パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[10607: 評判気になるさん]

日々は　紀ノ国屋の高級スーパーでは買ってないね。休みの日に表参道遊びにいった時　帰りに買うくらいかな。まあ　人それぞれ質にどれだけこだわるかだよね。

[10608: マンション検討中さん]

代官山アドレス、芝浦アイランドはピーコック、池尻のクラスエアタワーはライフ ってことを考えるとその辺りが日常的に使いやすくて良いのではないでしょうか？

[10611: 匿名さん]

>>10608
ピーコックは実は数年前に名前が囁かれていた。ピーコックが入る可能性もあるよ

池尻のクラエスタワーにあるライフは文京区民の知っている大塚にあるものと別物だね。
大塚のライフは最近とんとご無沙汰なので昔より綺麗になって品揃えも変わっているのかもしれないから、最近のことを知っている人は反論してくるのかもね。

紀ノ国屋は最近駅とかに成城石井みたいな小さな店を出してきているので紀ノ国屋というだけでバカ高いかどうかは異論もあると思うな。質の高い食品をお値打ち価格で出してこその高級スーパー、良いところが入ってくれると良いね。

[10612: 匿名さん]

となると、もうライフかピーコックですね。
売っている商品自体は生鮮品もふくめて庶民派スーパーだとだいたいが共通なので、もうどっちでもいいです。

[10613: マンション掲示板さん]

[No.10601から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[10614: 匿名さん]

ピーコックはイオン系列で同じ系列のダイエーの至近距離に出すことになるんだな。同じ系列同士共食いは避けるんじゃないかと...。最近あまり聞かれないのはダイエーがイオン系列傘下にはいったことと無関係ではないかもしれない。

とするとライフの新業態の都心型店舗が一番あるのかもね。とにかくこの辺に住む人の生活水準にあったものが来てほしいね。

[10615: 匿名さん]

鯛助の親父さんが震災の直後に亡くなって店が閉店になってから小石川は鮮魚冬の時代に突入してしまったからなあ...求む救世主って感じ

[10616: 匿名さん]

金持ちアピールで車に乗れと言っているのか

そもそも、なぜアピールする必要がある

[10617: 匿名さん]

＞ピーコックはイオン系列で同じ系列のダイエーの至近距離に出すことになるんだな。

スーパーは同じのを近所に複数出すのが最も効率がよいのですよ。

[10618: マンション検討中さん]

>>10617 匿名さん
ダイエーは、品質、品揃え共にあまり、、、入る気になれません。
ダイエーなら、まだクイーンズの方がいいです。

[10619: 匿名さん]

お刺身食べる気になれる品揃えは、
紀ノ国屋・成城石井・クイーンズ伊勢丹。
（明治屋のお刺身は存じ上げず）
というわけで、ネギが買いたいわけではなく、鮮魚のレベルでスーパーを選びます。これって大事だと思うのですが。

[10620: 匿名さん]

スーパーで、刺身を買うんですか。

[10621: 匿名さん]

>>10620 匿名さん

昔の議員の嫁じゃないので買いますよ。

[10622: 評判気になるさん]

どっちもどっちですね。購入者は迷惑だから他に行けって言えば「頭悪い」って言われるでしょ。どっちも品が無いね。一部の垢ぬけない購入者だけどさ。

[10623: 匿名さん]

野菜は八百屋で肉は肉屋で魚は魚屋で買う

コロッケ一つでも同じ店で買わず別の店で買う

こうして顔を繋いで一票一票を大事にする

という議員の嫁の大変さを伝える昔話がありました。

[10624: 匿名さん]

スーパーの刺身は生臭くて嫌です。
唯一マトモなのはいなげやかな。

[10625: 名無しさん]

名前の通りすがりとか、名無しとか、匿名とかイチイチ気にしてるのか、変なの。

計画書には鮮魚が買えるスーパーだったと思うので成城石井はないでしょう。
ライフがイオンかな。

[10626: 名無しさん]

東京はまともに魚買えるところがなかなか無いよね
魚屋さん入ってくれたら嬉しいけど

[10627: マンション検討中さん]

>>10625 名無しさん

リンコスはどうでしょうか？

[10628: マンション検討中さん]

