パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[10121: 匿名さん]

>>10116 匿名さん
地価の差からして、春日と3Aはたいして遠いところに立っているわけじゃない、と考えている人は残念ながら少数派だろうね。
麻布と後楽園にそれぞれ2、3年住んだけど、街並みとか歩いてる人とか空気感とか、全然違うよ。

[10122: 匿名さん]

>>10120 匿名さん

それを同意した上で、

文京区民はプライド高いよ

[10123: マンション検討中さん]

>>10120 匿名さん
3Aって初めて聞いたぞ。何かと思って調べたよ。ここ、パークコート小石川の掲示板なんで、その話は別のとこでお願いします。武蔵小山連呼してた荒らしと同類になりますよ。

[10124: 匿名さん]

>>10122 匿名さん

これも同意した上で、

文京区民はプライド高いよな

[10125: 検討板ユーザーさん]

>>10123 マンション検討中さん

誤植がありますよ。ここを荒らしていた武蔵小
山契約者と同類が正しいですね。

[10126: マンコミュファンさん]

学歴もお金もあって困らないけど、お金はないと困るからね。

[10127: 匿名さん]

俺は今までずっと金に嫌われっ放しの人生だな。
そういう人生なんだろうな。

[10128: 匿名さん]

と言って女にモテた訳でもないし、せつねえな

[10129: マンション検討中さん]

>>10128 匿名さん
こちらはなんの掲示板でしょうか？

[10130: 匿名さん]

GW明けの二期相談会まで雑談モードかな、こりゃ

当選者さん、入居まで何して待つとか話題提供してよ

[10131: マンション検討中さん]

ジャクジーを他の共有施設に変更してほしいです

[10132: 匿名]

我が家は住むようになっても、スカイアクアラウンジ使うこと無いと思います。

[10133: 匿名]

>>10131 マンション検討中さん
ジャグジーも滝も三井はやりたくなかったらしいよ。

[10134: マンション検討中さん]

ジャグジー無くして欲しいし、滝は枯山水で良いよ。
四六時中水を垂れ流すとかお金かかりすぎる。災害用に水を溜めておく方が良いと思うの。

[10135: 評判気になるさん]

南麻布や駿河台ではなく、これから販売されるパークコートってないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。
パークコートに住んでみたいのですが、ここ落選してしまいました。

[10136: 匿名さん]

パークコート HARUMI FLAG THE TOWER

[10137: 匿名]

>>10134 マンション検討中さん
総会開いて廃止しちゃえば良い。

[10138: マンション検討中さん]

>>10131 マンション検討中さん
ジャグジー必要ない、に1票。
ジャグジーなしの展望ラウンジにしたらどうでしょうか。軽く飲めるバーにしてもいいですよね。

[10139: マンション検討中さん]

軽く飲めるバーとかジャグジー以上にイラネ

[10140: マンコミュファンさん]

パークコート、今後たつ予定は今のところないですよ

[10141: マンション検討中さん]

>>10138 マンション検討中さん
ラウンジ良いですね、ミッドタワーグランドみたいにラウンジ、フィットネス、ゴルフレンジがあればなあ?ジャグジーはないかな......

[10142: マンション検討中さん]

64平米のスミフもろかぶりの部屋って、坪いくらくらいになるのでしょうかね

[10143: マンション検討中さん]

8000万円台だろうね

[10144: マンション検討中さん]

>>10141 マンション検討中さん
フィットネス、ゴルフレンジは違う所でやってください。
シンプルに展望ラウンジがいいですね。

[10145: 評判気になるさん]

>>10140 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
パークコート当分ないんですかね…残念だなぁ

[10146: 匿名さん]

ゴルフレンジもフィットネスも東京ドームシティに全部あるからなあ...最近卓球場まで加わったし。共益費高くなるような施設をあえて中に作る理由はないんじゃない
あえて作るなら緑化して屋上庭園とかかな。日本庭園にして茶室とか作ると面白いが、こういうのに興味がある人は少ないからな、却下かな。

[10147: 匿名]

今からでも変更できるものなら変更して欲しいです。

[10148: マンション検討中さん]

契約者で反対意見が集まれば変えてもらえるんだろうか

ジャグジーを作るなら配管しないといけないから、早い段階で変更しないと結局作られてしまう

[10149: 匿名]

>>10148 マンション検討中さん
それは無理です。
建築確認取り直さないといけない。
そうなったら工期が遅れるので絶対に無理です。

[10150: 名無しさん]

