パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3687: 匿名さん]

ボール遊びがベンチマークになるなんて、どんな過疎地に住んでいるのやら。

[3688: 匿名さん]

こどもひろば
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/seshonen/hokagojigyo/kodomohiroba...
サッカーや野球ならこちらで

[3689: マンション検討中さん]

ここ(北街区)は、
西街区より、いい仕様なんですか？

[3690: 匿名さん]

>>3689 マンション検討中さん

一度現地を見てみるといいよ、西街区のエントランスはシックなデザインで悪くないけど普通な感じ。
それと比較してここの予告サイトにあるエントランスホールの完成予想図を見ればどんなものが建つのかよく分かる。おそらく小石川パークタワーの再来となるはず。

[3691: 匿名さん]

西街区って事務所じゃありませんでしたか？

[3692: 匿名さん]

港区には負けますがそこそこ緑もできますよ、このへん。

[3693: マンション検討中さん]

西街区は、文京ガーデンザウエスト
というマンションが完成しており、
13F 31.87m2 5120万
5F 35.24m2 4580万
で、売りが出ています。

[3694: 匿名さん]

>>3693 マンション検討中さん

転売価格で坪429万ということは、やはりここは400からでしょうね。

[3695: 匿名さん]

>>3694 匿名さん

武蔵小山さんは何でそんなに必死なんですか？

[3696: 匿名さん]

>>3695 匿名さん
武蔵小山さんではないですよ？
誰でも武蔵小山さんだと思っちゃう病？

[3697: 匿名さん]

>>3696 匿名さん

またこうやってこれまで何度も繰り返されてきた不毛な武蔵小山じゃない、武蔵小山だの論争が始まるのですね。
この論争が起きることが武蔵小山であることの証明になってるんですがね。

[3698: 匿名さん]

正論です

[3699: 匿名さん]

安値厨さんの為に一部屋だけ坪400の部屋を用意しておきますから、もう勘弁してください。
残りは全て坪620がアンダーですが、これでもう関係ありませんよね。

めでたしめでたし。

[3700: 匿名さん]

文京ガーデンで売り出されている部屋、設備がしょぼい。パークコートも同じ仕様だったら安くないと売れないですよ。

[3701: 匿名さん]

>>3700 匿名さん

同じな訳無い

[3702: 匿名さん]

>>3697 匿名さん
何と戦ってるの？

[3703: 匿名さん]

>>3702 匿名さん

武蔵小山さんはお引き取り下さい

[3704: 匿名さん]

>>3699 匿名さん
坪620がアッパーの間違いでは？
地権者さん？

[3705: 匿名さん]

ですよねー。ちょっと驚くぐらい普通の賃貸マンションレベルだったんで。

[3716: 検討板ユーザーさん]

文京区のマンションは意外に値下がりリスクが大きいんだよね。いまはかなり割高感があるので、それを踏まえた上で購入を検討した方が良いかと。売ること前提で買うなら今ではないと思う。
文京区の不動産が安くなる時は目黒区や世田谷区東急エリアよりも安くなる。渋谷区港区ならそこまで下がらないんだけど。
まあ、世田谷区はもう以前ほど人気があるわけではないので、比較するのは適当でないかもしれないけど、
文京区のマンションの坪単価の相場が目黒区と世田谷区の中間にあるかどうかを意識することは、いまでも割安割高を図る上で有用だと思う。