たしかにダイエーでお刺身買う気になれないなー

[10629: マンション検討中さん]

>>10625 名無しさん
ライフやイオンがお好きな方もいらっしゃるんですねぇ。こちらで鮮魚、、、？

[10630: 匿名さん]

鮮魚は大江戸線乗って場外市場で買えばええやん

[10631: 匿名さん]

どうせ旦那も子供も違いなんて分かりゃせんよってね(^o^)

ナニ？旦那である俺様が言ってるんだって？

それゃまたうるせえオヤジだな、おい(^ム^)

[10632: 評判気になるさん]

ここ数週間、紀伊国屋って言い続ける方々がおり、紀ノ国屋って書ける人の方が少ないパーコーっていかがなものかと...

誰も指摘できない時点で、紀ノ国屋を普段使いできる場所からの転入組はなしかな。

[10633: 評判気になるさん]

もし　高級スーパー入らなくて　美味しいお刺身食べたければ　松坂屋か西武に行ってみればいいよ。

[10634: マンコミュファンさん]

>>10632 評判気になるさん

きも

[10635: 匿名さん]

>>10632 評判気になるさん
パークコートとしては満場一致の最下位物件なわけですから、高級なものや良いものに疎いのは、ある程度仕方がないのでは？

[10636: 匿名さん]

>>10635 匿名さん
はいはい頑張って。そうやって悔しがってくれないと張り合いが無いよ。

[10637: 匿名さん]

>10636
お決まりのフレーズ、ありがとうございます。
劣化版パークコートをいつまでも取り繕うのは、大変でしょう？
そろそろ監視はおしまいにして、住人専用スレに移動されてはいかがでしょうか。

[10638: マンション検討中さん]

渋谷の地下の東急Foodshowは鮮魚 いいですよ！！

[10639: 匿名さん]

嫁系はスーパーが大事だけど、個人的には休日にゆっくり読者ができる蔦屋的なカフェが来てくれるかどうかの方が気になります。

[10640: 匿名さん]

読書 でした…

[10641: 匿名さん]

本くらい家で読め。ここのライブラリーは安っぽいけどさ、マズいコーヒー飲まされる本屋よりはマシだろ。

[10642: マンション検討中さん]

どうでも良いですよ♪

[10643: 匿名さん]

ちょっと心配です…


https://www.iza.ne.jp/smp/kiji/economy/news/190319/ecn19031916580009-s...

[10644: 匿名さん]

>>10637 匿名さん

何度も惨めすぎる

[10645: マンション検討中さん]

>>10643 匿名さん
すでに購入してしまった。
入居時は下落してるってことかな？

[10646: マンション検討中さん]

まさにバブルですね

[10647: 匿名さん]

>>10632 評判気になるさん
わたしも気になってました。紀ノ国屋。
紀伊國屋は書店ですよね。

昔、国立市に住んでいて紀ノ国屋普段使いしてましたが、どの品物も間違いなく、大変美味しゅうございました。お値段はそれなりにしますが、他のスーパーより日持ちが良く最後まで使い切れる食材ばかりでしたので、冷蔵庫でダメにすることがなく、結果的に家計にも良かった記憶があります。

[10648: マンコミュファンさん]

どうもです。

その評判が気になってる奴は、スーパーカー飼っている私本人であり、ここの購入層のレベルは熟知してます。

[10649: 検討板ユーザーさん]

>>10647 匿名さん

ネットスーパーでいいよね

[10650: マンション検討中さん]

久しぶりに覗いたらスーパー一つでこれだけ盛り上がるってある意味凄いですね。この掲示板でどれだけ議論したとこで、入るスーパーには一ミリも影響を与えないのですから、購入された皆様は入居まで他のことに忙しくされる方が建設的な気はしますが。

[10651: 匿名さん]

まあ、この辺の徒歩圏世帯の年収は高いのでどんな高級スーパーが入ってもおかしくはないと思うよ。

ただ住民のリテラシーが高いのと安売りと一緒という微妙な立地がテナントとしては難しいところ。

スターフルーツとかダイエーもあって、成城石井とクイーンズがある。前門の虎後門の狼みたいなもんで、青山みたいにとにかく高くしとけばいいじゃんみたいな値付けが困難なんだよね。詐欺みたいなオサレな店が成り立たない理由はそこだろうね。

