パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[12204: 匿名さん]

ズバッとね

[12205: 匿名さん]

>>12200 匿名さん

アクアガーデン癒やされる。この物件は全般的にセンスいい。

[12206: 匿名さん]

>>12205 匿名さん

ここはセンスが良くて豪華。
パークコートとしての格の違いをまざまざと見せつけてしまったが故、格下パークシティに粘着ネガされているのかもしれぬ。笑

[12209: 匿名さん]

欲しい人だけ買えば良い。２期もすぐ終わるよ。

[12210: 匿名さん]

そりゃ欲しくない人は買わないですから
検討スレは買うか買わないか検討するためのスレ

[12212: 匿名]

室内の梁の画像も欲しいですね

[12213: 匿名さん]

壁掛けエアコンもおしゃれですから、見てみたいですよね。

[12214: 匿名さん]

>>12210 匿名さん

検討してるなら良いんですが、柱がー。エアコンがーって手垢の付いたネガばかりでは検討の邪魔にしかならないんですよ。室内の写真出せって専用ページに行けばいくらでも見れるのに、そこにさえ行けない人って検討してると言えるんでしょうか？

[12215: 口コミ知りたいさん]

ほんと、検討も買う気も無いのに検討板なんだからって言われても違和感あります。

[12218: 匿名さん]

外観デザインは奇を照らない落ち着いたデザインですね。柿色とライトグレーの格子縞に、薄花色のLowEガラスのダイレクトウインドウの縞が入り上品な印象、文京区らしいです。

基壇になる商業棟が盆栽や石を飾る紫檀の台のような重厚な鉄色で全体を引き締めてくれています。いいですね。

[12219: 口コミ知りたいさん]

[No.12182～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為

[12220: 匿名]

陽当たりが悪すぎるよ。このパークホームズは笑

[12221: 匿名さん]

多彩な表現で言葉遊びをするのはよいですが、　黄土色の吹き付け外壁は　どこまでいっても　黄土色の吹き付け外壁　ですよ。
雨だれやシミが付くのは、思ったより早いです。

[12222: 買い替え検討中さん]

あの完成予想のCG見ただけでメロメロなんで、もはや何を言われても買いたいのでほっといて下さいませんか？マンションの外壁にシミが出来るのが嫌？我儘もそこまで来るともはや住むところは雨の降らない砂漠とか？

[12223: 匿名さん]

ほっとくも何も、あなたの私物ではないんですよここは。
ブロガーを見てもデベのHPを見ても宣伝だらけで、唯一貴重なネガ情報が得られるのが、この掲示板の醍醐味です。

嫌なら見なければよいではありませんか。
デベさんの作った素敵なホームページでも眺めていて下さい。検討の邪魔ですから。

[12224: 匿名さん]

まあまあ。近隣の人も千葉から薄～い検討の人も嫉妬込みの人もみんな仲良くして下さいな。
もしかしたらお隣さんになるかも知れないんだしね。

[12225: 匿名さん]

千葉からでも是非購入して仲良くなって欲しいけどね。

[12226: 匿名さん]

旦那さんはここでいがみ合ってても購入したら奥さん同士ママ友になるかも知れないしね。
案外ここで仲良くする事になるかもですよ。

[12227: 匿名さん]

まあまあ、お互い少し落ち着きましょうよ。

誰でも覗ける書き込みも出来る掲示板なんだから。
ネガに便乗して煽って楽しんでいる人もいる訳だし。
こんな掲示板を見て購入をためらい買わないなら、それはそれで良し。
それでも売れる物は売れる。気にしない、気にしない。
嫌なら見ないかスルーでいいよ。相手にするだけ喜んで突っ込んでくるよ。
掲示板なんてそんなもんじゃないかな。

マッタ～リいきましょうよ。

[12228: 匿名さん]

>>12225 匿名さん

逆効果ですよ。
やめた方がいいよ。
ここは覗かいほうが良いと思う。

[12229: 匿名さん]

まあまあ。ラウンジで一緒に酒でも飲んで仲良くして欲しいですね。

[12230: 匿名さん]

パーティルーム/ラウンジは禁酒です。

[12231: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12232: 匿名さん]

ここはポジに乗っ取られつつありますね。
彼らの興奮が落ち着いたら議論を再開しましょう。

[12233: マンコミュファンさん]

パーティルームとラウンジ禁酒はマジで意味わからん。。

[12234: 匿名さん]

