パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[12501: 匿名さん]

もう買っちゃった人は後には引けないので画像貼ったりなど必死ですが、ハルミフラッグがここまで注目されるとは思わなかったんでしょうね。
春日も所詮ここ以外は坪単価300、安くて250万前後です。低所得層も多数。そういう層の街です。
ハルミはほぼ坪300万以上のアッパー層、マス富裕層しかいません。
どっちが治安がいいのか？東京都心3区は千代田区、中央区、港区です。考える余地もないですよ。

[12502: マンション検討中さん]

ハルミは将来地下鉄が通る可能性高いから化けるでしょ。リセール狙いならここは買う人いない事実

[12503: 匿名さん]

うーん。
都心3区と、一概には言えないと思うけど。

ただここは地域相場とあまりに乖離しすぎているので、値下がりスピードは速いと思う。
ブロガーがいくら提灯記事書いても、何も変わらない。

[12504: マンション検討中さん]

地域相場と乖離と言う意味では、渋谷やザコートもそうですかね。

[12505: マンション検討中さん]

ここファミリーにはすごい良い環境だなぁと思います。私は独身男性なのですが、独身男性にとってここは魅力的になりえますか？？1LDK検討しています。

[12506: 匿名さん]

>>12505
若葉の嫉妬ぶりを見ればご理解頂けるかと。

[12507: 匿名さん]

>>12505 マンション検討中さん

何度も議論になりましたが、騒音で有名な白山通りに隣接していたり、窮屈な部屋しかなかったりと、ファミリーは避けるエリア・物件です。

[12508: 匿名さん]

どなた様も自分たちにベストな選択をして頂きたいですね!(^^)!

[12510: 匿名さん]

まあまあ。噂をして下さるのが不思議と揃いも揃って若葉のおじーさん達なんで気にしてません(^-^)
私なんかの事より自分たちに合う選択をして頂きたいですよね( ^)o(^ )

[12511: マンション検討中さん]

>>12507 匿名さん
ファミリーには良いと思ってるので日本語読んでください。
独身男性にとっては繁華街も近くないし魅力的になるのかどうかなと迷ってるんです。

[12512: 匿名さん]

>>12511
下北辺りのように便利とは行きませんが、帰りに飲みがてら飯を食うとかそういうのは
新興の街と違ってそこそこしやすいかと思います。
チェーン店ばかりとか自分以外は団体客ばかりで肩身が狭いとかって場所ではないです。

[12513: マンション検討中さん]

出遅れました。一次でだいぶ良い部屋販売されましたか？
二次の抽選にも落ちたら絶望的でしょうか。
いまさらながらMR行くか迷っています。

[12514: 匿名さん]

>>12511 マンション検討中さん
子供ができれば、気持ちがわかりますよ(^-^)
子供がいても住む人は、親の都合 >> 子供の環境 という優先順位の方だけです(^-^)

>>12513 マンション検討中さん
モデルルーム、すいてますよ( ^)o(^ )

[12515: マンション検討中さん]

>>12513
>>12514
先程、MRで電話で確かめたところ、ゴールデンウィーク中は予約で一杯とのことでした。
最短で 5/10 に案内いただけるそうです。

>>12513

[12516: マンション検討中さん]

>>12512 匿名さん
ありがとうございます！
デートで食事に近くで行くとなったら神楽坂とかまで行くしかないですよね。
共有部がとても魅力的だなと思っています。

>>12514
ぼくはファミリーの話してないんですよ。何話しても全部ネガに持っていきたい系の人でしょうか。なんでも安倍のせいの人たちみたいに会話のキャッチボールがちゃんとできてないと思いますよ。

[12517: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

[12525: マンコミュファンさん]

[No.～12509本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12526: マンション検討中さん]

>>12515
5/10に予約できました。
ありがとうございました。

[12527: 匿名さん]

モデルの案内に
※ご希望日時にご予約を承ることができない可能性がございます。また、お電話が大変つながりにくくなっておりますので予めご了承くださいませ。
こんな案内が書いてあって空いてるわけないじゃん。デマに乗せられると出遅れるよ。
丸の内線のっても渋谷の定借パークタワーの宣伝は必至でやってるけど後楽園の宣伝は一切してないからね。どういう事か分かりますよね。ネガの人も正確な情報に基づいたネガしないとただのデマ屋になりますよ。真面目に検討してる人の迷惑。

