パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[4989: 検討板ユーザーさん]

地権者にこれ以上の利を与える必要は無い

[4990: 匿名さん]

むしろ地権者には感謝しないと。
嫌なら買わなければよいのだし。

[4991: マンション検討中]

>>4982
お見合い低層中部屋の73m2が１１８００としたら、
いい方角の高層角部屋８０m2台は、１．５億どころじゃないでしょう。

[4992: 匿名さん]

1.55億くらいで買えませんかね？
以前予想した者です。

[4993: マンション検討中さん]

>>4991 マンション検討中さん
93平米4LDKが1.7億からなのでその条件の部屋は1.5億どころでしょう。順梁、下がり天井220からの天カセですし…

[4994: 匿名さん]

なぜ天井から天カセをつけない（つけられない？）のでしょうか。

[4995: 匿名さん]

ちょっと不思議だね、下の方のフロアかな？にわかには信じられないけど

[4996: マンション検討中さん]

情報があまり出て来ませんが、本当に事前説明会はあったのでしょうか？

[4997: 検討板ユーザーさん]

プレミアムフロア、30階以上の高層階は半分以上、
東南向きはほぼ全部、
事業協力者という地権者が押さえてるというク◯物件…
その中にはスレ常駐者もいるわけだ
乃木坂PCでは、地権者も部屋はいい感じに分散していたのに。

感謝？
はぁ？！

[4998: 口コミ知りたいさん]

>>4997 検討板ユーザーさん

で、あなたは買うの買えないの？

[4999: 匿名さん]

キャピタルゲインでる？なら欲しいなぁ

[5000: マンション検討中さん]

出ないのでは

[5001: マンション検討中さん]

最近高値厨が大人しくなりましたね（笑）

[5002: 口コミ知りたいさん]

>>5001 マンション検討中さん

高値も安値も値段ほぼ決まってるんだから買えるか買えないかでしょうね。

[5003: 匿名さん]

キャピタルでるのが確実なら全員買うよ

昨日三井から電話が入っていたから、明日電話してみる
ここのことだと思う

[5004: マンション検討中さん]

北東角部屋は低層の売り出しは二期になるみたいです。一期では価格の表示もありませんでした。販売時期ぐ増税時期と重なるおそれもあり、お得物件には正直ならなそうだと担当者の方が話していました。
北西の80以上の角部屋は低層階でも１億4000くらいからみたいですね。西側の眺望の方が東側より自分としては好みですが、西日が直に差し込む環境はどのようなものか、高層になるとより日差しは強くなりますよね。

[5005: eマンションさん]

ここは多分キャピタル出るよ

[5006: 匿名さん]

いい物件の数が減ったね
今年は、ももレジさんの年間の発表はどのマンションが、ランキング上位にくるのかな？

[5007: マンション比較中さん]

坪単価６２０－６５０程度と予想してた派と
４００台以下と言ってた派がいましたが、
高値派はズバリ当たったわけなので
特に騒ぐ必要がなくなったのでしょう。

[5008: 匿名さん]

>>5004 マンション検討中さん

シティタワー所沢クラッシィの
81.18㎡が1億2980万 円ですから
こちらが激安に感じてしまいます