パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[4450: 匿名さん]

普通10年で住み替えるもんだよ、タワマンは。
湾岸タワマンが将来ゴースト化するのはその為だ。

[4451: 検討板ユーザーさん]

保育所大丈夫かな？
定員100、200じゃ全然足りない

[4452: 匿名さん]

ローンも確かに大変ですけど、この日の為に皆さん自己資金貯めてきたんじじゃないですか？それでローン少なくすれば良いじゃないですか。無理なら次のチャンスまで頑張って頭金貯めましょう。

[4453: 匿名さん]

今、20代の人は貯金して次のチャンスに備えるのはありだね。
でも30後半の人が待ってたら35年ローンの完済が80歳近くなっちゃうよ。引退後に払うのきついし、繰り上げ返済するなら結局年あたりのローン支払い増えちゃうし。

[4454: 口コミ知りたいさん]

>>4453 匿名さん
いずれにしても1億越えて来るとサラリーマンにはプレッシャーかかりますよね。やっぱお医者さんですかねー。

[4455: 匿名さん]

昔小石川ヒルズが出た時に高いな?と思って買わなかった。日和って中古を買ったが、結局小石川ヒルズの方が値上がりしてしまった。いいマンションはいつでも常に高いんだよ。

[4456: 買い替え検討中さん]

時代が違う物件の話を持ち出して、PC文京小石川に当てはめるのはちょっと強引じゃないかな。

[4457: 匿名さん]

今は高級マンションは坪600がデフォというしね

[4458: 匿名さん]

>>4450 匿名さん

なんで、確定してるんだよw
賑わってる未来か待ってるかもしれんよ。

[4459: 周辺住民さん]

とんかつは、松のや　です

[4460: 買い替え検討中さん]

早い人は、来週から案内会ですな
西向きの30階以下は、坪400前半からですから(300台ももしや)、
イケる人はイケますよ

[4461: 買い替え検討中さん]

今週じゃないんですか？

[4462: 評判気になるさん]

偽物のスーパーカー野郎まで登場してくれて、嬉しい限りです。
レスの速さについて行けません。

最初は、免許を持ってて、それを身分証代わりにするクルマ不要論者。
最後は型式不明と改造車を勘違いするスバル君達で終わりましたが、いずれもスーパーカーを飼うお金が、ただただないだけです。

例えば、マンションの予算を5000万下げて、3000万ぐらいのスーパーカーを買い、2000万ぐらいで10から15年飼い慣らした方が人生は絶対に楽しいと断言します。

ここのドブ臭い駐車場が水没しないことを祈ります。竣工後、沢山のスーパーカーが停まってるのを見に来ます。

名残惜しいですが、ほかの物件を気にかけるので、あまり立ち寄らないと思いますが、どこかで見かけたら、声をかけてください。

それから、爺さんでなく、アラフォーのオッサンです。

[4463: 口コミ知りたいさん]

300台って足立区とかのマンションですか？

[4464: 匿名さん]

>>4460 買い替え検討中さん

武蔵小山さん、それは無理な話です

[4465: 匿名さん]

>>4462 評判気になるさん
スバルおじさん、達者でなー( ; _ ; )/~~~

[4466: 匿名さん]

ところで、自分以外の人間が全員武蔵小山契約者に見える人間がいるらしいですよ。

[4467: 元デベにお勤めさん]

上層階30坪超、坪500万
1.5億　頭金2千、1.3億35年ローン・金利1%、＋修積・管理
月々45万くらいの支払いか
60歳過ぎて、年収が下がる可能性がある人は、
年収2千万世帯でも厳しいでしょう。。。
余裕を持つなら、4千万クラス

予定でなく、調整後の最終販売価格1.5億超える可能性があるのは、
100戸ないくらいと思うが、
文京区物件を検討する人に、世帯年収4千万クラスがどれだけいるか
文京区の所得分布からいっても数世帯くらいだろう

親の贈与数千万投入が大前提なんだろうなと

[4468: マンション検討中]

上層階３０坪は
坪７００からでしょ

[4469: マンション検討中]

パークホームズ本郷ザレジデンスの
100m2が坪600の1億8000万でした。