パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[4909: 評判気になるさん]

仕様落としたっつうわけやね。

[4910: 匿名さん]

盛り上がらない理由はね、天井高ですよ。はい、下がり天井です。かなりの面積で下がり天井部分は2,200。角部屋最悪で、更にもう一段下がって梁の部分で2,100。モデルルーム見た時、絶句した。終わった。下がり天井の2,200の場所に天カセ入ってて、手が届くだけでなく、風が目に入るくらいの圧迫感。天カセがかつてこれほど圧迫してきたの初めてで絶句。ここ諦めた。

[4911: マンション検討中さん]

>>4910 匿名さん

本当ですか、浜離宮と同じく天井高が2500でやや低くても、完全フラット天井なのかと思ってましたが。
それが本当なら角部屋はないですね。
さすがに中住戸は逆張りなのでフラット天井だと思いますが。

[4912: 匿名さん]

1階のレジデンスエントランスのCG欲しいです。

[4913: 匿名さん]

そこまでの下がり天井は醜いね・・・、文京区仕様か。
まあ、その分安くなったら納得。

[4914: 匿名さん]

いや流石に嘘だろ・・・
この価格帯でパークコートタワーでそんなクソ仕様な訳がない

・・・と信じたい

[4915: 口コミ知りたいさん]

2200の天カセにてが届く人はそんなにいないでしょ。特別ひどいとは思わないけどね。

[4916: マンション検討中さん]

うーん、価格が高いだけに流石に2200はきついなぁ…

[4917: 匿名さん]

だから言ったろ？
坪単価400から600くらいの価値だって。

[4918: 匿名さん]

専有部は価格には余り関係がないですよ。

[4919: 匿名さん]

全熱交換器ある？
渋谷はごく一部以外なかったが

[4920: 匿名さん]

有るって書いてありますね。

[4921: マンション検討中さん]

価格は、予定価格で確定？

[4922: 匿名さん]

仕様は渋谷より低かったね。

[4923: 匿名さん]

>>4915 口コミ知りたいさん

身長170センチでも背伸びして万歳したら届くよ

[4924: 評判気になるさん]

高値厨撃沈(笑)
ぐうの音も出ない

[4925: 匿名さん]

>>4923
実際、今２２００の天カセ使ってて「風が目に入る」とか誇張じゃないの？って思っただけです。身長２ｍの大谷君みたいな人もいますからね。

[4926: 匿名さん]

>>4925
見てみれば分かるよ。天カセの眼の前とバルコニーの手間にきちんと行ってね。天カセの圧迫感とバルコニー側差の下がり天井の絶望感に浸れるよ（プレミアムは除く）。

[4927: 匿名さん]

≫4926さん

年明けに予約しましたから実際に見て来ます。

[4928: 匿名さん]

>>4926 匿名さん

やっぱり同じ沿線のパークシティ武蔵小山にしておいた方が良さそうだな。
あっちは天井高2600だから開放感が全く違う。