パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[10721: マンション検討中さん]

>>10717 匿名さん
賛成！

[10722: 匿名さん]

この辺だと巣鴨と池袋にあるけれど、どれもあまりこの辺の人が足を伸ばして買いに行くような店ではないよね

ちなみに巣鴨店のあるあたりの通学区の小学校は一応豊島区でも最も年収の高いあたりで576万円もあるということだが、このあたりは731万円と160万も差がある。おそらくここに西友が入っても、豊島区と同じ品物は売れないと思うので仕入れルートもスケールメリットが出ず、リンコスとかプレッセあたりと同じ値段か下手するとそれ以上になっちゃうと思うよ。

[10723: 匿名さん]

ヴィルマルシェってイオン系だからピーコックを入れるぐらいならヴィルマルシェブランドで出店してもらえばいーんじゃないの？紀ノ国屋よりはモノも安いし、そろそろ旗艦店が必要じゃないかなと思う。

[10724: 匿名さん]

西友いいね。
マンション住人だけじゃスーパーって成り立たないからさ。
やっぱ春日エリアからガッツし集客するには大衆スーパー以外の選択肢はないよ。

[10725: 匿名さん]

フードスタンプ支給世帯が頼りウォルマートのビジネスモデルはちょっと日本で難しかったようだね。グリーディーなアメリカならともかくデフレ大好きの日本じゃエブリデイロープライスは普通だからねえ...。西友は最近ウォルマートが売るという噂が囁かれたり、いや売らないと否定してみたり、なんだかゴタゴタしているみたいだから新規出店は無理だと思うよ。

客にとってみれば安けりゃどうでもいいんだろうけど、安売りはサステイナブルなビジネスにはなり得ないね。

[10726: 匿名さん]

セブン&アイホールディングス傘下のスーパーならばヨーカドーよりも傘下企業のシェルガーデンが経営しているザ・ガーデン自由が丘の方がふさわしいよ。かつてセゾングループ傘下で、今はセブン傘下のそごう・西武の完全子会社。

[10727: 匿名さん]

三浦屋って独立系かと思っていたらいなげや傘下なんだね

[10728: 匿名さん]

スーパーもなかなか厳しいよね。

[10729: 匿名さん]

ダイエーが元気ないと思ったら...
https://biz-journal.jp/2018/05/post_23223.html

イオン系スーパーはなかなか苦しい立ち位置のようだ。頑張って欲しいが

[10730: 匿名さん]

明治屋はしっかり純益を確保しているからここに出店する余力があるだろうね。
https://kessan.fun/s01191887719

客が安くしろ安くしろとしゃぶり尽くすからどこも赤字ばっかりだ。

[10731: 匿名さん]

>>10722 匿名さん

巣鴨の西友は安かろう悪かろうって感じだよ。近所生まれだが周囲の人は洗剤とか調味料とかどこで買っても同じなら安い西友、生鮮食品は線路挟んだサミットって使い分けしてる人が多い。確かに安いんだがシワくちゃなレタスとかはなかなか手が伸びない。24時間営業は助かるけどね。

[10732: 匿名さん]

西友 ライフ ピーコック のいわゆる三つ巴の争いとなってきましたね。

[10733: 匿名さん]

まあ決めるのは地権者だけどなw
複数立候補があれば我々が知らないいろんな細かい条件を比べて慎重に決める筈で、詳細も知らんのにここで購入者が「庶民的スーパーだと資産価値が」とか「あそこが相応しい」とか好き勝手言ってるの見たら呆れるだろうね。まあ知らんから好き勝手言うしかないのだがw

[10734: 匿名さん]

いやあ、普段ロクなものを食べていない潰れそうなレベルの低いスーパーを推す人がいるからさ、現実を教えてあげているだけで再開発組合はこんな事とっくの昔に知ってるはずだよ（笑

三井と三菱がついているんだから大丈夫だ

[10735: 匿名さん]

ライフやろね。

[10736: 匿名さん]

ライフいいやん
大崎に多いけと
小石川と生活レベル合いそうな

[10737: 匿名さん]

大崎は低地だからちゃうやろ。

[10738: 匿名さん]

ヤオコーお願いします！

[10739: 匿名さん]

まあライフは経常利益伸ばしているし、積極的に消費性向の低い土地に建つ不採算店を撤退させ利益の上がりやすい都心の店舗を増やしている。この場所にふさわしい品質と価格の商品を売るなら問題なかろう。何れにせよ安売りはダメ

[10740: 匿名さん]

ライフムスブ田町店↓
https://www.ryutsuu.biz/report/k120414.html

ビオを扱っているのも好感度高い。ビオのチーズやワインもあるといいね。
ヴィルマルシェのライフ版みたいな感じかね。