パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3113: 周辺住民さん]

パークコートも超都心仕様と準都心仕様でグレードは混在する、ってこと
これまでのパークコートにはあった施設が小石川にはないことが証左かと。
設備施設のグレード分けでなく、コンセプト分けだって。
思い込むのは勝手だが、三井さんはHPに明言しているぞ
同ブランドでも市況や立地等で設備施設はその時々で上下するものだよ
じつは同業者なんで、知ってて当たり前なんだが。。

では、
＞＞3112さん
単価上げ工作活動、頑張ってくださいね～
間違えは指摘するが、ライバル減るから工作活動自体は応援したるワ

[3114: 匿名さん]

パークシティは大崎も湊も安普請だよ

居室に壁掛けエアコン（笑）が飾ってあったしw

[3115: 口コミ知りたいさん]

>>3114 匿名さん

パークシティなのにリビングも壁掛けなの？
そんな低仕様のパークシティ都内で見たことないよ

[3116: 匿名さん]

都内のパークシティでリビング壁掛けエアコンは武蔵小山だけですね。大崎も湊も天カセです。
因みに武蔵小杉も天カセです。
武蔵小山だけ賃貸仕様にしたのは住民質に合わせてなのかな。

[3117: 匿名さん]

三井はブランドでランク分けしているんだけど、パークシティは別で大規模ってくくりなんで物件によって仕様はまちまち。

あとパークタワーも同じでタワーってくくり。ただ、タワーでもハイスペック物件はパークコート、パークマンションを使ってるので少し事情は違う。

[3118: 口コミ知りたいさん]

>>3117 匿名さん

なるほど。パークシティとパークタワーは玉石混交で武蔵小山みたいな石ロコも混じってると。この辺の下位ブランドには生憎興味ないんで、どうでもいいですけど。

[3119: マンション検討中]

>>3100
補助金を、購入した数百世帯で数千万以上ずつ分配するようなことは
あるはずがありません。
デベが市況価格で売って利益が出るような額で入札し、
足りない部分が補助金として出るわけです。
グリーンバレーその他の部分にも多額の補助金が使われます。

[3120: 匿名さん]

シティタワー武蔵小山のスレ、荒れまっくってるね。
管理担当がわざわざ投稿で注意喚起してるよ。

[3121: ご近所さん]

もう決まっているような口ぶりだけど共用施設について発表されていないだけで、実際どうなるのかはまだわからないのでは？

ただ劣化品質のパークコートができるのだとすれば非常に残念だね。今売れるのは値段に応じた豪華なものが多く、低品質で値段だけ高いようなものは販売不振に苦しんでいるように見える。文京区にふさわしいみすぼらしい物件を安く売るというのなら今からでも反対運動を起こすつもりだが。

[3122: 匿名さん]

キッズルームとか、本当に使わないのにいらないでしょ。２歳くらいまでっスよ、割とまじで。

かわりにフィットネスルームよこしなさい。

[3123: ご近所さん]

>>3119
デベロッパーがこの辺の事例からすると坪400がいいところですよ、と言って安値で落札し、そこに平均坪600のマンションを建ててぼろ儲けするのは許しがたいと思う人がいるということでしょうね。でもね、そんなケチなことを言っているといつまでたっても文京区は寝に帰るだけの場所のままですよ。

[3124: 口コミ知りたいさん]

>>3120 匿名さん

武蔵小山もシティタワーもどちらのキーワードもここの物件にかすりもしていません。
投稿先をお間違えでは？
また、武蔵小山の話題は荒れるのでここでの書き込みはお控え下さい。

[3125: マンション比較中さん]

32.06坪の部屋だと、1.7億超ですか
いけそうです
頭金3本でいいかな
西向きでないのは良いけど、リビング長細いのが気になるな

[3126: 匿名さん]

更新されたHP見ましたが、
…あまりイケてないように思えるのですが。。。
やっぱりなという感じが…
入るテナント・店舗も期待してはいけない、ということですか…
再開発だってのに、春日はやはり寝に帰る場所なのか…

[3127: 匿名さん]

>>3126
今回の更新、テナントと店舗のこと、どこに書いてあるの？

[3128: 匿名さん]

書き方悪くすみません
CG見る限り、他のタワマンと比べて共用部がイケてないから（個人的にですが）、
きっと店舗もテナントもガックリくる感じなんだろうな、ということでした

[3129: ご近所さん]

文京区ならこの程度だという舐めた投稿が多いところを見ると、中の人にも同じ意識の人が混じっているのかもしれませんね。バカにされたもんです

[3130: 匿名さん]

話題性が高くて人気のあるところと比べるからですよ。
ここだって相対的にみたら東京の中でもかなり良い住環境だと思いますし。

[3131: 匿名さん]

>>3128 匿名さん

他のタワマンと比べて共有部何が足りませんか？

[3132: 匿名さん]

>>3131
3128さんも（個人的にですが）と断っているから、あくまでの好みの問題でしょ。
万人受けするデザインってないんじゃないかな。