パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[11701: 匿名さん]

店舗の話になると荒れます
やめませんか？

[11702: 匿名さん]

フィットネス欲しかった。もうフィトネスになることはない？

[11703: 匿名さん]

フィットネス欲しいよね
最近のマンションは縮小傾向

浜離宮もあるけど小規模だね
トレッドミル5台だっだかな

昔は15台ぐらいあるイメージ
これからはないのが普通になるかもね

[11704: 匿名さん]

千代田区のマンションを話題に出すのやめとけ
荒れるから
千代田区民の一部が、小石川を意識している模様

これでまた荒れるのかな
大人ならスルーしろよ

[11705: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11706: 匿名さん]

地下鉄はアップダウンが激しいですから、フィットネスがない代わりに足腰を鍛えることができて、良かったです。

[11707: 匿名さん]

>>11698
フードコート的なものができたら入る可能性はありますけどね。外からわざわざ食べには来ないので、夜はガラガラでしょうね。

[11708: 匿名さん]

>>11703
トレッドミルとかランニングマシーンとかよく壊れますよ。あれは消耗品です。トレーニングマシーンもウエイト周りがよく壊れますし、数年使っていると椅子部分の皮がペラペラ剥がれたり破れたりします。ランニングコストは安くないと思いますけどね。かと言って故障と無縁なフリーウエイト器具とかは怪我の危険性があって、例えばベンチプレス中に喉の上とか胸にバーベルを落とすと最悪死亡する可能性もあるので係員のいない普通のマンションのジムなら置かないでしょう。ジムを作るのは良いんですが、その後の管理は楽ではないですね。

[11709: 匿名さん]

>>11708 匿名さん
iVANKOのダンベル200kセットは壊れません。

[11710: 匿名さん]

無駄な共益施設や設備を削ぎ落とし、アウトソーシングするのが最近のタワマンのトレンドです。

湾岸エリアでエスカレーター、温泉とかある物件がありますがランニングコスト膨大で将来は管理費値上げ必至でしょう。

フィットネスやカフェ、スーパーが下にあるこちらが理想形。その上でマンション住戸まで、淹れたてコーヒー1杯でも配達してくれれば最高！

[11711: 匿名さん]

>>11709
重さにもよりますが足の上に落とすと最悪骨折しまっせ
不特定多数のマンション住人が使うケースだと、怪我をした時に管理責任を問われることもあるかもです。最近色々ややこしい人増えましたからね。

[11712: 匿名さん]

>>11695 匿名さん

何年前のイメージですか？
大崎は、都内でも一二を争う大規模再開発された副都心地域ですよ。
ガーデンシティ方面の山手線内側は、通称城南五山の御殿山、八ッ山、島津山、池田山に隣接しており、御殿山小学校は人気学区です。価格も八ッ山にあたる港区高輪と同じくらいなので、正直、平均相場は小石川より高いと思います。

[11713: 匿名さん]

フィットネスはラクーアにあるから
充分でしょうね。

[11714: 匿名さん]

丸の内近辺勤務者とかは、大崎に住もうと考える人少ないから
行くこともないしね
武蔵小山とかもね
土地に疎いのは許してくれ

[11715: 匿名さん]

なんか大崎ガーデンシティの店舗で検索したら日本海庄やとかのありふれた店の名前が出てきますねえ....ゲートシティ大崎もラクーアのテナントとモロ被りです。不動産価格は高いんでしょうが、オフィスの人とかが会社帰りにちょいと寄る程度の店ばかりで、そこに住んでいる人はほとんど利用しないでしょ、これじゃ。

[11726: 匿名さん]

75平米、中層階くらいだと39万とかで賃貸で貸せるかな？40超えたら借りる人いない？

[11727: マンション検討中さん]

GWを利用してマンション周辺のイベントに行ってみようかな？
https://www.enjoytokyo.jp/area/15/1502/105332/

色々やっているみたいだし、一日ゆっくり過ごせばまちの雰囲気もよくわかるしね。

[11728: 匿名さん]

>>11715 匿名さん

ガーデンシティ違いだね。
カンテサンスの方ね。
予約とれないから行ったことないでしょうけど。

[11729: 匿名さん]

主人公が駅直結マンションに住む映画やドラマをご存じでしょうか？

[11730: 匿名さん]

>>11728
ああ、大崎と言うからもっと駅近だと思ったら...なるほど。
カンテサンスとかそのレベルの店が来てくれれば楽しいけど、さすがに現実的でないかも。

[11732: マンション検討中さん]

文京区、年収はそこそこですね。

それより住んでいて楽しいか満足感をどれくらい味わえて、それが継続するかが大切。ラクアとかドームなどがあってその点は優秀。

[11744: 匿名さん]

勝ち負けで住む所を決めないでしょう。
独身時代、大崎に住んでいたけど便利だし良い街よね。
大崎には大崎のニーズに沿ったテナント。
ここはここに沿ったテナント
期待するという意味であって、比較したり勝ち負けで言ってる訳ではないよ？

[11748: マンション検討中さん]

大崎は駅近ではないので競合しないと思う。
ライバルは、キャピタルゲートプレイス、勝どきビュータワー、武蔵小山あたりだろう。

まっ 3タテだけどね。

[11750: 匿名さん]

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