パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3073: 周辺住民さん]

>>3072
理解できてますよ。
文京区は70平米3LDKだらけ→80平米超3LDKは希少
三井が80平米超3LDKを売る→ニーズがある
ニーズのないもの売らないでしょ。

[3074: マンション比較中さん]

>>3070
70平米３Lも希少だね、最近は60平米前後に縮小して、恥知らずにもそれで３Lにしている所も多い。そんなことするから売れ残るんじゃないかと。

[3075: 匿名さん]

>>3073 周辺住民さん
違いますよ。

つまりここはそもそも、文京区民を相手にしていない、ということです。

坪600〜700 averageという価格帯を見ても、ご理解頂けるのでは、と思います。

パークコートタワーですから、当然です。
やっかむ事はありません。

[3076: 周辺住民さん]

>>3075
文京区内の70平米3LDKを買っているのは、みな文京区民だという判断は、どこから来てるんだい？

[3077: 匿名さん]

>>3075 匿名さん
なるほど。
つまり、最多販売価格帯は坪500前後になるということですね。
パークコートタワーですから、文京区最高額となるのもやむなしですね。
パンダ部屋は坪400くらいになるといいですね♪

[3078: 匿名さん]

パークコートタワーですから
→笑える

[3079: 匿名さん]

>>3078 匿名さん
笑いの閾値が低くて羨ましい。

[3080: マンション検討中さん]

最上階いいな。いくらだろう？

[3081: 匿名さん]

>>3077 匿名さん

すでに、論点はそこではないです
もう、諦めてください

[3082: 匿名さん]

>>3081 匿名さん
論点どこね？

[3083: マンション検討中さん]

文京区民が対象でないのであれば、ターゲット層はどこなのでしょうか

[3084: 匿名さん]

>>3077 匿名さん

そんなことになるなら、自分PC武蔵小山を契約してますが手付放棄でこちらにします

[3085: 匿名さん]

>>3084 匿名さん
早まらないでください。
武蔵小山はこれから資産価値がぐんぐんあがりますよ。
5年後には文京区を追い越すかも。
こちらは利便性はいいんだけど、目の前に8車線の大通りがあってうるさいし排気ガスすごいし市役所とかラクーアの地下駐車場の便所臭とかするのが残念すぎです。

[3086: 匿名さん]

>>3083 マンション検討中さん
埼玉県民

[3087: 匿名さん]

>>3085 匿名さん
いい夢、見ろよ。

[3088: マンコミュファンさん]

787B
ビリオネアに怒られそうですが、１億円で買えるなら欲しい。

[3089: 匿名さん]

>>3088 マンコミュファンさん
なんて言って欲しいの？

[3090: マンション検討中さん]

>>3085 匿名さん
そっち行ってください、そして、買ってください。以上

[3091: 検討板ユーザーさん]

126平米は、38.18坪くらいだから、
21,000万くらいか。。
春日で2億か。うーん、この

[3092: 匿名さん]

そのサイズのタイプは、逆パンダだから。
高級感を出すために何戸か用意しておく必要がある。