パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[11601: 検討板ユーザーさん]

>>11598 匿名さん

間違いだらけですね。
私見で勝手にまとめないでもらいたい。
車が必須とか言ってる時点でアホくさいし、
文京区自体をネガポイントにいれてる時点で、
ここにいる必要もないね。

[11602: 匿名さん]

ネガってるのはいつもよ千葉県民ですよ

[11603: 匿名さん]

≫11598
そのエネルギーを他の事に使って努力すればいつかはどこかのパークコートに住めるかもしれないのに残念だね。それとももう手遅れなのかな？気の毒に。

[11604: 匿名さん]

>それとももう手遅れなのかな？気の毒に。

だと思いますよ。どうせあちこちのスレで八つ当たりしてると思うし
日常生活に相当不満があるんじゃないですかね。

お金、家族、仕事、対人関係、その他色々苦労してるんだと思いますよ。

[11605: 匿名さん]

文京区はクルマないと生活が詰みますよ。

[11606: 匿名さん]

自作の同じ表を繰り返し貼り付けるあたりは、せっかく勉強して得たマンション知識がスレで評価されない事による不満もありそうだよね。

マンションオタク同士なら知識のアピールになっても
こういう場だと別にマンションオタクが集まる訳じゃないから細かい事指摘しても評価される訳じゃないしね。

[11607: 匿名さん]

⑦に関して。
三井が代々木駅至近に後出ししてきたパークコートタワーの階高は、およそ3.33mです。
タワーマンションならこれくらいは欲しいですよね？

http://skyskysky.net/construction/202516.html

[11608: 匿名さん]

せっかくだから若葉ネガに返事してやろう
>>11598

①躯体が頑丈に作られた制振構造を採用しているので長周期地震動や予想外の揺れにも対応可能（免震は想定外に弱い）②杭がちゃんと安定地盤に届いているので安心　③地権者さんを妬んでも始まらない　④下の商業施設は三井がしっかりサポート　⑤住戸のエレベーターに不審者が紛れ込めない安心のセキュリティ　⑥全ての共用施設がコンパクトにまとまっていて外部から招かれた人が住戸内に侵入できない万全のプライバシー　⑦階高3.2mは普通というだけの話　⑧梁や下がり天井はどこのマンションもある　⑨過去のPCでも壁掛けエアコンの部屋はある⑩これって欠点か？ ⑪タワマン標準仕様（オレンジ色）⑫丸ノ内線や大江戸線をマイナーと言う人はいない　⑬バリアフリーで繋がっている文京ガーデンサウスに回ればバリアフリー　⑭十分すぎる騒音対策済み　⑮文京区が嫌いな奴はそもそもここを検討しない　⑯転売ヤーが高く転売するので値上がりする　⑰税金払えないなら払えるぐらいの評価の物件をご検討ください　⑱普段エロい事ばかり考えている人間の下卑た妄想、ここを買えるぐらいの奴ならちゃんと金を払ってもっと良いところに泊まって遊ぶ

という事で全部どうでも良い事です、はい。

[11609: 匿名さん]

>>11608 匿名さん
無意味な感想ではなく、データで反論なさってください。
暴言も、おやめください。
次回に、期待します。

[11610: 匿名さん]

>>11609
無意味な感想ではなく、データでネガってください。
暴言も、おやめください。
次回は来なくて良いよ

ブーメランだな、ブーメラン

[11611: 匿名さん]

GWのモデルは凄い事になりそうですね。

[11612: 匿名さん]

>データで反論なさってください。

Ａが住む家をＢがとやかく言ったからって、データ持ち出す必要ないし

Ｂが住む千葉にＡが難癖付けたからってデータで反論する必要もない

同じ土俵で考える必要すらない

[11613: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11614: 匿名さん]

スルーしたほうが良くないですか？
もうすぐ二期のモデルルームも始まります
煽りに反応しても、荒れるだけです

[11615: 匿名さん]

まあね。人生うまくいかないとこうやってあちこちのスレ荒らす事になって可哀想だわね。

[11616: 匿名さん]

煽ってる方も、気に入ったマンションが見つかるといいですね。
他の物件など気にならなくなると思います。

[11617: 匿名さん]

>>11614
ですね、良い感じで自爆してますし時間の無駄ですね。

[11618: 匿名さん]

こんな最高すぎるマンションないよね。全力買いです。

[11619: 匿名さん]

>>11617 匿名さん

>>11613は一応、削除依頼しときました。削除されるかどうかは知りませんけどね。自分だったら恥ずかしくて大真面目に書き込み出来ない内容ですが本人は本気なんでしょうね。

[11620: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11621: 匿名さん]

少しも欠点なかったらさらに高くなるよね？
私の場合、70平米代が一億後半ばっかりだったらそもそも買えないから、少し欠点あるくらいがラッキーなんだが。
立地最高すぎるわ。徒歩3分で全て完結するし。

[11622: 匿名さん]

>>11621 匿名さん

たとえ2億の物件でも粗探しするネガ人は欠点出して来るでしょうからスルーしましょう。私にはほとんど欠点と言えるものはない物件です。モデルが待ち遠しいです。

[11623: マンション検討中さん]

角部屋の窓ガラスは、ハイサッシですよね。
床からすぐに窓ガラスなんでしょうか。
あるいは、床の少し上からでしょうか。
ご存知の方、いらしたら教えて下さい。

[11624: 匿名さん]