[12528: マンコミュファンさん]

良い部屋は残ってますか？

[12529: 匿名さん]

どんどん倍率ついてますよ。買う気の無いみなさんは呑気で良いですね。連休を楽しんで下さい。10連休に買う気も無いのにここでネガってる人って人生失敗してますよね。

[12530: マンコミュファンさん]

倍率ついたらそもそも当たらないじゃないですか。

[12531: マンション検討中さん]

>>12529 匿名さん

早くモデルルーム行っても特にいいことないですよね。
一次では年末から参加してましたが、外れました。
早く要望書提出や申込してても、後から法人複数申込される方と重なってしまう可能性もありますし。

[12532: 評判気になるさん]

>>12530
猫またぎな売れ残りの部屋を100万ぐらいちょっぴり引いてもらって、本来産業廃棄物になるはずの家具をおまけにもらうよりも、倍率ついてる部屋を当てた方が嬉しいじゃないですか？

[12533: 買い替え検討中さん]

世界の不動産価格下落の中、君らのジャンビングキャッチを見届けさせてもらうよ。

[12534: 匿名さん]

>>12532 評判気になるさん

それは困ります、、

[12535: 匿名さん]

>>12533 買い替え検討中さん

要するに自分は買う気が無いって事ですよね。連休に何でここに粘着してるの？

[12536: 匿名さん]

>>12535 匿名さん

気にしない 気にしない
ジャンピングキャッチでＯＫ?

[12537: 匿名さん]

>>12536 匿名さん

ジャンピングキャッチで('-^*)ok

[12538: 匿名さん]

ここをジャンピングキャッチする人ってあんまりいないと思うよ。

[12539: 匿名さん]

>>12538 匿名さん

失礼しました
ジョークです。

[12540: マンション掲示板さん]

皆さんここの抽選に外れてしまったら次はどこ狙いなんでしょう？妥協してでもどこかの部屋は買いますか？

[12541: マンション検討中さん]

どうでも良いですよ。

[12542: マンコミュファンさん]

ＪＲの新駅できたら街が変わるけど、春日にパーコーできても、意識高い系マス層のインスタ映えになるぐらいだろう。

ワテラスとか行ったこともないし、どんなに頑張っても、普通に銀座、日本橋、渋谷、新宿あたりのデパ地下や路面で買うでしょ。

文京区でぶっちぎってても、うぬぼれ過ぎてウケる。

[12543: 匿名さん]

ジャンピングキャッチというより、放物線の頂点で掴ませる、というまさにそんな状況でしょう。

スレの必死さを見れば、どういうことかよくわかります。
契約者はもう、後には引けませんから。
断言はできませんが高い確率で、買って後悔したナンバーワン物件、になるでしょう。
あ、もちろんお得意フレーズの、文京区では、ですよ？( ^)o(^ )

[12544: 匿名さん]

住みたい区ランキングは文京区が一位だそうです

[12545: 匿名さん]

そういえば、ポジの投稿がまた大量削除されていますね。

多分、いつもの暴力的な内容だと思いますが。
マンコミュはネガ情報が最も参考になる掲示板ですので、検討スレにもかかわらず契約者が必死になる理由もそこにあります。

忠告としては、ここは検討スレなので大量に居座り続けている契約者さん達は、早目に契約者スレに移動した方がいいです。

[12546: 匿名さん]

>>12544
文京区ってのんびりしていて穏やかな地域だし、それでいて大丸有とはほぼ隣接していると言っていい近さ。

まあ一度住んだら他は考えにくい。

[12547: 匿名さん]

他のエリア頼みなんですね。


北側には、なんかない？

[12548: マンコミュファンさん]

そうですね。ここだけで完結するほどの魅力はない気がします。他のところへのアクセスが良いというのが大きいかと。

[12549: 匿名さん]

大手発表、最新の利便性アクセスランキングでは、ここはランキング圏外でしたね。

[12550: 匿名さん]

うどんをよく食べる香川県って糖尿病が多いんだって、食べるものは気をつけたいね

https://www.iza.ne.jp/kiji/life/news/161114/lif16111412000006-n1.html