パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[11401: 匿名さん]

ランステは一般的に知られてないのですね

私は興味ないけど、たまに遊園地にコスプレイヤーが集まる日がありますね

銀座、丸の内の買い物も直ぐに出来るし、便利で楽しいですよ

肉のハナマサの配達エリアで無いのが残念なところです

[11406: 匿名さん]

[No.11402から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[11407: マンション検討中さん]

>>11397 匿名さん

閲覧履歴を消去したら付くだけだよ。

[11408: 匿名さん]

障碍者差別はアカンな。
削除でなんとなくわかったよ、傷つけて悪かったな。ごめん

[11409: 匿名さん]

>>11408 匿名さん

素直な方なんですね
好感度UP！

[11410: 匿名さん]

>>11407 マンション検討中さん

若葉マークが付いている事自体を恥ずかしいと言ってるのではなく、特定の若葉さんのネガ一辺倒の言動の事なのでご理解頂けますと助かります。

[11411: 匿名さん]

>>11392 匿名さん

床厚不明？

[11412: 匿名さん]

>11410

相変わらず若葉が恥を晒してますね

上京組でしょうね

[11413: 匿名さん]

スーパーやチェーン店の話でこれ程盛り上がるとは よっぽど何もないんですね、このへん。

[11414: 匿名さん]

何言っての？
東京ドームがあるだろ
歩いてイチロー見に行けたんだぞ

[11415: 匿名さん]

>>11412
あれ、パクられてるｗ
効きすぎちゃったみたいでスマンね

[11416: 匿名さん]

文京区の中では春日近辺は生活利便性が異常なぐらいいい。徒歩圏内にクイーンズ伊勢丹、ダイエー、成城石井、三徳、まいばすけっと、スターフルーツ、個人のやっている八百屋に至るまでひしめいている。大小のドラッグストアにコンビニも揃っていてダイエーは24時間営業、成城石井は夜11時まで、スギ薬局は夜10時まで処方箋薬を出している。はるばる小日向や本郷からも買い物に多くの人がやってくる。同じような店がもう一軒来ても面白くないし潰し合うだけなので紀ノ国屋とか明治屋ぐらい来ないとやってけないんじゃないかという話をしているんだよね。

[11417: 匿名さん]

そう考えると、ライフ的位置付けの大型スーパーってこの辺ないから、2フロア使えるまさにここに出店してきそうですね
激安でもないし高級でもない、文京区民にはちょうどいいと思います

[11418: 匿名さん]

>>11417匿名さん
そう考えるとで何でライフ？

[11419: eマンションさん]

>>11417 匿名さん
文京区民を、侮らないでください。

[11420: 匿名さん]

わしゃスーパーの事は分からんばい

[11421: 匿名さん]

田町にはライフが入ってますね。
品揃えは豊富で激安スーパーではないです。
田町民の収入は小石川よりだいぶ格上ですよね。

>11419 eマンションさん
文京区民を侮っているんですか？逆ですよね。

[11422: 匿名さん]

ライフ関係者ではないですよ。
おかしな事を言い出す人がいつも湧いてきますので、釘をさしておきますね。

[11423: 匿名さん]

>>11421
ライフは地域によって品揃えを変えてきているみたいだよ。文京区民の知っているライフは大塚にある古ぼけた小さなGMS、田町のはちょっとカッコ良すぎでギャップ感すごい。なのであまり話が噛み合わない。

[11424: 匿名さん]

まあやる気を出したライフならいい仕事してくれるかもしれないんで、案外痒いところに手が届く品揃えをしてくるかもしれないが、大塚のがまんま来るとしたらダイエーと同格、クイーンズ未満の店なので増えてもあまり嬉しくない。

[11425: 匿名さん]

全然わかってない。紀伊国屋とか明治屋が良いって言ってる人がいて、「そう考えるとライフ」とか言う意味不明な事いう人がいるから「文京区ばかにしてるの？」って話になってるんですよね。田町のライフって紀伊国屋とか明治屋と対抗できるくらい凄いんですか？

[11426: 匿名さん]

>>11422 匿名さん
そう言う貴方も紀伊国屋とか明治屋って話しになるたびにライフ、ライフってうるさいから関係者って言われるんてすよ。

[11427: 匿名さん]

24時間のダイエーがあるからスーパーなんて重要でないな
そんなに流行るのかなと疑問に思う

[11428: マンコミュファンさん]

紀伊国屋は、ゴーンが無罪になくるくらい無い

[11429: eマンションさん]

>>11427 匿名さん
ダイエーは、とてもとてもガッカリなスーパーですよ。

[11430: 匿名さん]

紀伊国屋、明治屋ほどうでも良いけどやたらライフ、ライフうるさいのもどうかと思うけどね。

[11431: 匿名さん]

＞田町のライフって紀伊国屋とか明治屋と対抗できるくらい凄いんですか？


スーパーは、近隣住民が主ですね。
田町住民の年収帯は、小石川住民の 1.5倍 くらいはありますね。
田町には、ライフが出店して盛況ですね。

ご理解頂けましたかね？

もしアレなら文京区民の学力は低かったのです。

[11432: 通りがかりさん]