文京ガーデンザサウスが相当安く出てくるからね

[11625: 匿名さん]

欠点、いくらでもありますが？
再掲ご希望ですかね。騒音エリアの話とか。

[11626: 匿名さん]

余談ですが
マンション着工までかなり時間がかかった分、アクアガーデンの設計は何度も練り直して考えられたそうです、
設計士自慢の力作になっているので、期待していいと思いますと言っていました。
春夏秋冬を楽しめるそうですよ。

[11627: 匿名さん]

へんな庭になっちゃいました とは売り手側は言わないものなのです。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[11628: 口コミ知りたいさん]

>>11623 マンション検討中さん
床から8センチです。

[11629: マンション検討中さん]

>>11628 口コミ知りたいさん
ほとんど床から立ち上がってる感じですね。
ちょっとこわいでしょうか。

[11630: 匿名さん]

＞ちょっとこわいでしょうか

大丈夫です。
下がり天井がひどいせいで開放感は全くありませんから、こわくないです。


＞角部屋の窓ガラスは、ハイサッシですよね

サッシの高さは2.2m以下なので、ハイサッシとは言いません。これは、安っぽい賃貸専用マンションと同じくらいなのです。

[11631: マンション検討中さん]

>>11630 匿名さん
サッシの高さは、どこに記載されていますか？

[11632: 匿名]

いろんなネガがあるけれど、交通量の多い通りに囲まれているのはおそらく万人にとってネガティブ要素だと思う。
（気にしないという人も、選べるのなら大通りじゃない方がいいとは言うだろう）

それがなかったら買いたいなと思っているけれど。
本当に悩む。

[11633: 匿名さん]

>11631
天井高 ー 下がり天井、ですね。
モデルルームに行った方ならご存知でしょうが、室内の圧迫感は相当なものでした。
80平米を1LDKの間取りにアレンジしてあの狭苦しさですから、3LDKではまともに住めません。
子供が出来たり大きくなった人は出て行くはずなので、実需で長く住む物件ではないです。

[11634: 匿名さん]

.>>11632さん
駅上にマンションがあって大通りに面していない田舎のマンションを買いましょう。

[11635: 匿名さん]

>>11633
大丈夫ですよどーせ貴方はすまないんですから。

[11636: 匿名]

>>11634 匿名さん
駅前が4車線じゃない駅は都心3区でも5区でもたくさんありますけどね。
（その中で駅直結はほとんどないです）

よりによってそのレアな駅直結がこんな4車線の道路かよ、という意味です。

[11637: 匿名さん]

今日も千葉の若葉ちゃんが東京の物件にケチつけてますかw

[11638: 匿名さん]

自作自演キモチ悪いよ

圧迫感を感じない人の方が多いと思うが...

[11639: 匿名さん]

>>11636匿名さん
私はそもそもこの辺で物件探しててここが欲しいので検討してるんですが貴方は違うんですね貴方が探してるのは都心ならどこでも良いけど駅直結じゃないとダメって事ですね。

[11640: 匿名さん]

天井高の書き込みって倍率を下げたい以外の理由を考えつかない。

[11641: 匿名さん]

＞天井高の書き込みって倍率を下げたい以外の理由を考えつかない。


倍率が下がると困るかのような書き方を、なさいますね。
契約者なら、専用スレがありますから、そちらへご移動ください。

[11642: 匿名さん]

私は勿論、倍率下がった方が嬉しいですよ。1期買えなかったんで。買えたら勿論、契約者スレに行きますよ。ところで、そうすると天井が低くて３LDKはまともに住めないとわざわざ書き込まれる理由はただのネガなんですか？それとも自分は買わないから他の人も買うなという啓蒙活動？そんな暇な事する人がいるとは思えないので「倍率下げるため」と思ったんですけどね。ただのネガなんですね。買わない物件の板に張り付いて文句ばっかり書き込むって想像すると怖いですね。ちなみに、私もモデルみてわざわざ１LDKにする必要は無いと思いましたが住めないとは思いませんでしたよ。2期も申し込みます。さようなら。

[11643: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[11644: 匿名さん]

こういう粘着書くのって女？

[11645: 匿名さん]

＞私は勿論、倍率下がった方が嬉しいですよ

ネガは倍率下げ、とあなたはおっしゃってますが不思議ですよね。
ネガにイラついているように見えます。

本当にこの物件をなんとしても欲しい人の、真逆の行動をとっているのです。

つまり、契約者の擁護や見回りにしか、見えないのです。

[11646: 匿名さん]

>>11645 匿名さん

貴方にイラついてるんだと思いますよ。分かりません？

[11647: 匿名さん]

>こういう粘着書くのって女？

千葉のおじさん。
人生うまくいかなくてあちこちのスレに書き込んでる。

[11648: 匿名さん]

契約者さんは専用スレがありますから、そちらへご移動ください。

むしろ、いつまでも検討スレを見回らざるを得ない理由は、なんでしょう。

きっと皆さん、不思議に思ってますよ。

[11649: 匿名さん]

千葉のおじさん見えない敵と戦ってますね。
おじさんにだけ敵が見えてるんでしょうか。

[11650: 匿名さん]

ネガって楽しんでるだけだから無視でいいよ。