パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[10161: 匿名さん]

屋上は公園みたいなスカイテラスが良い。
共用施設に関しては武蔵小山の方が圧倒的に上でしたね。

[10162: 匿名さん]

真砂の方は今月準備組合も設立されて、着々と進んでますね。

[10163: 匿名さん]

屋上にジャグジーは春日に似合わない。下品だな。

[10164: 周辺住民さん]

組合ができたら早いよ。ここは反対の住人がいたりして三井が粘ったけどムリであの歪な形になったから遅れたのであって。予定通り23年に建つだろうね。

[10165: 匿名さん]

>>10140 マンコミュファンさん

これが分譲ならパークコートタワーでしょう。
高いだろうけど。

[10166: マンション検討中さん]

>>10156 マンション掲示板さん
細かい規約は私はまだ見つけられなかったので、三井が決めて管理組合が承認みたいな形になると思いますが、良くスーパー銭湯であるような

オムツ取れてる子供ならOK

になると思います。子供NGは、3LDKメインのマンションだと通らないでしょうし、オムツ取れてないと毎回水を変えることになるから色々問題出てきますし、結局無難なラインになる気が。

[10167: 匿名さん]

>>10166 マンション検討中さん
オムツ取れてても小学生はプールとかで普通に小便するからダメだろ

[10168: 匿名さん]

子供ってお風呂とかプールで排尿するの、動物の本能だろうね。
オタク学者が研究してそうなテーマ。

[10169: 匿名さん]

>このジャグジーって子どもも利用可なんでしょうか
>なんか子どもたちの市営プール状態（おむつつけてるような子もいて衛生状態は・・・）になってしまうんだったらイヤだなぁと。

まあこういうのは自分の都合の良い方に考えておくよりも、ある程度のことは想定しておいた方が良いね。
夫婦共々盛り上がりすぎて後で発狂するのは論外だけど
夫婦間でも嫁が異常に盛り上がったり旦那が浮かれ過ぎてたら落胆や不満が大きくなるので
どちらかがたしなめるとか控えめな雰囲気を出しておく方がいいと思うね。

[10170: 匿名さん]

>>10167
>>10168

人間、案外幼い子供と老人は同じ様な状態になるのでどちらも要注意☆彡

[10171: 匿名さん]

>>10169 匿名さん
外観と専有部のクオリティに関しても同様だね。
いくらタワマンとはいえここは吹き付けぺラボーが一際目立つデザインで、基壇部から上はCGのイメージ以上にシャビーな印象になるから。

[10172: 匿名さん]

>>10170 匿名さん
13歳未満の小児と65歳以上の老人は使用禁止にしよう

[10173: 匿名さん]

無理だね。
年寄りと、子供は親が権利権利と言い出すだろうから。

[10174: 匿名さん]

たぶん使わないと思うけど、その分も管理費払ってると思うとちょっとイラッとします。

[10175: 匿名さん]

>>10172
子供のおしっこは微笑ましいけど、老人の放尿は耐えられんｗ
ここは年齢層高そうだし、もちろん紳士淑女が多いだろうけど、
加齢からくるガタや緩みはどうしようもないからなぁ・・・

[10176: 匿名]

アクアラウンジ、ジャグジーは利用者が入れ替わるたびに清掃が入り、お湯も落とし新たにするものと思っていました。どうなのでしょうか。

[10177: マンション検討中さん]

>>10176 匿名さん
だから、ジャグジーはやめたらいいんですよ。
65歳以上は使用できない、というなら65歳以上は管理費もその分安くしなきゃね。

[10178: マンション検討中さん]

ブリリア有明シティタワーのように、フィットネス、スパなどと併設するならわからなくもないけど、ジャグジー単体なら使わないかな

[10179: マンション掲示板さん]

>>10176 匿名さん
利用料が1回6000円くらいかかるなら、利用者入替えの際にジャグジーとお部屋の清掃は入ると考えたいです。

ジャグジーの大きさ、容量にもよると思いますが、どのくらいの規模のジャグジーかどなたかご存知ですか？

[10180: 名無しさん]

友達呼んでジャクジーパーティー出来るくらい広いみたいだよ