パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[29813: eマンションさん]

>>29805 マンション比較中さん
他の方も言っているが今回の再開発のルールでこの時期じゃなきと公募出来ないって言ってるのに。
この再開発は国、都、区からの補助金助成金を使っている公共事業。
地権者の課税も収用等が適用されている。
もっと良い時期に公募出来れば良いのに、何故か理解出来ないルールがある。
本当に理解出来ない。

[29814: eマンションさん]

>>29810 マンション比較中さん
『えーんえーん、地権者も三井も買ってほしい価格ではお金だしてくれないよー』ではない。
ルールで購入出来ないんですと何度も言ってるのに。
俺知ってるもーん、と言ってるけど、前出『格安で購入出来る』んです。
今回の公募では三井も地権者も一般も入札します。
なので購入希望者はたくさんいると言ってるんですよ。
格安がどのくらいかはここでは控えます、ネガが狂うので。
何度も言いますが再開発組合が利益を出さないので格安なんですよ。

[29849: 周辺住民さん]

しかしゲタにスーパー履かせたのは失敗だったねー、エントランスもサブエントランスも一般市民近寄り放題じゃん
せめてオフィスだけならまだなんとか近づきがたい雰囲気をだせただろうに
ま、公開緑地がある時点でもう有象無象近寄り放題だけどね

[29850: マンション検討中さん]

>>29849
それに加えて表が産業道路、さらにはパーキングメーターでしょ？
エルアージュと同じ昼間路駐祭りが目に見えている

[29851: 周辺住民さん]

ま、周辺住民としてはシェアサイクルのポートやスーパーができるのはありがたい。
管理費・修繕積立金をせっせと出してくれるマンション住民に感謝してせいぜい生活を便利にさせてもらおう笑

[29852: eマンションさん]

ガタガタ言ってるけど買えないんでしょ。
入札もしないんでしょ。
ここに来てる意味は何？
ネガかポジとか全く関係ない。
人の批判しかしない。
人のあげあししかとらない。

[29858: 匿名さん]

三井のレポート届いたか？
パークコートタワーに住んでいるはずだから見れるよな

[29859: 匿名さん]

なんにせよ、区役所の周辺は文京区の中心となる地域です。そこにふさわしい再開発ができたことを心からお祝いするべきでしょう、区民として誇るべき財産ですよ。

商業フロアの外観は和モダン風の高級感あふれるデザインだし、入るテナントもそれなりの所が入るでしょう。これまで見たこともないような店も入るはずです。春の訪れが待ち遠しくてたまりません。

[29860: 匿名さん]

どこかの得体の知れないデベロッパーがやってきて仕切ったプロジェクトではないです。市民が自発的に積み上げていったものですから、札びらで頬を張るようなことはできなかったし、討論と合意をひとつひとつ積み上げる気の遠くなるような作業を繰り返してようやっとできあがったものだと聞いています。外部からさまざまな注文もついただろうし、都市化や住環境の洗練改善を蛇蝎の如く恐れ憎む人もいる区ですから、それはそれは大変だったと思います。

[29861: 匿名さん]

パーキングメーターを心配している人もいますが、ラインは引かれていないのを見て知っている人もいるでしょう。あの標識はじきに取り外されます。路外駐車場の整備ができましたし、地下駐車場から商品を搬入できるのでパーキングメーターをつける必要はないです。今後あそこに停めると、厳しく取り締まられると思います。新人白バイ隊員の研修の餌食になると思いますから、ちょっとお買い物に寄るために道路に停めるなんてことはゆめ思わないほうがいいですよ。高台の不便なところに住んでいる人はたいへんでしょうけれども...

[29862: 匿名さん]

高級感？草ｗ
アルミのルーバーと小さいタイルが、さすがお目が高いッス草ｗ

[29863: 匿名さん]

そういうのは単に個人の美意識のあり方の違いだからネガのようでネガにならないんだよな。ふーん、あんたそうなの、趣味悪いね、で論破されちゃう。

[29864: 匿名さん]

新築プレミアムを上乗せしても、千代田富士見に賃料が届かないのは、悲しいけれど、これが現実ということかな。よく健闘していると捉えるべきか。

ここは、これ。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/8270

そして、千代田富士見がこれ。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/7276

[29867: 匿名さん]

千代田富士見の成約900なんでしょ、ここって富士見の何割引きで良いんだっけ？

[29868: 評判気になるさん]

頑張れよ貧乏人たち。
さーどの区画をいくらで入札するかな。
とにかくここを持ってる人は勝ち組。
それをちゃんと理解しているからくやしいんだよね。

[29869: 匿名さん]

竣工直前
美しい姿みると何書かれても許せる
がっはっはっ

[29871: 匿名さん]

なかなか中古が売れませんね

[29872: 匿名さん]

売れているようですね

[29873: 匿名さん]

中古でなく新築や
嘘書くな

[29874: 匿名さん]

売れとるな
東大なら歩いて通えるしええね