活できることを選択した方がよいのではないですか。
地震が来て倒壊したりして家族失ったら後悔するのは間違えないけど、なってみないとわからない。

[1292: 匿名さん]

このマンションの高さって、シビックセンターよりちょっと高いだけなんですね。
近くの東京ドームホテルや住友不動産飯田橋ファーストタワーの方が高いのが残念です。
なんで文京区ナンバーワンの高さにしてくれなかったかなー。
これじゃ全然シンボルになりませんね。
東京ドームホテルやすみふタワーから見下されるなんて悔しいです。

[1293: 匿名さん]

100ネガで坪1、下がるらしいですよ。
今はまだ650−5 くらいでしょうか。
時間はあります。頑張ってください。

[1294: 匿名さん]

不自然な値上げ工作1つで、100ネガのレスが来るらしいですよ。
坪単価650なんて港区や千代田区でもないしあり得ませんね。
デベだか地権者だか知らないけど、寝言は寝てから言うことをお勧めします。

[1295: 匿名さん]

ところがそうでもないのです。

価格発表 → 予算不足、買えない、くやしい → ネガに変身

だけはやめて下さいね。嫉妬ほど見苦しい恥さらしはありませんので。

[1296: 匿名さん]

水害がどうのこうの言っている人がいるけれど、このマンションってメインエントランスが六階にあるんだけど、一体このマンションのどこがどう浸かるんだろうね...

止水板などが設けられるはずだし、宿直も居るので夜のゲリラ豪雨でも浸水被害はまずないでしょう。

[1297: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
何か価格についてご存知なんですか？坪650の確証があるということでしょうか？

[1298: 匿名さん]

パークコートだしね、それだけで高いのは決定だと思うけど...

[1299: 匿名さん]

この地にパークコートにするだけのクオリティがあるということ、パークコートにしても売れる需要があるということ、その二つの条件が出会ったからこそパークコートにするという経営判断があったわけで、そこは皆さん考慮してネガるにしてもポジるにしても発言していただきたいですね

[1300: 匿名さん]

低階層は坪単価380くらいでしょう