いまだに小石川に高級スーパーを強要してるやつらって、他所者かお上りやろ。
文京区を、わかってへんは。

500円のネギは、旨いぞ？www

[11433: マンション検討中さん]

初心者マークさんのワンマンショー凄いね
いい加減、自分の巣に帰れよ

[11434: 匿名さん]

>>11431 匿名さん

田町の1.5倍のエビデンス下さい。

[11435: 匿名さん]

>>11432 通りがかりさん

このネギの人、前にもいなかった？立憲民主党が良く使う印象操作ってやつね。

ちなみにスーパーなんてどうでも良いと付け加えておきます。

[11436: 匿名さん]

スターフルーツがあるから良いじゃん
安いし、新鮮でしょ
少し歩くのが面倒なのと、夜営業していないからあまり利用できていないけど
休日まとめ買いすればいい

[11437: 匿名さん]

>>11432
ネギの単価を問題にする以前に、それがどういうネギでなぜその価格になったのかを知らないとね。
まさか近郊の畑でよく作っている窒素肥料と農薬でドーピングした水っぽい促成野菜を高値で売っているとでも思ってるのか？

真摯にモノを作る人への敬意ってものが欠けているね。

[11438: マンション検討中さん]

高級食材買ったところでその違いわからんやろ。

[11439: 匿名さん]

港区と文京区は、1.5倍どころかえげつない差がありますね
クルマも買えないパーコー小石川契約者さん達が背伸びして高級スーパーにお金を注ぎ込むのは、片腹痛いのです

https://zuuonline.com/archives/107761/2

[11440: 匿名さん]

また駆除されるぞ

東大があるから、学生の親の年収は高いやつ多いだろうな

[11441: 匿名さん]

あ？
細けぇことは気にすんなや

とりま 我らが文京区、前人未到の金字塔

天上天下 日の丸 無双、東京のヘソ 春日を牛耳るエンペラー、中央線に 天下布武 、最強無敵ングマンション、ザ コート 文京区小石川 ゴールデンタワー をカツカツローンでも買うべきだろwww

[11442: 匿名さん]

有名ブロガーも買いに向かったぐらいだから、資産価値はあるだろうね
カツカツローンだとしても投資回収できるでしょ

[11443: マンション掲示板さん]

2期の案内きました？

[11444: 匿名さん]

文京区民歴長いなら関西弁やめよう。
キャラ作り甘いわ。

[11445: 匿名さん]

>>11438
おやおや、関西人なら関東の野菜の不味さに閉口するという洗礼を受けておられたかと思いましたが。埼玉あたりのご出身を隠したくて関西弁？

[11446: 坪単価比較中さん]

>>11439
で、小石川と田町の差は？白金・麻布と比べられてもねー。結局、具体的なエビデンス無と言う事で。偏差値低かったのねー。

[11447: 匿名]

>>11443 マンション掲示板さん
今日きた

[11448: 匿名さん]

>>11446 坪単価比較中さん
プ。
田町との差？
まずは中央線 超えてから言えよ。笑

[11449: 匿名さん]

田町のライフは、文京区民にはもったいないです
そもそも味の違い、わからないでしょうし

[11450: マンション検討中さん]

2期どうですか？値段上がりそう？私のとこには案内こない。

[11451: 匿名さん]

>>11439

文京区の人達の年収は、低いんですね

[11452: 匿名さん]

>>11451 匿名さん

人生、楽しいですか？

[11453: 匿名さん]

田町ってなぎさ通りのあたりとか雑居ビルばかりで雑然とした街だよね
ちょっと水道橋の千代田区側に似てるかも

あんまり高級そうには見えないんだけれど...

[11454: マンション検討中さん]

2期値上がりするなら絶対買わない

[11455: 匿名さん]

>>11448 匿名さん

偏差値低そうな書き込み。とても、ここを買える人とは思えませんね。田町の海側の旧耐震のボロボロのマンションにすんでチャリてライフに通う感じが目に浮かびます。ご苦労様。

[11456: 匿名さん]

港区も青山とか芝公園あたりとかは高級に見えるけど、ライフはないなあ...

[11457: マンション比較中さん]

この物件以外のコメントが多すぎますね。

[11458: マンコミュファンさん]

>>11457 マンション比較中さん

だって第二期まで暇なんだもん
第一期が即日完売だったから、結局ネガっても意味が無いことが判明したし

[11459: 匿名さん]

仕様とか環境については散々ポジネガ喧々諤々して、蓋を開ければあのような状況で...。

某マンションブロガーまで参戦したみたいだし、この時期に決して安くない値段のマンションがご近所のもっと安い物件を押しのけて気持ちいいぐらいさっくり売れましたからね。

[11460: 匿名さん]

文京区って年収500万しかないんですね。

[11461: 匿名さん]

＞某マンションブロガーまで参戦したみたい

ここは買ってないですよ、彼。

それはそうと、田町に対抗するとは、小石川さんちょっと発奮しすぎじゃあないですか。
こと財力に関しては、全く太刀打ちできませんよ？

[11462: 匿名さん]

