パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25
パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？
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1181:
匿名さん
[2018-09-13 18:35:32]
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1182:
匿名さん
[2018-09-13 18:41:16]
あり得ぬ。
文京区。 |
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1183:
マンション検討中さん
[2018-09-13 18:53:43]
目と鼻の先の東大をはじめ綺羅星のごとく名門中高あり。文豪をはじめ代々東京に住んでいる粋な街に、大量のおのぼりさんが住める大チャンスやな
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1184:
匿名さん
[2018-09-13 18:59:31]
近くの中古は買わない方が、いいでしょうね
わざわざ、ここに買い替える手助けをしてあげることもありません^ ^ |
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1185:
周辺住民さん
[2018-09-13 19:56:26]
> ワテラスの方が良いです。
> 千代田区は文京区の上位互換です。 うまく言い当ててますね。うちもワテラスに住みたかったです。 |
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1186:
匿名さん
[2018-09-13 21:00:41]
ここは確かに医師率高いだろうね、ワテラスと同等かそれ以上。
自分は知り合いがいっぱい住みそうなんでここはやめとく（笑） |
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1187:
ご近所さん
[2018-09-13 21:29:42]
月島見てると、高い値付けは厳しいんじゃないかな。
坪500とかでトライしてもらえると、近隣の不動産相場にも貢献してくれそうで助かるけど。 |
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1188:
匿名さん
[2018-09-13 22:26:46]
保育所の定員って60名なの？
少なくない？大丈夫？ |
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1189:
匿名さん
[2018-09-13 22:28:09]
坪620きらないかなぁ。無理かなぁ。
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1190:
匿名さん
[2018-09-13 22:35:54]
お医者さんが一杯入ったら心強いです
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1191:
マンコミュファンさん
[2018-09-13 22:55:06]
駐車場にスーパーカーがたくさんいないと寂しいです
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1192:
ご近所さん
[2018-09-14 01:03:10]
結構ですとお前が決めるな
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1193:
通りがかりさん
[2018-09-14 06:53:18]
マンションでスーパーカー？
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1194:
通りがかりさん
[2018-09-14 06:58:06]
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1195:
匿名さん
[2018-09-14 09:55:03]
練馬ナンバーのスーパーカーなんですね。 |
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1196:
マンコミュファンさん
[2018-09-14 12:05:43]
暇な方は、以下の2057からのくだりを見てください。
少なくとも、スーパーカーが死語って言い出すトンチンカンは人は不在ですよ。 https://m.emansion.co.jp/thread/535538/res/2001-2100/ |
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1197:
匿名さん
[2018-09-14 12:21:53]
ディストロニックプラスみたいな衝突安全装置がついてないと怖くて運転できないけどな
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1198:
匿名さん
[2018-09-14 13:36:01]
確かに
ちょっと。 |
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1199:
マンション検討中さん
[2018-09-14 14:46:51]
気になる点は。
練馬ナンバーになる。 4路線利用といっても知名度がある駅名ではない。 不人気路線。 お見合い部屋の割合が高そう。 南側もシビックセンター、北・東側は下町の雑多な街並み、西はオフィスビルで景観が良さそうな部屋が限られていそう。(縦に長いのは欠点ですね) 買う気満々でこの掲示板にもたどり着いたんですが、欠点ばかりが目立ってきて意欲が削がれてきました。 坪600万円って連呼する変な人とか、公式サイトの謳い文句連呼する人とか。 練馬のスーパーカーとか。 余り質良くないですね。 |
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1200:
匿名さん
[2018-09-14 15:18:22]
見た目は良いのですが、パークコートの質という点ではパークコート浜離宮の掲示板もかなりビックリの質かもしれません。カルチャー的について行くのが難しかった。パークコートシリーズは避けておいた方が無難かもしれませんね。
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濃淡はあるだろうけれど、中層以上で眺望の期待できそうな物件は坪600はつけてくるのではないかと思う。最上階やその付近の物件は地権者でほとんどが占められている可能性も現時点では否定できず、少数の物件が驚くべき価格で売り出されるという可能性もある。それこそ坪800とかついてもおかしくないのではなかろうか。
おそらくここが売り出される頃には、周辺の新築マンションもその値付けを根拠に高値で売り出されるはず。