パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[29482: 通りがかりさん]

>>29481 匿名さん
答えになってないよ？杭の資料開示してね

[29483: 通りがかりさん]

杭が 40mか 30mかであーだこーだ言い争っているのですか、ここは。みっともない…
豆腐地盤の埋め立て地に地震がくればどちらも大差ないと思いますよ。

[29484: 匿名さん]

>>29478 40mまで突っ込んでるって書いてあるなw まさかマヌケポジは21m~31mをご丁寧に地面ピッタリのとこから刺してるとでも思ってたのか？ｗｗｗｗ

[29492: 匿名さん]

とりあえず、今回の地震でここが液状化しなかっただけでも良しとしなくっちゃ。
東日本大震災の時は、小石川と似たような地盤の豊洲は液状化してたからね。

【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震

文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　スカイズタワー＆ガーデン 70m/免震

[29496: 購入経験者さん]

肉そば復活、6月ころ哉

[29497: 匿名さん]

このマンション、パチンコ屋が近いですね

[29499: マンコミュファンさん]

タワマン所有者は、含み益がある内の利確か、早めの損切りが必須！！

まぁ、不動産は、株・為替と異なり流動性低いから…残念

[29514: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[29515: 匿名さん]

この物件とパチンコ屋の距離は徒歩１分ですね
日本最大級と言われる場外馬券売り場は徒歩６分です

[29517: 匿名さん]

はいそしてこちらは絶賛空きテナント募集中の工事現場張り紙になりまーすｗｗｗｗ
ここここの段階でもまーだ空きテナントｗｗｗｗ
それも38階住居エリアすらうれないｗｗｗｗ
ぶっはｗｗｗｗ

証拠隠滅レス削除してもいいけど何度でもはるからな？ｗｗｗｗ

[29519: 匿名さん]

>>29517 匿名さん
公募を捨て看板で！？
保留床売却収入で再開発事業の費用をまかなうはずだけど何で今ごろ・・・。

[29520: 匿名さん]

さすがに、草ｗ

[29523: 匿名さん]

とは言うけれど、若葉さんの投稿の方がずっと参考になるよ。
検討者は真実を知りたいので、住民さんはこれ以上掲示板を妨害しないで欲しい。
てか、いつまでも検討スレに住民が居座る物件て…。

[29524: 匿名さん]

ポジと管理者は真実を闇に葬ることしかしない
自分たちは住民板には住民以外くるなといっておきながら、マンションについて知りたい人々が使うこの掲示板にはなんら情報を提供するでもなく証拠隠滅と情報操作のために居座る
害悪以外のなにものでもない

[29525: マンション検討中さん]

なんだかずっと粘着してる人がいて怖いですね…

[29527: 匿名さん]

管理者に文句あるなら掲示板使うなよ
誰もお前に掲示板使ってくれと頼んでない

[29528: マンション検討中さん]

>>29525 マンション検討中さん

パークシティ武蔵小山の購入者が一人でずっと粘着してますね。見境なく色んな物件で同じようなことをしています。

[29529: 匿名さん]

保留床取得者が期限までに支払えずにキャンセルになったとして、三井が取得するなら事務局のHPで形式的に公募すれば良いのに、わざわざ仮囲いにまで公募用紙を貼りつける理由ってなに？　三井に断られて買い手が見つからず余程必死なのか。

それともコスト高騰により事業費が増大、組合のBSが債務超過になるため、保留床の売却を遅らせてなるべく高く売却しようと踏んでいたが、市場悪化で高値追いを諦めて止む無く放出したか。

いずれにしてもマヌケは話し。

[29533: 匿名さん]

善良な検討者の皆さん。
住民さんの投稿は、以後スルーしましょう。

[29534: 匿名さん]

>>29529
コロナの影響はあるだろうな、2/8公布ってのがまた緊急事態宣言明けてどうしようもなくなってるってのが伺えるわ

大失敗の再開発事業、特にサウステラスはまたまだぜんぜん空き部屋ばかり、と