パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[3033: 検討板ユーザーさん]

もういいよ坪単価の話は。
それより、90平米以上が何戸販売されるのか？
公開情報だけで読み取れる人いないかな
来春まで待てない…

[3034: マンコミュファン]

都心の広い部屋は貴重だね。
転売するときも、他の部屋より高く売れると思う。

[3035: 匿名さん]

>>3021
パークコートにブランド力が無いって。日本の方では無いんですね。

[3036: 周辺住民さん]

港区、千代田区等の超都心は、売買も賃貸も100平米以上とか広めの部屋は多くあるよね
文京区は…売買も賃貸も年間数件しか出てこないイメージ。。
ありえないけど、もし仮にプレミアムが賃貸に出されたら、一体いくらになるのだろうか？？？
106平米の部屋でも、月50万はするだろうなー

[3037: マンコミュファン]

スーパーは面倒でも、ドンキまで歩くしか無い。
そんなに寄り道でもない。
高くてもいいなら、ラクーアの成城石井だ。

[3038: マンコミュファン]

飲食店はあることはある。
松屋、サイゼリアとか、ラクーアにファストフード店もある。
あとは、サラリーマンのお昼目当ての個人飲食店が多数ある。

[3039: ご近所さん]

>>3037 >>3038
小石川アドレス在住ならドンキよりもダイエーかスターフルーツを使う人の方が多いでしょう。スーパーより少し高いけどいい野菜を扱う個人の八百屋もあります。

ラクーアには叙々苑や春風萬里の他にも紅虎餃子房みたいなカジュアルラインの専門店がいくつかありますよ。ここ10年ぐらいの間にマンションが次々増えているので千川通りと白山通りに挟まれた地域の裏通りを中心に様々な専門店がひっそりと隠れるように営業しています。ミシュランビフ掲載店などもあるのでお探しになってみたらいかがでしょう？

かなり難度が高いですが、ショップなんかも隠れています。子供服専門店のGollygeeとかお探しになってみると面白いですよ、なんてこった！なんでこんな所にあるの、と驚くこと間違いなしです。

[3040: 匿名さん]

銀座で全てが解決しますよね

[3041: 匿名さん]

文京区民は銀座なんてこないでしょ。高いんだし

[3042: ご近所さん]

ルブタンとかミキモトに用事があるときはちょくちょく銀座に出ますよ

エルメスは丸の内ですね、メゾンの方はちょっと敷居が高くて（笑

[3043: マンコミュファンさん]

お金持ち以外の世帯年収3000万とかが、夢を持つようなMでは無いと思います。

坪100万違うとして（550が650として）、スーパーカーが買えても、飼えない人たちですよね。

安くして、意識高い系マス層以外に、誰が得しますか？

[3044: 匿名さん]

>>3043 マンコミュファンさん
「意識高い系マス層」とは？
御仁の定義をご教授くだされ。

[3045: 匿名さん]

ここは60平米台の狭い部屋を非医師の共働き夫婦が背伸びをして買うマンションになりそうですね。
40代共働きなら世帯年収1千万円超えも珍しくありませんから、狭い部屋なら手が届きますよ。

[3046: 匿名さん]

文京区はメシも安いしね
旨い酒の味も知らなさそう

[3047: 匿名さん]

>>3046 匿名さん
メシ？
安いの最高！

[3048: 通りがかりさん]

かわいそうに、文京区で美味しいお酒が出る店に行ったことがないんだね...

[3049: 匿名さん]

>>3048 通りがかりさん
ない。
張る見栄もない。

[3050: 匿名さん]

たしかに文京区に住んでたら、カネはたまりそう

使うとこ、ないし www

[3051: マンコミュファンさん]

意識高い系マス層の定義は 、初心者マークだけど初心者じゃないので、何回か既に書いてるから検索してください。

[3052: 匿名さん]

>>3050 匿名さん
使うとこないって知ってるってことは、文京区民か。
無理しちゃいけない。