>>12232 匿名さん

つまんないネガ書き込むならもう来ないで下さい。下らないの読むのも大変なんです。

[12235: 匿名]

ジャグジーでお隣さんの奥様の水着姿を見たいですね

[12236: 購入経験者さん]

ジャクジー・パーティルーム　6000円（半日）　で貸し切りです。

[12237: マンション検討中さん]

角部屋はハイサッシで窓が広くて素敵ですが、高層階だと怖いような気もします。
高層階のマンションで、ハイサッシの窓のお部屋に住んだ方がいらしたら、感想を教えてもらえますか。

[12238: 匿名さん]

都心のタワマンに住んでるけど
ラウンジは子供たちがゲームで独占してことが多く
パーティルームは怪しげな集団が週末は利用しています
ゲストルームもトランク抱えた外国人の出入りをよく見かけます

[12239: マンション比較中さん]

ここの管理費って　平均　いくらぐらいなんですか。

[12240: 匿名さん]

10万円です

[12241: 匿名さん]

>>12233 マンコミュファンさん
片付ければバレないので大丈夫です。
もっと言えば痕跡の残らない『行為』などはバレようがないと思います。


ジャグジー、楽しみです。

[12242: 匿名さん]

>>12232 匿名さん

あなたって人は何者？

[12243: マンション比較中さん]

管理費　修繕費　払い続けることができるなんて凄いですね。知人のマンションは　岩盤浴やフィットネス　展望ラウンジ等　平日全然利用されて無くて　空いてていいような悪いようなと　言ってました。　遊びに行ったけど　屋上足湯が癒された。

[12244: 匿名さん]

＞ジャグジーでお隣さんの奥様の水着姿を見たいですね

そうでしょうか
港区辺りは美人奥様ぞろいですが、この辺りはあまり見応えがなさそうな気がしますね

[12246: 匿名さん]

>>12178 匿名さん

沖氏、すばやい反応。
タイミング、内容ともここの話題まんま（笑）
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190425-00200982-diamond-bus_...

[12247: 匿名さん]

沖式儲かる確率が 85 % に上昇したことで、二期は一期よりも倍率が上がるかもしれませんね。

[12248: 匿名さん]

経済環境や価値観の変化が早い昨今、いつまでも同じロジックで儲けられる時代じゃないです。沖氏も記事中で認めているじゃないですか。

[12249: 匿名さん]

>>12248
それはその通りだと思うけど、>>12247が言ってるのは二期販売時の話みたいですよ

[12250: 匿名さん]

美人な奥さんが少ないんですか、このへん

[12251: 匿名さん]

千葉から確認しにきたらいいのではないでしょうか。
もっとも、目の肥えた千葉のご老人に掛かっちゃ東京は男も女も冴えないと思いますけどね。

[12252: マンコミュファンさん]

文京区にしてはぶっちぎり豪華なイメージをペタペタ貼ってるけど、一歩外に出ると文京区の谷底が現実なんだよなぁ

[12253: 匿名さん]

ハルミフラッグと迷いますね。

[12254: マンコミュファンさん]

>>12253 匿名さん

迷うわけないでしょ
貴方は迷うならどうぞ水辺にお住まい下さい

[12255: 匿名さん]

>>12250
清楚な美人妻はそこそこいるけど、よく虎ノ門ヒルズあたりで見かけるような高級娼婦みたいなのはいないね。
ああいうのがいい人にはちょっと物足りないかな

[12256: 匿名さん]

室内の写真だけがキレイに抜き取られたようにアップされ続けていますが、どのような感じになっているのでしょうか。

検討者にとっては、室内というのは実際に住む一番大事なキモの部分なので、気になります・・・。

[12257: 匿名さん]

>>12256
MR行ってないんだ...

