パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[645: 匿名さん]

>>643 匿名さん
俺は年10億超えてるけど、誰も君の年収興味ないよ。特にネット内の誰も聞いてないのに言うてくるノリの投稿のやつは。

[646: 匿名さん]

>>644 匿名さん

そーですね。

受かれば。笑笑

[647: 匿名さん]

さすがタワマン　乾式壁がっつり
こんなんよう住む気になるわ
タワマンでいいのは上層階の眺望だけでしょ？　それ以外何がいいの？

[648: 匿名さん]

>>645 匿名さん
俺は年100億超えてるけど、誰も君の年収興味ないよ。特にネット内の誰も聞いてないのに言うてくるノリの投稿のやつは。

W

[649: 匿名さん]

>>647 匿名さん
こういう乾式壁一括りにして語る無知ほど恥ずかしいものはないですね。
タワマン嫌なら大人しくご希望である湿式壁の低層レジデンスに住んでてくださいな。

[650: 匿名さん]

四谷雙葉にも南北線で10分ですね

これぐらいだと帰って夕ご飯を食べてから本郷三丁目にある某難関国立大学専門塾に通う暇ができます

偏差値が足りなければ大久保の海城も乗り換えがありますが30分ぐらいですかね

開成は南北線駒込から山手線乗り換えで20分ぐらい？麻布は南北線麻布十番下車でちょっと徒歩距離はありますが30分程度ですね。

まあここに入るぐらいの人の御子弟ならこれぐらいの学校にはまず合格しますよね、再開発地域の隣には啓明舎もありますし

[651: 645]

>>648 匿名さん

レスに同じ内容のレス付けて、即デバイス２つ使ってセルフいいねするとは、筋金入りのネットの便所落書きペインターですね。

[652: 匿名さん]

ええ。

受かりますよ…

ひゃくぱー…

[653: 匿名さん]

能力のある人のお子さんはまるで息をするように高偏差値中学に合格しますね

論理的思考力が高いからでしょうね

[654: 匿名さん]

息をするように受かるんですか

[655: 在学中に年収億り人]

学歴が有って年億稼げない人って可哀そうだよね。
もうレベルの低いマウンティングやめませんか？

[656: 資産家三代目ニート]

>>655 在学中に年収億り人

即セルフいいねするとは、筋金入りのネットの便所落書きペインターですね。

[657: マンション検討中さん]

>>655 在学中に年収億り人さん
学歴ないけど金持ちですって言う妄想？自慢？学歴コンプレックス？

[658: 匿名]

学生で年収が億が事実ならそれはすごいとは思うけど、
そんな事をあえてここで披露する位だから人間が出来ていないのだろうね。
まだ子供だから仕方ないとは思うけど。
億稼げる人なんてそんないないのだから、そうではない人を卑下する必要はない。
どうやって億稼いだか知らないが、会社やっているわけじゃないでしょうね。
金融で稼いだのなら、それは虚業だよ。世の中の何の役にもたっていない。

[659: マンコミュファンさん]

地方でも８％で回せる物件は、コネを使ったりしないと、滅多に手に入れられなくなった。
リーマンの時は、金がショートする方々が売り急いだから結構あった。
都心はまだ上がる可能性があるものの、既に価格転嫁されてるし、将来的にリスクが高い。

個人的には、日本全体の不動産は衰退産業と見ていて、所有する不動産資産はタイミングを見ながら処分の方向で考えています。

マネーゲームで金を稼ごうが、手段はなんでもいいと思います。

[660: 匿名さん]

ブリリア目黒や虎ノ門タワーズレジ等、いろいろな逆梁のタワー物件を見てきましたけど、やはりバルコニー壁がコンクリートなのでリビング越しに眺望を楽しめないので住み始めるとがっかりするだろうなぁと感じました。

[661: 周辺住民さん]

ここの掲示板見ると、特異な方が入居しそうなので要検討が必要ですね...

[662: 匿名さん]

在学中に…の人でしょ笑
心配しなくても買えないから放置で良いと思う。寧ろあんまり相手し過ぎて粘着ネガ化してしまって、引き渡し終えても住民板に来てはクソしょうもない投稿を定期的にして反応を楽しむのがライフワークになられてしまうのは本当に勘弁。

[663: 匿名さん]

実際には買えない自称億り人が僻んで自作自演で荒らして楽しんでるだけなので、それを検討材料にすることはないと思います。

[664: 周辺住民さん]

１５年近く家族と周辺に住んでいますが，住みやすいところだと思います。

東京ドーム・ラクーアの客は，春日通りから北側にはほとんど来ないので，春日通りから北側は，ほぼ住民か働いている人しか歩いていないです。
そのため春日通りから北側は飲食店が少ないです。
再開発エリアは，東京ドーム・ラクーアの空中歩道とはつながらないので，この状況は，再開発が完成した後もそれほど変わらないのではないかと思います。

ただ，このマンションの南側には２階部分が空中歩道でつながる大規模なオフィスビルが建つ予定で，その一部に中央大学が入るという噂ですから，再開発が完成したら少し賑やかになるかもしれません。

このあたりのマンションの住民には，医師は多いと思いますが，医師ばかりという感じはしないです。

この周辺はマンションが次々に建ったので，子供の数が年々増えいます。
教育熱心な方が多く，中学受験をする子がおおく，夕方になると塾通いの子供達を多く見ます。

このマンションは，西側にある２０階建ての住友不動産後楽園ビルに南北に並んで建つので，オフィスビルからの視線が気になる方は，位置関係・距離を確認しておいた方が良いと思います。

東側は，白山通りを挟んで，向かいに高いビルがないので，それほど高い階でなくとも東京スカイツリーと，夏には隅田川の花火が良く見えるのではないかと思います。
ただ，交通量の多い白山通りに沿って建つので，車の騒音の問題があるかもしれません。

周辺住民にも，このマンションへの買い替えを検討している方は多いのではないかと思います。

価格はよく分かりませんが，このマンションの西側を通る千川通りを渡って少し奥まったところに，引渡直前で建築確認が取り消されたルサンク・小石川が完成した状態で放置されています。タワーマンションではなく，傾斜地に建っていて，駅直結でなありませんが，確か，最高級住戸で２億数千万円だったような。
ルサンク・小石川を購入して契約解除された方で，パークコートを検討している方もいるかもしれませんね。

周辺住民としては，良い方が来てくれることを望みます。