[10652: 匿名さん]

成城石井の大混雑カオスぶりを見ると、もう一軒ぐらい高級セクターのスーパはあっても良さそうだけれどもね。

[10653: 検討板ユーザーさん]

>>10644 匿名さん

ここと同じ価格の、下位物件パークシティ武蔵小
山を掴まされた可哀想な人ですから、大目に見てあげましょうよ。現時点で含み損数千万確定なんですから気の毒過ぎます。

[10654: マンション検討中さん]

購入者さんと言うより、その他大勢さんの書き込みがほとんどだと思われるけど。
スーパーの話より
2期販売の倍率が気になります。

[10655: 匿名さん]

>>10653 検討板ユーザーさん
貴方もここの検討者ではないですよね？

[10656: 匿名さん]

運河臭えな

[10657: 匿名さん]

>>10655 匿名さん

おやおや
早速ご本人のお出ましですか笑

[10658: 匿名さん]

ライフ確定かな。

[10659: 匿名さん]

2019年公示地価出ましたね。

文京区小石川1-3-21 2300 （2060）千円
（）は前年。

正に当該物件住所（の辺り）と思い興味深いです。

[10660: 通りがかりさん]

朝７時台の三田線に乗ってみたら空いてて快適
巨大マンションができたら７時台もパンクしませんように

[10661: 評判気になるさん]

>>10652 匿名さん

後楽園の成城石井？大混雑を見たことないけど

[10662: 匿名さん]

>>10653
地盤がいい、地盤がいいと唱え続ければどんな悪人も極楽浄土に行けます

[10663: 匿名さん]

成城石井は夕方行くと通路ですれ違うのも大変な時がしばしばあるよね
むしろ成城石井がパークコートの下に引っ越して鮮魚コーナーと精肉コーナーを拡充し、紀ノ国屋とかナショナルがラクーアに代わりに入るってのは良いかもしれない。

[10664: 名無しさん]

どちらも無いだろうな

[10665: 匿名さん]

>>10660 通りがかりさん
それってここ2、3日の話でしたら
私立学校みんな試験休み・春休み突入で乗ってないので空いているだけかと。
普段は混んでます、まあ千代田線とか山手線とかの半分くらいですけどね。

[10666: ご近所さん]

６時台後半に三田線に乗ると　座れるので快適です。早めに出社して残業しない日もあり充実です。ドームの野球観戦の開始時間に間に合ってしまう（笑）

[10667: 匿名さん]

周囲の出店状況や売り場面積をみると、スーパーはピーコックが濃厚ですね。

[10668: 匿名さん]

三菱食品が文京ガーデンタワーの大部分を借り上げるので、その流れで傘下の明治屋が入るのではないかという憶測も流れているけどね。

紀ノ国屋が入るという憶測はリアルではこれまでも流れなかった。ここの掲示板ぐらいじゃないかな、そういう事言う人。あくまでも推測だけどJR傘下に入ったのでエキナカに注力したいんじゃないかね。

ピーコックはリアルで囁かれていた時期もあったからあってもおかしくはない

[10669: マンション検討中さん]

東京ミッドタウンや渋谷ストリームはプレッセですね。東急線ということで武蔵小山もプレッセとかが入るのかな？価格帯が近いということで少し気になります。

[10670: 匿名さん]

プレッセでもプレッセプレミアムのブランドの品揃えでお願いしたいものです。

ライフが来るなら港区のムスブ田町店ぐらいのクオリティに乗せていくぐらいの気合いで来てもらわないと悲しいけど、実験店は何件もやらないんだろうね。

文京グリーンコートで実績のあるピーコックが無難なところだが最近話を聞かない。

やっぱり明治屋かなあ...

[10671: 匿名さん]

ここは東急や渋谷圏とは関わりないと思います

[10672: 匿名さん]

>>10660 通りがかりさん

普段はギュウギュウですよ

[10673: 匿名さん]

ピーコックいいね。

[10674: 匿名さん]

ピーコックの品揃えってどうなんだろうね。
ダイエーとクイーンズの間ぐらいの感じがしているけれど...