三井が作りたくないのになんで作ることになったんだ

[10151: 通りがかりさん]

いっそ共有の銭湯にしてくれたらいいのに

[10152: マンション検討中さん]

>>10149 匿名さん
建築確認の取り直しが必要とあれば、配管はそのままにしておいてジャグジーは作らない、というのは出来ないのですか。

[10153: 匿名さん]

ジャグジーが嫌ならここ買うなよ。

[10154: 匿名さん]

>>10148
ガス水道の配管は別に害にはならないよ
ジャグジーって言っても壁のないユニットバスみたいなもんでしょ。いくらでも後で壊せるよ。個人的には小さなキッチンを作ってバーベキューとかパーティーが開けるオープンスペースにしてもらいたいんで、配管工事は全然問題ない。

[10155: マンション検討中さん]

俺は別にジャグジーで良いかな。昔海外にいた時、屋上にジャグジーあったけどかなり使ったよ。夜景見ながら風呂入るの、普通に良かった。ゴルフするからゴルフレンジでも良いけど、フィットネスは要らない。

これが良い、あれは嫌だなんて完全に個人の趣味主観だから既存のものを変えるだけの票を集めるのは無理だと思う。大半の人は

どっちでもいい

人だと思うし。

[10156: マンション掲示板さん]

あのー購入予定者なんですが、このジャグジーって子どもも利用可なんでしょうか・・・なんか子どもたちの市営プール状態（おむつつけてるような子もいて衛生状態は・・・）になってしまうんだったらイヤだなぁと。
管理組合発足したら決まるのかな・・・。

[10157: 名無しさん]

ジャクジーは1回6000円の利用料がかかる予定
風呂ではないので裸にはならない
プールでもないのでは泳がない
子供遊び禁止

[10158: 匿名さん]

スカイラウンジって屋内でしょ？火気厳禁でBBQは不可。作っても使わなくなる施設の筆頭。

会議室がいいと思います。組合の集まる場所とか要りますし。

[10159: 匿名さん]

>>10156 マンション掲示板さん

貸切で交代制
前に使った子がお漏らししてる可能性はある

[10160: マンション検討中さん]

>>10159 匿名さん
利用規約に反する人を監視するためにも監視カメラは必要ですね。

[10161: 匿名さん]

屋上は公園みたいなスカイテラスが良い。
共用施設に関しては武蔵小山の方が圧倒的に上でしたね。

[10162: 匿名さん]

真砂の方は今月準備組合も設立されて、着々と進んでますね。

[10163: 匿名さん]

屋上にジャグジーは春日に似合わない。下品だな。

[10164: 周辺住民さん]

組合ができたら早いよ。ここは反対の住人がいたりして三井が粘ったけどムリであの歪な形になったから遅れたのであって。予定通り23年に建つだろうね。

[10165: 匿名さん]

>>10140 マンコミュファンさん

これが分譲ならパークコートタワーでしょう。
高いだろうけど。

[10166: マンション検討中さん]

>>10156 マンション掲示板さん
細かい規約は私はまだ見つけられなかったので、三井が決めて管理組合が承認みたいな形になると思いますが、良くスーパー銭湯であるような

オムツ取れてる子供ならOK

になると思います。子供NGは、3LDKメインのマンションだと通らないでしょうし、オムツ取れてないと毎回水を変えることになるから色々問題出てきますし、結局無難なラインになる気が。

[10167: 匿名さん]

>>10166 マンション検討中さん
オムツ取れてても小学生はプールとかで普通に小便するからダメだろ

[10168: 匿名さん]

子供ってお風呂とかプールで排尿するの、動物の本能だろうね。
オタク学者が研究してそうなテーマ。

[10169: 匿名さん]

>このジャグジーって子どもも利用可なんでしょうか
>なんか子どもたちの市営プール状態（おむつつけてるような子もいて衛生状態は・・・）になってしまうんだったらイヤだなぁと。

まあこういうのは自分の都合の良い方に考えておくよりも、ある程度のことは想定しておいた方が良いね。
夫婦共々盛り上がりすぎて後で発狂するのは論外だけど
夫婦間でも嫁が異常に盛り上がったり旦那が浮かれ過ぎてたら落胆や不満が大きくなるので
どちらかがたしなめるとか控えめな雰囲気を出しておく方がいいと思うね。

[10170: 匿名さん]

>>10167
>>10168

人間、案外幼い子供と老人は同じ様な状態になるのでどちらも要注意☆彡