パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[101: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん

100ゲットおめでとうございます。
40平米台前半なら一人暮らしですから、リビングインの方が効率いいし、いい面もありますけどね。
ただ角部屋LDのあり得ない柱の食い込みといい、廊下のシートフローリング疑惑といい、パークコートザタワーとして最低限の仕様という疑惑は深まるばかりですが。
その分安くなってくれるならいいですね。

[102: 匿名さん]

南北に長いマンションだから角部屋の価値は高いのにね。
個人的にはLDKを最大限に広くして居室は最低限という間取りがよい。子供部屋なんて4畳半もあれば十分です。

[103: マンション検討中さん]

93平米でさえダブルボール入れないんだ。

[104: 匿名さん]

オーナーズスタイリングで変更できるのは間取りまでで水回りはダメみたいだから、ダブルボールにしたいとか風呂を大きくしたいとかはできないんだね。

ダブルボールは高級感を演出するけど、カウンターが長くなるので居室や収納の大きさに響くから採用を見送ったのかな。多分、どちらがよりプライオリティが高いかは過去のマーケティングで把握した上の事だろうから案外無駄な設備と思っている人が多いのかもね。

[105: 名無しさん]

ここの床がビニールシートなら、文京区は笑い者になる。

[106: ご近所さん]

>>100
マンション名も長いしただの「文京春日タワー」でいいのに

[107: 匿名さん]

>>104 匿名さん

その通りですね。所詮文京区ですから、港区、千代田区にはかないません。

[108: 匿名さん]

>>107
最近流行りの仕様劣化の流れの一環とは思いたくないけどねえ、多分そういうことなんだろうね。

オプレジが安く出たらそっちを買うかねえ...音がうるさそうだけど

[109: マンション検討中さん]

仕様が低いとのコメント多いですが、坪単価500以下でしょうか？500以下なら検討したいですが。

[110: 匿名さん]

？
それは夢を見過ぎです。
仕様が低くなったとしても価格は下がりません。
コスト増トレンドなので仕方ないです。

[111: 匿名さん]

パークコートだからまだコレぐらいで済んでいるという視点もあるからなあ、他買いますと言って踵を返しても、結局一周回ってここに戻るという事もあるかもなあ。

どこで抜いているのか分からない三流物件を掴むと、後々たたるしね。

[112: 評判気になるさん]

>>109 マンション検討中さん

それならパークシティ武蔵小山と競合するから迷うところ

[113: 匿名さん]

武蔵小山は通勤時間が長くなるから私は嫌だな...

目黒あたりに会社があればよかったんだが、あいにく大手町なんでなあ

[114: 匿名さん]

なんかなあ、ここスケルトンで売ってくれないかな。

そうしたら大きな湯船とレインシャワーと打たせ湯ユニットつけて洗面所ダブルボールにして厨房大きくしてリビングをパーティー仕様にするのになあ、ダメ？

フラストレーション溜まって後で直すとかえってお金がかかるから嫌だよね

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
住友スタイルですね！

[116: 匿名さん]

思いっきり食い込んだ柱にすることで三井はどのくらい利益が増えるんですかね？
パークコートにしといて残念なことしますね。

アウトフレームにできない理由とかあるのでしょうか？

[117: マンション検討中さん]

柱の食い込み有無でパークコートかどうかが決まるわけではありませんから。
全熱つけますし、蛇口もグローエでしょう。

[118: 匿名さん]

安い方ほど食い込み方が激しくなるというのが確かに残念ではある

昨今の値上がりを考えると悲しくなるが...これで売れなかったら困るのは売主だが

[119: 匿名さん]

そうなんですよね…この尋常でない柱の食い込みが残念過ぎます。多少割高になってもいいから解放感ある室内にしてほしかった…

[120: 匿名さん]

柱が食い込もうと関係なくない？
山手線内側、それも文京区で地下鉄駅内に専用エントランス。
勤務先が大手町とかなら傘不要で暮らせる。
こんなマンション、他にないでしょ。