パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3053: 匿名さん]

なんだか投稿レベルがどんどん低くなりますね。文京区に興味ない人はなぜ絡みたがるのか。いい街かどうか、住んで楽しいかなんて、結局自分次第。港区に住みたければそうすればいいし、こんなとこで争ってどうするね。

[3054: ご近所さん]

連中、モリッツグロスマンブティックが小石川にできたのは衝撃的だったろうな。A.ランゲ＆ゾーネと似たような価格帯の時計だが、新興ブランドだけにあえて勝負に出る必要があったのかもしれないが、ああいう店は港区か中央区という常識を覆す経営判断だった。小石川アドレスにそういう人間が結構住んでいるということによくぞお気付きでと褒めてあげたい（笑

[3055: ご近所さん]

小石川パークタワーもそろそろ築30年とビンテージマンション化してきて、新築に引っ越したい人もボチボチいるだろう。2億ぐらいまでなら播磨坂沿いの高級マンションを売って移り住むにはちょうどいい。ローンを組まずともマンションの売却代金に貯金を少し足せばキャッシュで買える人も多いだろう。自分で買うと相続が面倒臭くなるので会社で買っちゃう社長も多いだろうが。

[3056: 評判気になるさん]

スーパーカー以外に、靴と時計はこだわってます。

時計なら、アンティークのデイトナとバックアップにノーチラスが鉄板でしょ

前に書いたけど、靴はグリーンとオールデン（コードバンのみ）を普段使い

服は最近飽きて、ジーパンにATPのジャージばっかりです。

[3057: ご近所さん]

オールデンみたいなじゃじゃ馬が好きなところを見ると靴は大好きなようだがデイトナはなあ...投資的視座は持とうよ兄弟

寒くなるんで、カシミアのコートぐらいは一丁誂えたらどうだい？

[3058: 匿名さん]

カジュアルラインの服はユニクロなんで偉そうなことは言えないが、上司のいる勤め人の人は上司以上のものを着ると危険だけど経営者ならそれなりのスーツやコートを着ていると取引先の人や従業員は安心すると思うから、いいものを着た方がいいですよ。あまり奇をてらって着道楽と思われないラインがオススメ。

[3059: 匿名さん]

センスない方ばかりでクスッとできました

[3060: 匿名さん]

結局 坪600〜700レンジなんスね…
デベから聞いたので間違い無いかと。
年収3000〜の方達で抽選がんばってください。
悔しいですが、我が家はその他の衛星マンションで我慢します。

[3061: 匿名さん]

>>3056 評判気になるさん
時計の鉄板といえば、やはりCASIOのG-SHOCKでしょう。
普段使いの靴はホーキンスやニューバランスですかね。
服はシマムラでよく買います。
店舗にシマムラが入るといいですね。

[3062: 匿名さん]

>>3060 匿名さん
地権者の自作自演のデマ情報なのはミエミエですが、例えそのレンジでも狭い部屋なら貴方みたいな貧乏人でも買えるかも知れませんよ。背伸びして頑張りなさい。

[3063: マンション比較中さん]

デフレな低価格路線はもう流行らないよ。実際安値を売り物にしたところはどんどん客離れが進んでいる。基本給は上がっていなくても賞与や手当がぐっと上がって年収が増えればそんな三流のものを買わなくても暮らしていけるからね。これからはバリュープライスかどうかが重要になって来るよん。

[3064: マンション検討中さん]

ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181108-00184721-diamond-bus_all

これが本当なら、大幅な価格下落はないでしょうが、売り出し価格に影響ありそうですね。

[3065: 匿名さん]

今は売り時であって、買い時でない。

[3066: マンション比較中さん]

マンションだってそうだよ。買える値段になっていても狭いわ形は変だわ駅から遠いわで三重苦の物件を我慢して買うよりも、ちゃんと普通の広さの素直な間取りの駅近を頑張って買うのが正解。バブルの頃に真っ先に下がったのは駅から遠いところ、東京から遠いところ、坂の上り下りがキツイところからだった。地方なんて上がる前に下がったところすらある。値段が安いと脳内幸福物質が出るような人は、貧困ビジネスに引っかかってお金を吸い取られてください。

[3067: マンション比較中さん]

実際、高くて広い物件から売れていったりする傾向はいまだにあるからね。これは良いものだと思わせるセールスポイントがないと品質なりの値段まで値下げしなければいけなくなるわけで、アパレルとかでよくあることが不動産にも起きているってこと。シーズだけではダメでニーズを掴まないといけないんだよな。とりあえず素直にいつものパークコート品質を心がければ素直にプレミアムフロアから順に売れていくはずで、どう考えても表面利回りが３パー切るのは確実なパンダ部屋の方が苦戦するんじゃないかなという予感がする。ワンルーム作っても多分これからは売れない。

[3068: 周辺住民]

>>3056 評判気になるさん
今度見かけたらお声かけます。

[3069: 匿名さん]

南側、立ち上がってきましたけど、南側も一部マンションになるんですよね。
分譲するのかな。

[3070: 匿名さん]

文京区って70平米3LDKだらけじゃんw
ニーズがそういうんしかないんだろね
狭くても安けりゃいい的な、安かろう悪かろうがウェルカムの貧困思考w

[3071: 周辺住民さん]

>>3070
そうであれば、文京区で70平米を超える住戸があるこのマンションには、希少価値があるということになるのではないでしょうか。

[3072: 匿名さん]

>>3071 周辺住民さん
日本語ちゃんと理解できてる？