[10675: 匿名さん]

近所にピーコックがありますが、イオンになってから微妙ですよ。
質がいまいちで、価格は高めです。
イオンになる前のピーコックは、高くても質がもう少しよく、
時々食器や鍋など売られていて楽しかったんですけどね。

[10676: 匿名さん]

うち（目白駅）の近くのピーコックは本当に寂しい限り。
店舗が小っちゃいからとにかく品数が少な過ぎ。
お店も昭和みたいだし活気がもないし。
食品しかないし、コンビニの方がましな気がする。

[10677: 匿名さん]

やっぱりライフやピーコックでは幸せになれそうにないな、というかこんな狭い範囲に同じような店がひしめいたら潰れる店も出てくるだろうね。いきなりピーコックが撤退とかなったら厳しいんじゃない？

[10678: 匿名さん]

ドンキが入って欲しい！

[10679: 匿名さん]

>>10678
ブッブー、すぐそこにありますよん。

[10680: 匿名さん]

あとは飯田橋にある三浦屋とか池袋にあるザ・ガーデン自由が丘とかあとはリンコスやプレッセ、もとまちユニオン、だいたいこの辺かな。

[10681: 口コミ知りたいさん]

スーパーのテナント候補で　これだけ盛り上がるのは　平和な証拠ですね。

[10682: 匿名さん]

逆に言えばスーパーくらいしか話題がないとも、言える。

[10683: 匿名さん]

GW明けまで暇だからねえ...
ところで住民板はできないのかや

[10684: 匿名さん]

とりあえず、カルディ空白地帯の文京区に是非初の店舗が欲しい。。

[10685: 匿名さん]

荒れる前に住人専用スレを作り、契約者は移動すべきかと。

[10686: 匿名さん]

二期が近くなって価格がまた発表されるなんぞしたらまた高いだ安いだどーのこーの始まるんだろうなあ...はあ

[10687: 評判気になるさん]

住民板なんて作ったらネガの暴れる場所が増えるだけなんで当分見合わせた方が良いね。

[10688: 通りがかりさん]

広告なしで第1期は完売だそうです

[10689: 匿名さん]

>>10688
紙媒体なしで、だね。一応HPと現場フェンス広告は掲示しているからね。
資料パンフレットなしはこれから流行りそうだな

[10690: 匿名さん]

数ヶ月江古田から水道橋あたりに通った。
後楽園で降りてドームの柱をペタペタ触りながら歩いた。
池袋まではメチャ込みで参ったが池袋からは朝でも電車が空いてて良かった。

その後、西葛西にも数ヶ月住んだ。
西葛西は自転車の街だった。

今は電車に乗らないので路線の事は何も分からない。

[10691: 匿名さん]

どなたか住人スレ立てれる方いらっしゃいます？

やり方教えて頂ければ私が立ててもよいです。

[10692: 口コミ知りたいさん]

ミッドタウンにあるプレッセは良く利用するけれど　値段の割に質が良いです。あと飯田橋の三浦屋も狭いですが、好きなスーパーです。

[10693: 匿名さん]

スーパーに期待しないけどな
動線上にあるだけでありがたい

[10694: 匿名]

>>10688 通りがかりさん
ウェブ広告はたくさん出してる

[10695: 匿名さん]

>>10693
自炊し始めるといい食材が欲しくなる。同じ料理を同じように作っても全然違う。
加工食品はどこで買っても一緒。

オーストリアワインが欲しかったらクイーンズ
シャンパンは成城石井
缶チューハイはダイエーと

酒飲みも使い分ける

[10696: マンション検討中さん]

契約者専用掲示板立ち上げてみました。
そちらに行くかどうかはご自由に！

[10697: マンション検討中さん]

でもスーパーって毎日奥様方が使うじゃないですか？そういう意味ではすごい重要な機能だし期待値が上がるのも無理ないと思います。
いま最有力がどこか？情報欲しいですよね！

[10698: 口コミ知りたいさん]

ミッドタウンのプレッセはプレミアムなんで他のプレッセと違うかもです。2階が浅野屋なのは良いですよね。

[10699: 匿名さん]

大先生の動画、アップされてましたね。

驚きを隠せないみたいですね。

[10700: 匿名さん]

成城石井はお客様の声を積極的に拾わないね、クイーンズ伊勢丹は違うけどね