パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[10581: 匿名さん]

ドームの成城石井とかけっこう混むけど、あれは高級に入らないのかな？

[10582: 匿名さん]

どのスーパーもこのマンションの住人だけじゃ成り立たないから、周辺住人含めて使い勝手が良い所じゃないとあっという間に撤退なんてこともあり得るよ。自分は高給取りだから高級スーパーじゃないと似合わないって人はちょっと足伸ばして百貨店で買い物すればいいだけ。別に毎日ブランド食材じゃないと死んじゃう訳でもあるまい。

[10583: 匿名さん]

>>10581
高級高級！
夫婦揃って「もう肉は50gあれば十分」って年齢になればいいけど
現役世代が欲しいものを買おうと思ったらいくらあっても足りません。

[10584: 匿名さん]

売り場面積的にも、ライフかピーコックあたりなんだろうなぁ。
一風堂入らないかな。

[10585: マンション検討中さん]

>>10584 匿名さん
三越地下の食品売り場が、そっくりそのまま入ってくれないかな。
クイーンズと両方使えて便利。

[10586: 匿名さん]

スーパーでこれだけ盛り上がるって、本当にここは良い地域だと思う。

[10587: 匿名さん]

一名、空気の読めない高級厨が暴れてますね。

この方が、頑なに住民専用スレを作らないのは、不思議ですね。

[10588: 匿名さん]

まあ別に高級でなくても良いんだけれど、別な視点から見れば日用品と生鮮食料品を扱う業態の総合スーパーって経営が日本全国津々浦々最近パッとしない。大塚のライフみたいに老人の着るようなババシャツや猿股、アルマイトの鍋、あとは婦人雑誌とか薬、シャンプーなんか並べて果たしてこの辺の人が買いたくなるだろうかね。まあ安い食品についてはスターフルーツやダイエーがあるから成り立っているようだけど、個人的には成城石井やクイーンズ伊勢丹の賑わいには届いていないと思う。意図を持ってテナント料を相当安くして、近隣住民の福祉のために是非お願いいたしますと三顧の礼で呼ばないとこんなところ来てくれないと思うな。

[10589: 匿名さん]

田町は格上なので適切ではないかもしれませんが、駅ビルのライフには老人の着るようなババシャツや猿股、アルマイトの鍋、あとは婦人雑誌とか薬、シャンプーは、置いてないです。
ライフに比べるとクイーンズ伊勢丹は賑わってないですね。

[10590: 匿名さん]

テナント料の高い田町の再開発ビルにもライフは賑わって儲かっているんですね。

[10591: 匿名さん]

一番高いテナント料を払えるのがライフなんですね。大手イオン系のピーコックが一番かと思ってました。
どちらに決まりそうですかね。

[10592: マンション検討中さん]

>>10590 匿名さん
ライフの出店企画部の方かな？

[10593: 匿名さん]

ダイエーもライフも日用品の売り場面積を縮小したし、小石川はドラッグストアの激戦区でそこにチョロチョロ安くもないシャンプー置いたって埃をかぶって棚の肥やしだよ。鍋釜は通販で買えば選び放題で値段も安い、おまけに家まで配達してくれる。この辺の主婦が使うのはアルマイトではなくティファールだし、安くあげたきゃニトリの安い鍋釜が通販で買える。下着はユニクロが安いし機能も高い、もちろん通販もある。婦人雑誌など今時dマガジンでケータイやタブレットで読むのが普通だし、入れた途端に潰れる運命だと思うけどね。ここは自分が金がないからってマンションを安くしろから始まって、スーパーまで限界＊＊みたいな安売り総合スーパーというオワコンを呼べとか自分勝手すぎる連中が多いよね。

[10594: 周辺住民さん]

日々の買い物は　それぞれで　肉や魚は高級ｽｰﾊﾟｰで買って　野菜などはマルエツとかダイエーでなどと分けてる人も結構いるよ。でも忙しい住人は一か所の方がいいから　多分マーケティングしっかりやって　賃料払えるスーパーが入るでしょう。周辺住民としても　どこが入るかは楽しみです。

[10595: 匿名さん]

>>10590
ライフムスブという新業態ね、あれならアリかもね
そこに住む人のニーズをすくえるならそれが一番だよ、地域の資産価値も高まるしね
まあクイーンズは厳しい立ち位置だよね、成城石井ができてからちょっと微妙...だから半端なものをここに据えたらあかんのよ。

まあ都心進出戦略の一環としてそれなりに垢抜けたものを出してくれるならなんでも良いよ

[10596: 匿名さん]

資産価値が目的のスーパーなんですか。
転売屋だらけのマンションとはいえあからさまなのは良くないのでは。

[10597: ご近所さん]

成城石井も微妙で、輸入品は充実してるけど　魚類は　高いわりに　本当に大したことないね。お惣菜も美味しくないし、ドームでジャイアンツ戦あるときだけレジが超混雑してる。ただ　駅上だから便利なんだよね。

[10598: 匿名さん]

>>10597
どことは言わないが、虫食いズッキーニに腐りかけの箱トマト並べて平気な某スーパーよりは良い野菜が置いてあるよ。値段もこなれてるしね。あれが高いとは...

[10599: 匿名さん]

この辺は青果、鮮魚、精肉の全てが充実したオールラウンダーがいないんだよな、面積が狭いのも一因だろうね。ただ安いところは安いなりで、それを嫌って成城石井やクイーンズで買い物をしている人は多い。ここは二階建てで広いフロア活かして品揃えを増やせばなかなか行けるんじゃないかと思うんだがねえ。

[10600: ご近所さん]

そうなんです。少し遠いけど　クイーンズ伊勢丹が平均点で　品数多いのと　三越伊勢丹カードポイントが付くので（笑）よく行きます。