パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[10581: 匿名さん]

ドームの成城石井とかけっこう混むけど、あれは高級に入らないのかな？

[10582: 匿名さん]

どのスーパーもこのマンションの住人だけじゃ成り立たないから、周辺住人含めて使い勝手が良い所じゃないとあっという間に撤退なんてこともあり得るよ。自分は高給取りだから高級スーパーじゃないと似合わないって人はちょっと足伸ばして百貨店で買い物すればいいだけ。別に毎日ブランド食材じゃないと死んじゃう訳でもあるまい。

[10583: 匿名さん]

>>10581
高級高級！
夫婦揃って「もう肉は50gあれば十分」って年齢になればいいけど
現役世代が欲しいものを買おうと思ったらいくらあっても足りません。

[10584: 匿名さん]

売り場面積的にも、ライフかピーコックあたりなんだろうなぁ。
一風堂入らないかな。

[10585: マンション検討中さん]

>>10584 匿名さん
三越地下の食品売り場が、そっくりそのまま入ってくれないかな。
クイーンズと両方使えて便利。

[10586: 匿名さん]

スーパーでこれだけ盛り上がるって、本当にここは良い地域だと思う。

[10587: 匿名さん]

一名、空気の読めない高級厨が暴れてますね。

この方が、頑なに住民専用スレを作らないのは、不思議ですね。

[10588: 匿名さん]

まあ別に高級でなくても良いんだけれど、別な視点から見れば日用品と生鮮食料品を扱う業態の総合スーパーって経営が日本全国津々浦々最近パッとしない。大塚のライフみたいに老人の着るようなババシャツや猿股、アルマイトの鍋、あとは婦人雑誌とか薬、シャンプーなんか並べて果たしてこの辺の人が買いたくなるだろうかね。まあ安い食品についてはスターフルーツやダイエーがあるから成り立っているようだけど、個人的には成城石井やクイーンズ伊勢丹の賑わいには届いていないと思う。意図を持ってテナント料を相当安くして、近隣住民の福祉のために是非お願いいたしますと三顧の礼で呼ばないとこんなところ来てくれないと思うな。

[10589: 匿名さん]

田町は格上なので適切ではないかもしれませんが、駅ビルのライフには老人の着るようなババシャツや猿股、アルマイトの鍋、あとは婦人雑誌とか薬、シャンプーは、置いてないです。
ライフに比べるとクイーンズ伊勢丹は賑わってないですね。

[10590: 匿名さん]

テナント料の高い田町の再開発ビルにもライフは賑わって儲かっているんですね。

[10591: 匿名さん]

一番高いテナント料を払えるのがライフなんですね。大手イオン系のピーコックが一番かと思ってました。
どちらに決まりそうですかね。

[10592: マンション検討中さん]

>>10590 匿名さん
ライフの出店企画部の方かな？

[10593: 匿名さん]

ダイエーもライフも日用品の売り場面積を縮小したし、小石川はドラッグストアの激戦区でそこにチョロチョロ安くもないシャンプー置いたって埃をかぶって棚の肥やしだよ。鍋釜は通販で買えば選び放題で値段も安い、おまけに家まで配達してくれる。この辺の主婦が使うのはアルマイトではなくティファールだし、安くあげたきゃニトリの安い鍋釜が通販で買える。下着はユニクロが安いし機能も高い、もちろん通販もある。婦人雑誌など今時dマガジンでケータイやタブレットで読むのが普通だし、入れた途端に潰れる運命だと思うけどね。ここは自分が金がないからってマンションを安くしろから始まって、スーパーまで限界＊＊みたいな安売り総合スーパーというオワコンを呼べとか自分勝手すぎる連中が多いよね。

[10594: 周辺住民さん]

日々の買い物は　それぞれで　肉や魚は高級ｽｰﾊﾟｰで買って　野菜などはマルエツとかダイエーでなどと分けてる人も結構いるよ。でも忙しい住人は一か所の方がいいから　多分マーケティングしっかりやって　賃料払えるスーパーが入るでしょう。周辺住民としても　どこが入るかは楽しみです。

[10595: 匿名さん]

>>10590
ライフムスブという新業態ね、あれならアリかもね
そこに住む人のニーズをすくえるならそれが一番だよ、地域の資産価値も高まるしね
まあクイーンズは厳しい立ち位置だよね、成城石井ができてからちょっと微妙...だから半端なものをここに据えたらあかんのよ。

まあ都心進出戦略の一環としてそれなりに垢抜けたものを出してくれるならなんでも良いよ

[10596: 匿名さん]

資産価値が目的のスーパーなんですか。
転売屋だらけのマンションとはいえあからさまなのは良くないのでは。

[10597: ご近所さん]

成城石井も微妙で、輸入品は充実してるけど　魚類は　高いわりに　本当に大したことないね。お惣菜も美味しくないし、ドームでジャイアンツ戦あるときだけレジが超混雑してる。ただ　駅上だから便利なんだよね。

[10598: 匿名さん]

>>10597
どことは言わないが、虫食いズッキーニに腐りかけの箱トマト並べて平気な某スーパーよりは良い野菜が置いてあるよ。値段もこなれてるしね。あれが高いとは...