>>11460
東大とか大学が多く、一人暮らしの学生も世帯主にカウントされる

[11463: 匿名さん]

>>11460 匿名さん

文京区って言っても広すぎるだろw
区で年収ランキングつけても全く意味なし

[11464: 匿名さん]

このマンションと文京区の年収は関係ないからもうやめろ
荒らしたいだけだろ

[11465: 匿名さん]

そんな文京区民でも買える なんちゃってパークコートが こちらです。

[11466: 匿名さん]

運営はこいつを永久追放しろ

[11467: 匿名さん]

某マンションブロガーさん、抽選外れちゃったんだよね。動画までアップしてノリノリだったのになあ。なんと四軒も申し込んで全部外れたとか...。本気で欲しかったんだろうなあ。

[11468: 匿名さん]

>>11466
水イボと同じでいじると広がりますよ、放置が一番です。落ち着いて

[11469: 匿名さん]

>>11461 匿名さん
貴方には対抗出来そう。

[11470: 匿名さん]

>>11465 匿名さん

こんな格安物件なのに、それでも貴方はかえないのねー。お気の毒さま。ずーっとそうやってネガってなさいねー。頑張って生きるのよ。

[11471: 匿名さん]

２期の案内、三井からも担当からも来ました。一期落選組なんで。どの部屋なら確実に買えますかね。倍率が付くと当たる気がしない。

[11472: マンション掲示板さん]

1次から値上げはありそうでしょうか？教えて頂けると嬉しいです。

[11473: eマンションさん]

>>11467 匿名さん
一人で四軒も申し込みができるのですか？

[11474: 匿名さん]

山手線ド真ん中、複数路線利用、三田線直結タワー。

ウメタテチや駅遠のネガに荒らされるのも無理ないですね。
休日は歩いてちょっとのドームシティ、ってのが便利過ぎ。
子供となら水遊び、戦隊ヒーローショー、アトラクション。
大人は後楽公園、野球やライブ観戦、試合観戦、ラクーア。
それと、タウンドイトがあるので何かと便利。

[11475: 匿名さん]

>>11472 マンション掲示板さん

それは秘密です。欲しい情報は自分でとって下さい。倍率気になるので。

[11476: 匿名さん]

>>11473
今見直したら３件って言ってますね
https://www.youtube.com/watch?v=G5IBG2HXM5k

複数申し込みは可能みたいですね

[11477: 検討板ユーザーさん]

2期値上げするなら絶対買わない

[11478: 匿名さん]

一期落選者は割引、とかしてくれると嬉しいニャン（はあと

[11479: 匿名さん]

これぐらいなら害がないだろうから転記するね

◆◆◆今後のスケジュール（予定）◆◆◆
2019年6月上旬：正式価格発表および第二期ご登録会・抽選会
2019年6月中旬～下旬：重要事項説明およびご購入申し込み会
2019年6月下旬：第二期ご契約会
2021年7月下旬：お引渡し

内装のカラーコーディネートは今度は凛かな？

[11480: 匿名さん]

>>11477 検討板ユーザーさん

値下げする要素ないですよねー
少なくとも消費税分はあがるでしょう。

[11481: eマンションさん]

まぁまぁ、まだわからないんですよね、価格も

[11482: 匿名さん]

もう、おまけで下がり天井なくしてやれよ

[11483: 匿名さん]

＞山手線ド真ん中

へ？(・・?)
どうした、北側民国。

[11484: 匿名さん]

坪50万円程度上がります。

[11485: 匿名]

今日も若葉の嫉妬がひどいですね

[11486: 匿名さん]

まだ、中央線より北側とか言っているのか
神楽坂は取り込むくせに
ギリギリ南側の人

[11487: eマンションさん]

まだ詳細分からないんですよ

[11488: eマンションさん]

坪50万上がったら、2ldkが1000万上がる笑

[11489: 匿名さん]

落選組はお気の毒です。

[11490: 匿名さん]

今のマンションが売れたら家財をトランクルームに預けてちょっと遠い狭い賃貸に鼻つまんで住んで、ここの完成を待つつもり....いかん、二期も落選フラグが立ちそう

[11491: eマンションさん]

え？嘘ですよね、、、坪50万？

[11492: マンション検討中さん]

ああああ

[11493: 匿名さん]

>>11484 匿名さん

ほんとですか？？
でもたしかに1.5億の部屋だと消費税が2パーセント上がっただけで300万は値上がりですもんね。それにあの一期の倍率を考えるとプラスで500万くらいはあげても購入者はいるとふんでるのかもしれませんね。

[11494: 匿名さん]

トランクルームあるのは便利でいいですね

[11495: eマンションさん]

まぁ、その消費税の計算はおかしいと思いますけどね。値上げ幅はまだ分からないが正解でしょ。

[11496: 匿名さん]

皆が安いといえば値上げされるかもね
1期で買わないから

[11497: eマンションさん]

まぁ、ツイッターで案内公開してる人いましたからみればよろしいのではないでしょうか

[11499: 匿名]

[No.11498と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11500: 匿名さん]

>>11497 eマンションさん

いくら上がるかはかいてないですよねー？