[12258: 匿名さん]

？
第二期のモデルルームはまだですが。

いや・・・、これだけ膨大な数のCGをアップしているにもかかわらず、室内写真が一枚もないことに、強い違和感を覚えまして。
何かあるのではと思い、たくさんCGをあげて下さっている方なら第一期のモデルルームも知っているはずだと考え、質問するに至りました。

室内CGだけ、抜き取ってしまったのは偶然でしょうか。

[12259: 匿名さん]

>>12258
HPにMRの写真が乗っているのはよく見るけどCGはレアな気が

[12260: マンション検討中さん]

どうでも良いですよ。

[12261: 匿名さん]

あら。
なぜか強引に、室内CGだけ、見せてもらえない流れにもっていかれちゃいそうですね。

私も、そこまで頑なに拒否されると困るので、どうしても見せるのが嫌ということでしたら、諦めます。

逆に何かあるのだという、疑いはますます強まりましたが。
モデルルームで確認しますね＾＾

[12262: 匿名さん]

>>12261 匿名さん

私も検討者ですが、もうすぐモデルルーム始まるのに、ここで室内写真とか意味なくないですか？

[12263: 匿名さん]

それならここで毎日連貼りされているような、ホームページで見られるCGの写真とか、もっと意味ないと思いますが。

一応検討スレですからね、ここは。
ホームページのような自分で検索できる情報なんて、検討者の皆さんにとってはどうでもいいわけですよ。

室内CGだけにこだわるわけではありませんが、その辺りが偏っていますよね。
こういう偏向報道がここまで毎日続くと、一部の関係者や契約者の方が行っているような印象を、どうしても受けてしまうわけです。

室内仕様については、見せたくないならモデルルームで確認するので、もう結構です。

[12264: 匿名さん]

まあまあ
お互い少し落ち着きましょうね。
12263さんモデルルームで確認して来ましょうね。

[12265: 匿名さん]

三井はモデルルームの撮影禁止ですから
写真のアップはできません。
しつこくネガを繰り返してるのがPC武○○山
の人と思考回路や文章が似過ぎていますね。

[12266: 匿名さん]

わかって頂ければ、大丈夫です。
CGの大量投稿は検討する上でとても迷惑でしたが、やってしまった契約者さんをそこまで責めているわけではありません。
私も逆の立場なら、同じように毎日必死でアピールしていたかもしれませんし。

[12267: 匿名さん]

モデルルームに行けば良いよ

ブランズ大手町とか出るみたいだけど
小石川に客ごっそり持っていかれるでしょ

大手町にセカンド買う意味がわからん
30分あればベットインできるのに

[12268: 匿名さん]

>>12266 匿名さん

執拗なネガさんの書き込みが続いたから仕方ないですよね。
お互いに購入出来るといいですね。

[12269: 匿名さん]

12267さん
？ ？
スレ間違えていますよ

[12270: マンコミュファンさん]

この人まだモデルルームすら行ってなかったんかい、、、
室内CGってwww

[12271: 匿名さん]

検討者は投稿せず見ているだけ。ネガはMRに行くはずもなくネットに出ている短所しか指摘できない。ポジは不利な質問には答えずMR行けと誤魔化す。スラブ厚の質問がスルーされることからの憶測。

[12272: 匿名さん]

そうですか？？
誤魔化すもなにも、もうすぐモデルルーム再開ですよ。
本当に検討されている方でしょうか？

[12273: 匿名さん]

ポジさん、興奮せず少し落ち着きましょう。
ここはそんなに悪い物件ではないですから。

[12274: 匿名さん]

派手系美人をそう言う風に言うのはどうかと思う。
昔文京区検討してやめたのはそう言う上品ぶった性格悪さでマウンティングする文化を感じたから。

まあ、おもしろがって煽ってる奴らも悪いんだけどね。

[12275: 匿名さん]

>>12274
あら、あんな方がここにいらっしゃって大丈夫なのって港区のみなさんもおっしゃっているようですが

[12276: 匿名さん]

皆さん、落ち着きましょうよ。

[12277: 匿名さん]

>>12273
>ポジさん、興奮せず少し落ち着きましょう。

同感ですね。皆さん落ち着いて検討しましょう。
内廊下しか嫌な人、特に拘りのない人、細かい仕様より場所が優先、広さが大事。
決めるポイントがそれぞれ違うのが普通なので、余り独自理論を他人に強要しない姿勢が必要ですね。

[12278: 匿名さん]

>>12271 匿名さん

何でネガの人の質問に答えないといけないのか分かりませんね。ホントに検討してるなら、知りたい事は自分で調べなさい。只のネガならこれから忙しいから暫く出て来ないで下さい。

[12279: 匿名さん]

>>12274
何にでも文脈ってものがあって、ここら辺は庶民の街だから綺麗な奥さんいないでしょ、みたいな事をそちらから書かれたので皮肉で返したのに、上品ぶった性格悪さなどと言われるのはいかがなもんでしょう。

