パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[31483: eマンションさん]

>>31481 匿名さん
地権者住戸と分譲では床や壁掛けエアコン以外にも洗面や風呂などの水廻りのグレードが大きく異なりますが、その辺りのことはご存知ではないのだと思います。
水廻りの仕様を両方見た上で大した違いがないと感じることは普通あり得ません。

[31484: 匿名さん]

トイレもタンクレスになっていなかったり手洗いがなかったり、色々ありますよね。
オプションで選べたのか地権者住戸間でも若干の差はありますが。水回りをやり直すだけで数百万はすぐ飛びますね。床とか壁紙とか建具まで入ると一千万は軽く超えるでしょう。天カセも安くなさそうです、個人的にはいらないけど。

[31485: マンション検討中さん]

竣工直後の今が1番出物が多い。2L 3Lは間もなく枯渇するよ。他の物件と同じでその後の展開はみんなわかってるでしょ。地権者部屋を安めに買って、多少金かけてでもリノベする人は賢いと思うよ。急にネガが湧いてるのもそういうこと、みんな合理的に動いてる、暇じゃないから。もし趣味で特定物件を憎んでるならそれはもう私には理解不能

[31486: 匿名さん]

ポジの長文が多いスレですね。苦笑

地権者部屋も分譲部屋も、躯体の3次元構造が同じなのですから、建築コストに大差ないです。

まぁそもそもここはその部分をコストカットしているので、結構利益が出た案件だったと思いますよ。
現に三井の利益は、過去最高を更新しました。

[31487: eマンションさん]

>>31485 マンション検討中さん
新築の数百部屋の分譲時でも階数、方角、面積、予算でピッタリなものってホントに一部の部屋しかないから、これから中古で自分のピッタリなものを探すのは大変ですよね。
この物件と似たようなマンションも周りにないし。

[31488: 匿名さん]

ここは雨にぬれずに買い物に行けるのは便利ですよね。
デパートも池袋の東武・西武には傘要らずで行けますし。

[31489: 匿名さん]

マルエツとか韓国料理屋とかね。

パークコート民の胃袋。

[31490: 匿名さん]

>>31488 匿名さん

うーん。東池袋で良くね？

[31491: 31488]

>>31490 匿名さん

東池袋は治安がちょっと…

[31492: 匿名さん]

>>31488 匿名さん

銀座日本橋の百貨店も行ける
それどころか札幌も那覇も傘なしで濡れずにいける

[31493: 匿名さん]

買い物は電車にのらないといけないほど
ここは徒歩圏に何もないです

[31494: 万景峰号]

オープンしまスタｗ

https://www.hotpepper.jp/strJ001273965/

[31495: 匿名さん]

コロナカレンダー若葉さん、おはようございますｗ

[31496: 匿名さん]

馬鹿にされるぐらいなら、面倒でも白金高輪に買い換えればよくね？
何時でも買い換えられるでしょ

[31497: 匿名さん]

マルエツはTカードを客自身がスライドするようになってからエラーが多く買い物が煩わしくなったので新規出店なら、ファミマみたく、差し込み方式にして欲しいものです。

[31498: 匿名さん]

>>31497 匿名さん

モバイルT使えるし、スマホで完結するセルフレジもあるよ

[31499: 匿名さん]

商業施設は高級路線！！　と強弁し続けていた田舎者の文京区民達は、今ごろ息してるのでしょうか…

[31500: 匿名さん]

>>31499 匿名さん

高値づかみ連呼してたやつ廃棄しているの？
いつ敗北宣言するの？
何時でも港区住み替えられるのだけど
どこに引っ越して欲しいの？

[31501: 匿名さん]

>>31500 匿名さん

廃棄→は、息

[31502: 匿名さん]

港区でも港区の品川、白金は勘弁ですね。芝浦港南よりましだけど。