[10599: 匿名さん]

この辺は青果、鮮魚、精肉の全てが充実したオールラウンダーがいないんだよな、面積が狭いのも一因だろうね。ただ安いところは安いなりで、それを嫌って成城石井やクイーンズで買い物をしている人は多い。ここは二階建てで広いフロア活かして品揃えを増やせばなかなか行けるんじゃないかと思うんだがねえ。

[10600: ご近所さん]

そうなんです。少し遠いけど　クイーンズ伊勢丹が平均点で　品数多いのと　三越伊勢丹カードポイントが付くので（笑）よく行きます。

[10607: 評判気になるさん]

日々は　紀ノ国屋の高級スーパーでは買ってないね。休みの日に表参道遊びにいった時　帰りに買うくらいかな。まあ　人それぞれ質にどれだけこだわるかだよね。

[10608: マンション検討中さん]

代官山アドレス、芝浦アイランドはピーコック、池尻のクラスエアタワーはライフ ってことを考えるとその辺りが日常的に使いやすくて良いのではないでしょうか？

[10611: 匿名さん]

>>10608
ピーコックは実は数年前に名前が囁かれていた。ピーコックが入る可能性もあるよ

池尻のクラエスタワーにあるライフは文京区民の知っている大塚にあるものと別物だね。
大塚のライフは最近とんとご無沙汰なので昔より綺麗になって品揃えも変わっているのかもしれないから、最近のことを知っている人は反論してくるのかもね。

紀ノ国屋は最近駅とかに成城石井みたいな小さな店を出してきているので紀ノ国屋というだけでバカ高いかどうかは異論もあると思うな。質の高い食品をお値打ち価格で出してこその高級スーパー、良いところが入ってくれると良いね。

[10612: 匿名さん]

となると、もうライフかピーコックですね。
売っている商品自体は生鮮品もふくめて庶民派スーパーだとだいたいが共通なので、もうどっちでもいいです。

[10613: マンション掲示板さん]

[No.10601から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[10614: 匿名さん]

ピーコックはイオン系列で同じ系列のダイエーの至近距離に出すことになるんだな。同じ系列同士共食いは避けるんじゃないかと...。最近あまり聞かれないのはダイエーがイオン系列傘下にはいったことと無関係ではないかもしれない。

とするとライフの新業態の都心型店舗が一番あるのかもね。とにかくこの辺に住む人の生活水準にあったものが来てほしいね。

[10615: 匿名さん]

鯛助の親父さんが震災の直後に亡くなって店が閉店になってから小石川は鮮魚冬の時代に突入してしまったからなあ...求む救世主って感じ

[10616: 匿名さん]

金持ちアピールで車に乗れと言っているのか

そもそも、なぜアピールする必要がある

[10617: 匿名さん]

＞ピーコックはイオン系列で同じ系列のダイエーの至近距離に出すことになるんだな。

スーパーは同じのを近所に複数出すのが最も効率がよいのですよ。

[10618: マンション検討中さん]

>>10617 匿名さん
ダイエーは、品質、品揃え共にあまり、、、入る気になれません。
ダイエーなら、まだクイーンズの方がいいです。

[10619: 匿名さん]

お刺身食べる気になれる品揃えは、
紀ノ国屋・成城石井・クイーンズ伊勢丹。
（明治屋のお刺身は存じ上げず）
というわけで、ネギが買いたいわけではなく、鮮魚のレベルでスーパーを選びます。これって大事だと思うのですが。

[10620: 匿名さん]

スーパーで、刺身を買うんですか。

[10621: 匿名さん]

>>10620 匿名さん

昔の議員の嫁じゃないので買いますよ。

[10622: 評判気になるさん]

どっちもどっちですね。購入者は迷惑だから他に行けって言えば「頭悪い」って言われるでしょ。どっちも品が無いね。一部の垢ぬけない購入者だけどさ。

[10623: 匿名さん]

野菜は八百屋で肉は肉屋で魚は魚屋で買う

コロッケ一つでも同じ店で買わず別の店で買う

こうして顔を繋いで一票一票を大事にする

という議員の嫁の大変さを伝える昔話がありました。

[10624: 匿名さん]

スーパーの刺身は生臭くて嫌です。
唯一マトモなのはいなげやかな。

[10625: 名無しさん]

名前の通りすがりとか、名無しとか、匿名とかイチイチ気にしてるのか、変なの。

計画書には鮮魚が買えるスーパーだったと思うので成城石井はないでしょう。
ライフがイオンかな。

[10626: 名無しさん]

東京はまともに魚買えるところがなかなか無いよね
魚屋さん入ってくれたら嬉しいけど

[10627: マンション検討中さん]

>>10625 名無しさん

リンコスはどうでしょうか？

[10628: マンション検討中さん]

たしかにダイエーでお刺身買う気になれないなー

[10629: マンション検討中さん]

>>10625 名無しさん
ライフやイオンがお好きな方もいらっしゃるんですねぇ。こちらで鮮魚、、、？

[10630: 匿名さん]

鮮魚は大江戸線乗って場外市場で買えばええやん