あなたは自分の行いが悪くて他の人と折り合いが悪くなると相手の性格が悪いと自分以外に原因を求めるタイプのようですね。

自分の言動を正せば自然と周囲もジェントルにかわるはずですよ。自分を変えるのが一番簡単です。

まず笑顔と挨拶から始めたらいかがですか。気持ちのいい人の周りには自然と人の輪ができますよ。

[12280: 匿名さん]

>>12271
>スラブ厚の質問がスルーされることからの憶測。

スラブ厚の質問の事は知りませんが、スルーというより相当のマンションマニア同士でないと話題にならないだけかも知れませんね。

[12281: 匿名さん]

スラブ厚を話題にしてる女性に会った事がないですし、
男同士でも私も誰かに聞かれた事もないし知り合いに聞いた事もないです。

[12282: 匿名さん]

>>12279 匿名さん
そうそう。そう言う皮肉ぶったもの言いね。
直した方が荒れないよ。
自分は 12274以外は概ね物件に好意的な意見しか書いてないし、文京区の除雪が美人いないとも思ってないよ。
すぐに噛み付くのは荒れる元だからやめた方が良いのになあ、と思うだけ。

[12283: 匿名さん]

>>12281 匿名さん
スラブ厚とか言うのはマンションヲタか、買うために勉強中の初心者くらいです。
よほど酷い物件でないかぎりは話題になりません。
ここは中の上か、上の下くらいの良い物件だと思いますよ。

[12284: 匿名さん]

皮肉＝上品ぶった性格悪さ、で何も間違いはない。
逆上しやすい人をからかって遊ぶネガも当然性格は悪い。

ネガが湧くのは人気の証でもあるのだから、大人の余裕の文京区の皆さんはネガはスルーして、どんと構えて。

[12285: 匿名さん]

私は文京区民ではありませんがこのマンションが気に入って検討してます。意味のないネガは全く気にしていません。
相手しても、また返って来るだけだと思います。
言わせておけば良いんじゃないですか？
適度に相手してスルーで良いと思いますよ。

[12286: 匿名さん]

追伸
とてもいいマンションです。
12285さんがおっしゃるようにドンと構えましょう。

[12287: 匿名さん]

>>12279 まさに、発言がブーメランなので
更新する前によく読み直しましょうね。

あと、自分に意見する人は皆同じネガ人物だと
思い込むのもやめましょう。

せっかくよい物件なので荒れるのは忍びないのです。
連休で嵐が活性化しますので、耐ショックモードでお願いします。

[12288: 匿名さん]

まあまあ、マウントの取り合いなんてしないで気楽にいきましょうよ。

[12289: 匿名さん]

諸兄が優しく見守ってくださるようなので、ちょっと安心です。
よろしくお願いします。

[12290: マンション検討中さん]

そろそろ画像貼るのも掲示板の無駄遣いのような気がしてきました。
検討者はとっくに見ている画像でしょうし。

[12291: 匿名さん]

個人的には、関係無い広告よりは良いと思います。箸休め程度なら意見を聞きながらCG確認ができるので、文脈に合っていると更に良いですね。

[12292: マンコミュファンさん]

美女もスーパーカーも都心に多い…リアル
もちろん、イケメンも

[12293: 匿名さん]

>>12292 マンコミュファンさん

よせよ、照れるじゃねえか

[12294: 匿名さん]

都心にイケメンが多いてワシらおだてても何も出まへんでー

[12295: 匿名さん]

明日からモデルルーム盛況だね！早く正確な値段が知りたい。

[12296: 匿名さん]

荒らしはアク禁食らってるぽい。

[12297: 匿名さん]

ほんと下らないやりとり。本当の高級物件の板は、下らない人がたまに乱入しても、相手にしないので閑散としてますよ。
渋谷三兄弟(南平台、渋谷ザタワー、ザコート)とか。

[12298: 通りがかりさん]

>>12295 匿名さん

一期とあまり変わらない価格ですか？

[12299: 匿名さん]

「駅直」が欲しい、首都圏新築マンション　最新格付け

https://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=7471BD70257A4638B0F2...

[12301: マンション検討中さん]

[No.12300～本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12302: 匿名さん]

>>12298
消費税分ぐらいちょこっとですね。
昨今の市況を考えると妥当なところでしょう

[12303: 匿名さん]

まあ妥当では？二期は売れ行き悪そうだね