パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[2873: 匿名さん]

坪600なら、やすい
坪650なら、まよう
坪700なら、ヤメ




坪550なら、ネ申

[2874: マンコミュファン]

補助金を出すのは一般的に公共性が高い事業だから。
出ない区民が納得しないでしょ。
それが言いたかったこと。
マンションを安くするためではない。
再開発ですからね
再開発ですよ
市場価格の定義を考えなくていい。

[2875: マンション検討中さん]

もういいよ、迷惑ですよ。

[2876: 匿名さん]

MKさんには泣いてもらうとして、ここは坪400でいいよ。

[2877: 匿名さん]

>>2872 匿名さん

地域比較でも春日が武蔵小山に劣るわけない。
再開発というまやかしに踊らされてると痛い目に遭うよ。

[2878: 口コミ知りたいさん]

>>2877 匿名さん
ムサコさんに構わないで置いてください。
ムサコさんの夢を壊しちゃいけない。

[2879: 匿名さん]

>>2878 口コミ知りたいさん

武蔵小山君に一度睨まれると浜離宮のように永遠にネチネチやられるよ
ここも気の毒だ

[2880: マンション検討中さん]

＞＞2874
虫沸いてんのかな？
税金入れてもらって、建設コストも販売コストも下げさせてもらって、販売価格に何にも調整入らないってあり得ないってのw
ビジネスセンス疑うよw
乃木坂や品川等過去何度も同じ事例はあるし、
本案件の総事業費に占める補助金の割合は、24%近くで、近年例を見ない大きさ。坪単価で言えば、500は大きく下回るね
高値厨はhageばっかだなw
あ。うちは坪1000でも買えるけどね
ただ文京区の物件に600も出すのはバカげてるというだけ

[2881: マンション掲示板さん]

>>2880 マンション検討中さん

それでは武蔵小山が坪470万になったことの説明ができなくなりますね。同じことですから。

[2882: 口コミ知りたいさん]

>>2881 マンション掲示板さん
ムサコは、ほっとけちゅうの！

[2883: マンション検討中さん]

＞＞2881
小石川タワー470ね
いいセンいってるんじゃないかな

はい、坪単価の話もムサコの話も終わり

[2884: 匿名さん]

>>2883 マンション検討中さん

そんなことになったら、武蔵小山が割高なことが露呈してしまって、リセールが絶望的となってしまいそう

[2885: 匿名さん]

だから、ムサコはどうでも良いって。あと、値段も何か月かしたらわかるから感情的になってまで予想するのってバカバカしいよ。

[2886: 匿名さん]

>>2885 匿名さん

武蔵小山と比較されるのは心外だろうけど、路線も同じのタワマンだから仕方ないよ

[2887: 匿名さん]

武蔵小山押しは、ここだけじゃなくて，いろんなところに噛みついてるみたいですが、あれ、特定の人がやってるのかな？

[2888: 匿名さん]

>>2887 匿名さん

興味ないから武蔵小山の話題はするな
奴が来ると荒れるからよせ

[2889: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
春日は再開発が続かないけど、武蔵小山は再開発が継続する
つまり春日は竣工時点で価格が頭打ちになるが、
武蔵小山は竣工後も資産性を高め続ける
素人でも分かることですよね笑

[2890: マンション検討中さん]

結局この物件は港区と渋谷区が比較対象じゃなくて、
武蔵小山程度が比較対象ことですね
渋谷や青山のタワマンには武蔵小山君は沸いてこないですし

[2891: 匿名さん]

>>2890
渋谷にも噛みついてござる。

[2892: 匿名さん]

>>2891 匿名さん

武蔵小山君は定借を下にみてるから。
千桜も永いことやられてた。